Charming village with all amenities located just 5 minutes from Sallèles-d'Aude, 20 minutes from Narbonne, 35 minutes from the beaches, and 45 minutes from Carcassonne and its airport! This unique property is a stunning 18th-century former wine estate that includes a 391 m² master house, a 96 m² independent cottage, and a 360 m² stone barn that could be converted into additional living space. The property sits on a beautifully maintained 1513 m² plot with a pond, a bar area, a large heated swimming pool, a smaller pool, a petanque court, and a grand 30-meter driveway that can accommodate up to 5 cars.

The main house is a perfect blend of period charm and luxurious modernity, filled with character and stunning original features. The basement includes a 28 m² cinema room and a 17 m² wine cellar/bar, while the ground floor boasts a spacious entrance hall, a living room with a marble fireplace, a study, a large WC, and a 46 m² living space with a beautifully equipped open kitchen. The first floor features a grand staircase leading to a master suite, two additional bedrooms, and a bathroom. The second floor offers more bedrooms and a second master suite with a bathroom.

The independent cottage includes a fully equipped kitchen, a bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, and a spacious living room with balconies and additional bedrooms on the first floor.

The property also features a 360 m² stone barn that could be converted for additional living space. The outdoor area is divided into several private and independent sections, including a pool area, a boulodrome, and a garden for the cottage. The property has been fully renovated, with modern amenities such as marble fireplaces, wood burning stoves, underfloor heating, and double glazing. The cottage is fully furnished and ready for rental, generating an annual income of approximately €25,000. The estimated annual energy expenses range from €1680 to €2350, with an annual property tax of €3893.

With all its unique features and income potential, this property is truly sublime and offers a fantastic investment opportunity at a price of €970,920.

Village tous commerces situé à 5 minutes de Sallèles-dAude, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne et de son aéroport!Unique ! Somptueux ensemble, ancien domaine viticole datant du 18ème siècle, comprenant une maison de Maître de 391 m², un gîte indépendant de 96 m², une ancienne remise en pierres de 360 m² pouvant être réhabilitée, le tout sur un terrain parfaitement entretenu de 1513 m² avec un bassin, un coin bar, une grande piscine chauffée, une plus petite piscine, un espace boulodrome et une grande allée centrale de 30m de long pouvant accueillir jusquà 5 voitures !Un magnifique mixte alliant charme dépoque et modernité luxueuse ! Rempli de caractère, avec de superbes éléments dorigines !Maison de MaîtreSous-sol = Salle de cinéma de 28 m² + cave à vin/bar de 17 m².Rez = Très grand hall dentrée de 25 m² + salon de 20 m² (cheminée en marbre dorigine) + bureau de 9 m² + grand Wc de 10 m² + pièce de vie de plus de 46 m² avec coin salon (poêle à bois) et sa magnifique cuisine ouverte entièrement équipée (grand îlot central de 5m de long, plaque électrique, hotte intégré, meubles hauts et bas, évier, cave à vin et 3 fours électriques) + espace buanderie de 18 m² avec double évier et grand plan de travail.1er = Superbe escalier en pierres dépoque desservant sur un grand hall de 17 m² (magnifique sol en carreaux de ciment) + sublime suite parentale (cheminée dorigine en marbre) de 46 m² au total comprenant une chambre de 24 m², un dressing de 9 m², une salle de bain de 10 m² (baignoire, double vasque) et Wc séparé de 3 m² + chambre de 24 m² avec douche et Wc avec lave-mains + chambre de 23 m² (cheminée en marbre) avec salle deau en suite (Wc, lavabo, douche italienne).2ème = Hall de 7 m² (sublime ouverture laissant apparaître la charpente) + salle deau de 8 m² (meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette, belle vue) + chambre de 23 m² + chambre de 19 m² + chambre de 12 m² + suite parentale de 40 m² avec chambre de 28 m² et salle deau en suite de 12 m² (double meuble vasque, Wc, douche italienne, sèche serviette).Gîte indépendantRez = Hall dentrée + cuisine entièrement équipée de 13 m² avec accès au jardin privatif de 42 m², orienté plein sud avec piscine carrée + boulodrome de 40 m² + chambre de 13 m² avec sa salle deau en suite de 2 m².1er = Grande pièce de vie de 28 m² avec balcon de 6 m² et belles vues + chambre de 14 m² + chambre de 10 m² + salle deau de 3 m² + Wc de 1 m².Remise en pierres de 360 m²Magnifique remise viticole de 360 m² au total (180 m² par niveau) pouvant être entièrement convertie.Extérieur = Le tout sur un terrain de 1513 m² au total, divisé en plusieurs parties privatives et indépendantes + une grande allée de 30m de long à lavant + un coin devant la remise avec un bassin ainsi quun espace bar + un bel espace sans vis-à-vis devant la maison de Maître avec piscine chauffée (au chlore, 8x4m, avec couverture centralisée), sa terrasse et sa pergola + un jardin pour le gîte de 42 m², entièrement privatif + espace boulodrome de 40 m² pour dagréables parties de pétanque.Divers = Datant de 1880 (rénové dans sa totalité, électricité, plomberie, toiture…) + magnifiques volumes et éléments dorigines + cheminée en marbre + poêle à bois + chauffage au sol dans dressing + chauffage électrique + double vitrage + très bonne isolation + 5 places de voiture dans lallée + gîte entièrement meublé (pouvant accueillir 6 personnes) et prêt à la location (générant un Ca denviron 25000€/an) + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3893€.Prix = 970.920 € (Sublime ! Offrant des possibilités de revenus annuels !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

