Located in Lannemezan, this exclusive property offers a rare opportunity to own a charming T1 bis chalet for residential use. The chalet is approximately 35 m² and sits on a flat and wooded terrain of 4,000 m². The living space features a cozy fireplace with a wood-burning insert, a kitchen area, and a mezzanine. Additionally, there is a bathroom with a toilet and a cellar accessible from the exterior.

There is potential for extension, with the possibility to expand up to 50% of the existing structure. A new construction of up to 20 m² is also feasible, located within 50 meters of the chalet. The property is connected to an individual sanitation system that has been recently updated to meet regulations. However, it is not currently connected to the public water supply. 

The property offers the possibility to install a water meter at the property's boundary, along with necessary trenching to connect water to the chalet (30 meters). Telecom and fiber optics can also be installed simultaneously. The electrical system may require an autonomous photovoltaic installation, as the public grid may not provide sufficient power to the chalet. 

Access to the chalet is via a paved public road. The well-maintained terrain boasts beautiful trees and some fruit-bearing trees, making it a desirable option for those looking to become property owners with ample land.

As for the price of 46,000, it seems reasonable considering the potential for expansion and the scenic surroundings. With some necessary updates and installations, this property has great potential for someone looking to invest in a tranquil retreat in the Lannemezan area.

Lannemezan, en exclusivité, opportunité rare, un chalet T1 bis à usage dhabitation denviron 35 mÂ² avec terrain plat et arboré de 4 000 mÂ². Il se compose dune pièce de vie agrémentée dune cheminée avec insert bois, coin cuisine, une mezzanine. Dans la continuité, une salle deau avec wc. Accessible depuis lextérieur un cellier. Possibilité dextension: 50 % de lexistant. Possibilité nouvelle construction de 20 mÂ² maximum et situé à moins de 50 mètres du chalet. Le chalet est relié à un système individuel dassainissement récemment mis aux normes. Le chalet nest pas relié actuellement au réseau public dadduction deau: un devis pour la pose dun compteur deau en limite de propriété a été fait. Il faudra effectuer la pose du compteur + la tranchée à lintérieur de la propriété jusquau chalet (30 ml). On pourra faire en même temps les télécoms pour la fibre. Au niveau de lalimentation électrique, le réseau public na pas assez de puissance pour fournir le chalet. Le certificat durbanisme indique que le futur propriétaire pourra salimenter avec une installation photovoltaïque autonome (système avec batteries non relié au réseau). Au niveau de la voirie, le chalet est desservi par une route publique goudronnée. Le terrain est bien entretenu, avec des beaux arbres, quelques fruitiers. Véritable opportunité pour devenir propriétaire avec du terrain. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mathieu Carrere Inscrit au Rsac de Tarbes 534 828 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

House for sale in Lannemezan, France

I am pleased to offer for sale a charming house located in the heart of Lannemezan, in close proximity to the train station and shops. This property consists of two separate apartments, offering a great opportunity for an investor or a large family.

The first apartment features two spacious bedrooms, a functional kitchen, and a bathroom. Additionally, it includes an office and an extra kitchen, as well as a bathroom currently dedicated to artisans as the owner has his own business.

The second apartment is truly welcoming, with four bright bedrooms that offer a pleasant living environment. It benefits from a bright living room, perfect for relaxing, and a fully equipped kitchen. This second space also has a bathroom and a shower room, offering multiple options for daily needs.

To facilitate your travels and storage, this house includes a garage. Although there is no outdoor space, the central location allows you to fully enjoy the local amenities.

It is important to note that no work is required in the building, as everything has been completely renovated with high-quality materials. You can move in without any worries and immediately enjoy this exceptional property.

This is an opportunity not to be missed for those looking for a property with strong rental potential or a spacious family space. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller.

