Ideally situated between Figeac and Villeneuve, in a village with a bakery and a café, this Quercynoise-style house offers quality renovations that blend the charm of the old with modern comfort. On the garden level, you will find a spacious entrance, a master suite of approximately 18m2 (comprising a bedroom, toilet, and shower room), a laundry room, and a garage of 28m2. On the upper floor, a large living space of around 58m2 hosts the living room, dining area, and semi-open equipped kitchen. This area boasts generous volumes thanks to its high ceilings and exposed beams. The living room opens onto the rear terrace and garden, enhancing the indoor-outdoor flow. Additionally, this level includes a toilet, two bedrooms of 9m2 each, and a shower room. The house is heated through a combination of underfloor heating (in part of the living room and kitchen), a stove, and reversible air conditioning in the lounge, along with electric radiators in the lower level. The plot of land totals 772m2 and features trees, a terrace, and contemporary outdoor arrangements. A well is also present on the property. This is a home you won’t want to miss!

Idéalement située entre Figeac et Villeneuve, dans un village avec une boulangerie et un café, cette maison style Quercynoise vous propose une rénovation de qualité mêlant charme de lancien et confort moderne. En rez-de-jardin, une grande entrée, une suite parentale denviron 18m2 (chambre, Wc, salle de douche), une buanderie et un garage de 28m2. A létage, un grand espace de vie denviron 58m2 abrite le séjour, lespace dinatoire et la cuisine équipée semi ouverte. Cet espace offre de beaux volumes de par la hauteur sous plafond et la charpente apparente. Le séjour dispose dune sortie sur la terrasse arrière et le jardin. Sur ce niveau, vous trouverez également un Wc, deux chambres de 9m2 et une salle de douche. Le chauffage de la maison est assuré par un mix entre chauffage au sol (une partie du séjour et la cuisine), un poêle et une clim réversible dans le salon et des radiateurs électriques à létage inférieur. La parcelle de terrain totalise 772m2 avec des arbres, une terrasse et un aménagement extérieur contemporain. Un puits est également présent. Une maison à visiter sans tarder ! Contact : Pierre Jean Lacombe : Agent Commercial (Rc No : 508 933 314) --

3 bedrooms house for sale in Loupiac, France

Ideally located halfway between Sarlat and Rocamadour, between Périgord and Quercy, I offer you in an exceptional bucolic setting this Domain dedicated to TOURIST ACCOMMODATION. This real estate complex nestled in a beautiful natural setting, a true haven of peace, consists of 6 wooden frame houses and 2 mobile homes for seasonal rentals. Everything has been designed and conceived to combine modern comfort with an authentic natural environment for the well-being and happiness of the occupants.

If you have a tourism project and dream of living and working daily in rhythm with the seasons, in the heart of an exceptional natural site with magnificent views, look no further, this unique tourist complex is up to your expectations and can perfectly fulfill you. 

At the heart of the major classified tourist sites (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, medieval city of Cahors, Dordogne Valley), whose reputation is recognized far beyond our borders, in the heart of the Southwest synonymous with excellent local products, conviviality, and quality of life, this domain, which extends over nearly 4 hectares fully enclosed, stands out from other types of tourist accommodation in that each house is totally independent like a country house.

In fact, each warm luxury house, ranging from 50 to 100 m² of living space (total living area of ​​approximately 465 m²), is air-conditioned, fully furnished, equipped with high-quality amenities, has its own secure private swimming pool (3 of which are heated), its own outdoor facilities (barbecue, swings), on a wooded plot of oak trees of approximately 1000 m² fully fenced, ideal for children and pets. No overlook, each occupant feels truly at home in complete tranquility in this truly enchanting setting. Under such conditions, it is difficult for vacationers to leave this little piece of paradise, which has helped to build customer loyalty.

Note also: Current accommodation capacity of 41 people, constantly growing turnover, great development potential including extending the rental period, possible densification, very well-served location (A.20, Brive airport, Souillac and Brive train stations). In conclusion, there is no shortage of descriptors to define this magnificent domain unique in the heart of Mother Nature, a friendly site where a family spirit reigns, so do not hesitate any longer to come and see for yourself.

The information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website: Selling price including agency fees: 1,120,000 Ht + 224,000 Tva, i.e. 1,344,000 TTC Selling price excluding agency fees: 1,061,200 Ht + 212,240 Tva, i.e. 1,273,440 TTC Agency fees: 58,800 Ht + 11,760 Tva, i.e. 70,560 TTC (5.54% TTC of the selling price excluding agency fees) Buyer's fees Contact your Safti advisor: Luc Vignon - Ei - Commercial agent registered with the RSAC of Cahors under number 488 369 612. 

Thoughts on price: The property is truly unique in its offerings, with a high potential for rental income and development. The location and amenities provided make it a worthwhile investment at the asking price.

Idéalement localisé à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce Domaine A Vocation Dhébergement TOURISTIQUE.Cet ensemble immobilier lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois et de 2 mobil homes pour locations saisonnières. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour le bien-être et le plus grand bonheur des occupants.Si vous avez un projet touristique et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au coeur dun site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus, ce complexe touristique unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler.Au coeur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne), dont la réputation est reconnue bien au-delà de nos frontières, au coeur du Sud-Ouest synonyme dexcellents produits du terroir, de convivialité et de qualité de vie, ce domaine qui sétend sur près de 4 ha entièrement clos, se distingue des autres types dhébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne.En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 100 m² habitables (Surface habitable totale denviron 465 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs (barbecue, balançoires), sur un terrain boisé de chênes denviron 1000 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur. Dans de telles conditions, il savère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle.A noter encore : Capacité dhébergement actuelle de 41 personnes, chiffre daffaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec notamment lélargissement de la période de location, densification possible, localisation très bien desservie (A.20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). En définitive, les qualificatifs ne manquent pas pour définir ce magnifique domaine unique au coeur de Dame Nature, site convivial où règne un esprit familial, alors nattendez plus pour me et venir vous en convaincre concrètementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires dagence inclus : 1 120 000 Ht + 224 000 Tva, soit 1 344 000 TTCPrix de vente hors honoraires dagence : 1 061 200 Ht + 212 240 Tva, soit 1 273 440 TTCHonoraires dagence : 58 800 Ht + 11 760 Tva, soit 70 560 Ttc (5.54 % Ttc du prix de vente hors honoraires dagence)Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller Safti : Luc Vignon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 488 369 612

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Ideally located between Figeac and Villeneuve, in a village with a bakery and a café, this Quercynoise-style house offers a quality renovation that blends the charm of the old with modern comfort. On the garden level, there is a spacious entrance, a master suite of approximately 18m2 (including a bedroom, toilet, and shower room), a laundry room, and a garage of 28m2. Upstairs, a large living area of about 58m2 encompasses the living room, dining area, and semi-open equipped kitchen. This space boasts generous volumes, thanks to the high ceilings and exposed beams. The living room features access to the back terrace and garden. On this level, there is also a toilet, two bedrooms of 9m2 each, and a shower room. The heating system of the house is a combination of underfloor heating (in part of the living room and the kitchen), a stove, reversible air conditioning in the living room, and electric radiators in the lower level. The total land area is 772m2, featuring trees, a terrace, and contemporary outdoor amenities. A well is also present. This is a property worth visiting without delay!

3 bedrooms house for sale in Loupiac, France

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