10 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Do not miss this exclusive opportunity in Narbonne! Come and discover this superb 131m² villa with 4 bright rooms, a fenced 265m² plot, and a 21m² south-facing terrace, in the highly sought-after area of Egassiairal. This property consists on the ground floor of an entrance with cupboard, separate toilet with hand basin, a shower room with walk-in shower, a bedroom with cupboard, a fitted and equipped kitchen with recent appliances, open to the dining room and a large living room with high ceilings that adds a lot of charm.

The first floor consists of two bedrooms, a bathroom with shower, separate toilet and an office space with storage. In addition, you will find a garage with a laundry area of 22m² and two outdoor parking spaces.

The property is equipped with double glazing Alu and Pvc windows, electric roller shutters, reversible air conditioning, Vmc and Vmi system, fiber optic, bioclimatic pergola, and a barbecue area.

Located in the highly sought-after area of Egassiairal, you will appreciate its environment and proximity to amenities (a few minutes from the city center close to shops, schools, middle school, high school, and university).

Financial information:
The property tax is €2481.

Homki loves: shaded terrace under bioclimatic pergola, quality materials, close to the city center.

Now, about the price of 420000 for this property in Narbonne. Considering the size of the villa, the quality of the materials, the desirable location in Egassiairal, and the amenities nearby, this price is competitive and offers great value for potential buyers looking for a charming and well-equipped home in a sought-after neighborhood. It is definitely a property worth considering for anyone looking to invest in a comfortable and stylish residence in Narbonne.

Exclusivité à ne pas rater à Narbonne ! Venez découvrir cette superbe villa de 131m² de 4 pièces lumineuses avec un terrain clos de 265m² et une terrasse de 21m² exposée plein Sud, dans le secteur très recherché de lEgassiairal.Ce bien se compose au rez-de-chaussée dune entrée avec placard, des Wc indépendants avec lave main, une salle deau avec douche à litalienne, une chambre avec placard, une cuisine meublée et équipée avec électroménager récent, ouverte sur la salle à manger et un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond qui donne beaucoup de charme.Le premier niveau se compose de deux chambres, dune salle de bains avec douche, des Wc indépendants et un coin bureau avec rangement.En annexe, vous trouverez un garage avec un coin buanderie de 22m² ainsi que deux emplacements en extérieur.Le bien est équipé de menuiseries double vitrage Alu et Pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, système Vmc et Vmi, fibre optique, pergola bioclimatique, un coin barbecue.Situé dans le quartier très recherché de lEgassiairal vous saurez apprécier son environnement et sa proximité avec les commodités (quelques minutes du centre-ville à proximité de commerces, écoles, collège, lycée et faculté).Informations financières :La taxe foncière est 2481 €.Homki adore : terrasse ombragée sous pergola bioclimatique, matériel de qualité, proche du centre-ville.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Stunning vineyard and wine tourism estate in full swing. Located in a quiet village rich in history and close to remarkable sites such as Cathar castles, Fontfroide Abbey, and Lagrasse. This property offers the opportunity to immediately start a life project centered around hospitality and wine.

Vineyard side: 9 hectares of organic agriculture. All vines classified as AOP: Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris and blanc - Muscat petits grains. Old vines with a yield of 15 hl/ha for quality production. Approximately 14,000 bottles sold. Includes winemaking cellar, aging cellar, storage hangar, agricultural shed, and tasting cellar. Winemaking equipment (stainless steel tanks, milk tank, barrels) and farming equipment (tractor, crawler, intercepts) included in the sale.

Tourism side: Accommodates 32 guests with a Master's House featuring 4 carefully decorated suites, a park with century-old trees, and a private pool. Additionally, there is a large cottage with 4 bedrooms, 2 gardens, and a private pool, as well as a small cottage with 2 bedrooms, a 100 m2 garden, and a private outdoor Jacuzzi.

The tourism hospitality and wine sales generate a substantial turnover that has potential for further growth. The property also includes a 155 m2 dwelling to be refreshed and modernized, with a private 500 m2 garden. Total building area is 1,071 m2.

Located 30 km from the coast, this property offers a beautiful work tool and an exciting life project. A complete file and visit can be arranged. 

As for the price, the property truly offers a unique opportunity to combine a thriving vineyard business with a successful tourism venture. With its prime location and extensive facilities, the asking price of 1,600,000 seems reasonable for a well-established and profitable business in the heart of Narbonne. This property is a rare find and a great investment opportunity in the real estate market.

Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité.Au calme dans un petit village chargé dhistoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de Fontfroide et de Lagrasse... Vous aurez la possibilité de démarrer immédiatement un projet de vie tourné autour de laccueil et du vin.Coté Vignoble :9 hectares en agriculture Biologique.Lensemble des vignes classées en Aop : Grenache Noir - Syrah - Macabeu - Carignan - Mourvèdre - Grenache gris et blanc - Muscat petits grains.Vignes anciennes avec rendement de 15 hl/ha pour une production de qualité.Environ 14 000 bouteilles vendues.Cave de Vinification - Chai de vieillissement - Hangar de stockage - Remise agricole - Caveau de Dégustation.Matériel de vinification (cuves inox, tank à lait, barriques) et de culture (tracteur, chenillard, intercepts) inclus dans la venteCoté Accueil TouristiqueCapacité de 32 couchages répartie de la façon suivante :Maison de Maitre : 4 Suites soigneusement décorées : beau mélange de pièces Second Empire et meubles de caractères dans un style Méditerranéen.Parc arboré avec arbres centenaires et piscine privative de 11 m x 5 m.Grand gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 4 chambres, 2 jardins, piscine privative de 5 m x 4 mPetit gîte : accueil indépendant des autres bâtiments, avec 2 chambres, jardin de 100 m2 avec son Jacuzzi extérieur privé.Laccueil touristique ainsi que la vente de vin génèrent un beau chiffre daffaires qui peut encore être développé.Lensemble est complété par une maison dhabitation de 155 m2 à rafraîchir et moderniser qui comprend un jardin privatif de 500 m2.Le total du Bâtit représente 1 071 m2.Un très bel outil de travail, un beau projet de vie vous attends.A 30 km du littoral.Dossier Complet et visite - Henri CantoAgence GalerieCasanova propriétés

14 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Discover this exceptional house in Narbonne, offering nearly 400m2 of living space on a plot of about 1100m2. Ideal for a large family, it can also be converted into a guest house or offices for liberal professions. The ground floor includes a beautiful living room with kitchen opening onto the garden and the pool, as well as a sleeping area with three bedrooms, or two bedrooms and an office, and a bathroom with toilet. Upstairs, you will find a very bright living room with fireplace, a kitchen opening onto a veranda, three bedrooms, a toilet, and two bathrooms. The quality of this residence is truly exceptional, with three garages and a pool, all complemented by a garden with fruit trees, close to the highway and shops. A visit is highly recommended for this property that will not stay on the market for long.

Regarding the price of 890,000, it seems reasonable considering the size of the property and the amenities it offers such as the pool, three garages, and a garden with fruit trees. The location in Narbonne is also very desirable, being close to the highway and shops. Overall, this property provides great value for the price.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Narbonne, offrant près de 400m2 despace habitable sur un terrain denviron 1100 m2. Idéale pour une grande famille, elle peut également être convertie en maison dhôtes ou en bureaux pour professions libérales. Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce à vivre avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, ainsi quun espace nuit avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, et une salle de bain avec toilettes. À létage, vous trouverez un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine souvrant sur une véranda, trois chambres, un toilette et deux salles de bains. La qualité de cette demeure est véritablement exceptionnelle, avec trois garages et une piscine, le tout complété par un jardin arboré darbres fruitiers, proche de lautoroute et des commerces. Une visite est vivement recommandée pour cette propriété qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Patricia Boulanger Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°981 818 222 Greffe de Narbonne) (réf. 573333 )

7 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Located in the heart of Narbonne on the left bank, this exclusive property offered through La Lucarne de l'Immobilier is a charming apartment currently rented for 550€ including charges. Situated on the 2nd floor of a secure residence, this 45 m2 apartment features an entrance, open kitchenette leading to a living room, 2 bedrooms with built-in closets and parquet flooring, and a bathroom with toilet. The double glazed windows and voluntary Condo Association add to the appeal of this property.

With an annual condo fee of 419€, this property is part of a small condominium of 8 units. The annual charges amount to 419€. The displayed price includes negotiation fees amounting to 8.65% of the listed price, which are the sole responsibility of the buyer. Energy efficiency rating (DPE) is 200 (D) and greenhouse gas emissions (GES) rating is 6 (B).

Overall, this property offers a great investment opportunity in a sought-after location in Narbonne. Priced at 113,000€, this apartment is a competitive option in the current market, especially considering its rental income potential and the desirable amenities it offers.

Eclusivite A La Lucarne de lImmobilier, Narbonne Centre ville, Rive Gauche, Je vous propose cet appartement vendu loué 550? Cc. Situé au 2ème étage dune résidence sécurisée, sa superficie de 45 M2 se compose dune entrée, dune kitchenette ouverte sur séjour, de 2 chambres avec placard et parquet au sol, et dune salle deau avec wc. Fenêtres double vitrage, Syndic bénévole. Ch. De copropriété 419?/an Ce bien fait partie dune copropriété ne faisant pas lobjet dune procédure. Cette copropriété comprend 8 lots au total et sa quote part de charges annuelles sélève à 419 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.65% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de lacquéreur. Dpe: 200, soit D, Ges: 6, soit B. Patricia Goixart, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro - A la lucarne de limmobilier - Ref. 83320

2 bedrooms apartment for sale in Narbonne, France

Discover a jewel of wine history, a majestic estate spreading over more than 20 hectares, a living echo of the elegance and grandeur of the great properties of the early 19th century. Perfectly preserved, this estate stands out for its absolute calm, exceptional state of preservation, and perfect harmony between the authentic charm of yesteryear and the modern comfort of today. An idyllic setting for a dream life, whether it be for living, working, or entertaining.

Renovated mostly in 2011, the estate opens the doors to a spacious master residence nestled in the heart of a century-old park of one hectare, a promise of green spaces and tranquility. Completed by a five-star guest house offering five exceptional rooms, five spacious and equipped cottages, this place is an invitation to relaxation and luxury. 

For your events, enjoy a modern reception hall, meeting current standards, capable of accommodating up to 180 guests, as well as a former wine cellar, renovated stables offering numerous stalls for horse enthusiasts, not to mention the orangery and a unique cork drying shed, giving the large courtyard a truly unique character.

The estate is accessible by an olive tree-lined driveway, a true signature of Southern charm, promising an unforgettable experience. Set sail for a prestigious life in this estate where each day is a discovery and enchantment. Price of $1,995,000 may seem high, but considering the historical significance, the extensive amenities, and the luxurious setting, it is truly a once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of history and indulge in a life of grandeur and comfort.

Découvrez un joyau de lhistoire viticole, un domaine majestueux sétendant sur plus de 20 hectares, écho vivant de lélégance et de la grandeur des grandes propriétés du début du 19ème siècle. Parfaitement préservé, ce domaine se distingue par son calme absolu, son état de conservation exceptionnel et lharmonie parfaite entre le charme authentique dantan et le confort moderne daujourdhui. Un cadre idyllique pour une vie de rêve, que ce soit pour résider, travailler ou accueillir.Rénové majoritairement en 2011, le domaine vous ouvre les portes dune demeure de maître spacieuse, nichée au coeur dun parc centenaire dun hectare, promesse despaces verts et de tranquillité. Complétée par une maison dhôtes cinq étoiles offrant cinq chambres dexception, cinq gîtes vastes et équipés, ce lieu est une invitation à la détente et au luxe.Pour vos événements, profitez dune salle de réception moderne, conforme aux normes actuelles, capable daccueillir jusquà 180 invités, ainsi quun ancien chai, des écuries réaménagées offrant de nombreux box pour les amateurs déquitation, sans oublier lorangerie et un préau séchoir à bouchons unique, donnant à la grande cour daccueil un caractère hors du commun.Le domaine est accessible par une allée doliviers, véritable signature du charme du Sud, promesse dune expérience inoubliable.Embarquez pour une vie de prestige dans ce domaine où chaque jour est une découverte et un enchantement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Honoraires Ttc charge vendeur

16 bedrooms other for sale in Narbonne, France

NEW! Villa in perfect location

Fütterer Property presents in Narbonne-Plage:
EXCLUSIVITY

Exceptional location for this spacious 4 room house currently being renovated, situated 250m from the beach and at the foot of a small cliff which shelters the house from the prevailing winds and creates a very pleasant microclimate. The interior of the house is impeccable, with a view on the garrigue, south-east exposure: new condition! End of work March 2023!

Ground floor: Living room with kitchen of 36m ² with exit to the outside, pantry, separate toilet

It is equipped with a living room of 36 m² (about 387 ft²), with a fitted separate kitchen and with a balcony.

Subject to co-ownership status - Co-ownership of 41 units - Charges 736euros/year.


This property offers a unique opportunity to own a newly renovated villa with high-quality finishes, stunning views, and a prime location just steps away from the beach. With a competitive price of 409,500, this property is a great investment opportunity in the sought-after area of Narbonne. Contact us today for more information.

Villa neuve, 4 pièces, emplacement idéal!! Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage:Emplacement exceptionnel pour cette spacieuse villa 4 pièces entièrement rénovée, située à 250m de la plage et au pied d\une petite falaise abritant la maison des vents dominants et créant un microclimat très agréable. L\Intérieur de la maison est impeccable, avec vue sur la garrigue, exposition sud-est, état neuf!Belles prestations: menuiseries Alu volets roulants électrique climatisation exc.- Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine équipée de 36m² avec sortie sur l\extérieur, cellier, Wc séparé- A l\étage: 3 chambres avec placard et rangements, accès balcon, salle d\eau avec WC.Réf. 3803 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 euros/an - Classe énergie 127 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d\énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\énergie de l\année 2021 : 1040euros ~ 1460euros - Cabinet Fütterer - Caisse de garantie Galian 120000 Eur - Siret 0070 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .gouv .fr - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\objet d\une procédure citée à l\article L. 721-1 du code de la construction et de l\habitation.Pour plus d\informations contactez Rasmus. futtererproperty immobilier transaction investissement immobiliernarbonneplageFütterer Property presents to Narbonne-Plage:EXCLUSIVITYExceptional location for this spacious 4 room house currently being renovated, situated 250m from the beach and at the foot of a small cliff which shelters the house from the prevailing winds and creates a very pleasant microclimate. The interior of the house is impeccable, with a view on the garrigue, south-east exposure: new condition! End of work March 2023!Ground floor: Living room with kitchen of 36m ² with exit to the outside, pantry, separate toiletIt is equipped with a living room of 36 m² (about 387 ft²), with a fitted separate kitchen and with a balcony.Subject to co-ownership status - Co-ownership of 41 units - Charges 736euros/year.Visit our website!Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website Property präsentiert Ihnen in Narbonne-Plage:EXKLUSIVAußergewöhnliche Lage für dieses geräumige 4-Zimmer-Haus, das gerade renoviert wird. Es liegt 250 m vom Strand entfernt und am Fuße des Massif de la Clape, das das Haus vom Wind schützt und ein sehr angenehmes Mikroklima schafft. Das Innere des Hauses ist makellos, mit Blick auf die Garrigue, Südostlage, Neuwertiger Zustand!!! Fertigstellung März 2023!!!Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Einbauküche von 36m² mit Ausgang nach draußen, Speisekammer, separates WC.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Stauraum, Zugang zum Balkon, Badezimmer mit WC.Unterliegt dem Miteigentum an 41 Einheiten - Nebenkosten 736euros/Jahr.Besuchen Sie uns im Internet!Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website

3 bedrooms house for sale in Narbonne, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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