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à la vente une charmante maison située au cœur de Lannemezan, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Cette propriété se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur ou une grande famille.Le premier appartement dispose de deux chambres spacieuses, dune cuisine fonctionnelle et dune salle deau. De plus, il comprend un bureau et une cuisine supplémentaire, ainsi quune salle deau dédié actuellement à des artisans car le propriétaire possède son entreprise.Le deuxième appartement est véritablement accueillant, avec quatres chambres lumineuses qui offrent un cadre de vie agréable. Il bénéficie dun salon lumineux, idéal pour se détendre, et dune cuisine entièrement équipée. Ce deuxième espace compte également une salle de bain et une salle deau, offrant ainsi de multiples options pour les besoins quotidiens.Pour faciliter vos déplacements et le stockage, cette maison inclut un garage. Bien quil ny ait pas despace extérieur, la localisation centrale permet de profiter pleinement des commodités locales.Il est important de noter quaucun travaux nest à prévoir dans la bâtisse, car tout a été entièrement refait avec des matériaux de qualité. Vous pouvez emménager sans souci et profiter immédiatement de ce bien dexception.Cest une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété à fort potentiel locatif ou un espace familial spacieux. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°905 409 074 - Greffe de Tarbes) Julie Rigal Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873419)

6 bedrooms house for sale in Lannemezan, France

Located in Lannemezan, this exclusive property is a beautiful T4 house from the 1930s with a garage and a river on approximately 1,750m² of flat land. Recent renovations include a new tile roof with insulation, zinc gutters, individual sanitation system, condensing gas boiler, and a renovated bathroom on the first floor. The river is controlled by a canal, ensuring controlled flow and no risk of flooding. 

Technically, the house is built on a crawl space with 30 cm block walls. It features a natural gas central heating system (city gas, no tank required) with no anomalies in the gas and electricity installations. The spacious living room with an open kitchen and wood stove has high ceilings, creating a sense of volume. 

On the ground floor, there is a vestibule and a laundry room with a shower and toilet. The first floor offers a landing leading to 3 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, and a separate toilet. The South-facing bedroom is approximately 19.5m² with 4 windows, providing a stunning view of the garden and the river. The other two bedrooms, each around 12m², have storage space.

Outside, a beautiful wooden terrace overlooks the river, and there is a garage of about 35m² with a wood storage area at the back. The property also features a flat, wooded garden. This unique house presents a fantastic opportunity and is located on a busy road.

As for the price, at 159,900, this property offers excellent value for the features and recent renovations it provides. Don't miss out on this singular opportunity to own a charming home in Lannemezan.

Lannemezan, en exclusivité, très belle maison T4 des années 30 avec garage et rivière sur environ 1 750 mÂ² de terrain plat. De nombreux travaux récents ont été effectués: Couverture en tuiles + isolation sous toiture + gouttières en zinc, assainissement individuel, chaudière gaz à condensation et réfection de la salle de bain du 1er étage. La rivière est issue dun canal donc le débit est contrôlé et elle ne peut pas déborder. Point de vue technique la maison est bâtie sur un vide sanitaire, les murs sont en parpaing de 30 cm. Elle dispose dun système de chauffage central au gaz naturel (gaz de ville: pas de cuve). Les installations de gaz et délectricité ne présentent aucune anomalies. La maison offre un vaste séjour agrémenté dun poêle à bois avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond conférant un beau volume. Toujours au rdc, un vestibule et une buanderie/chaufferie avec douche et wc. Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. La chambre au Sud fait environ 19.5 mÂ², ses 4 fenêtres, son exposition et sa vue sur le jardin et la rivière est tout simplement superbe. Les deux autres chambres de chacune environ 12 mÂ² possèdent chacune des rangements. A lextérieur une superbe terrasse en bois de type ponton, surplombe de la rivière. Il y a également un garage denviron 35 mÂ² + local à bois sur la partie arrière. Beau terrain plat et arboré. Très belle opportunité pour cette maison singulière. La maison est située en bordure dune route pasante. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mathieu Carrere Inscrit au Rsac de Tarbes 534 828 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Lannemezan, France

This stunning contemporary villa with 4/5 bedrooms offers 250 m² of living space on a 4400 m² plot of land and is located just 5 minutes from Lannemezan. The landscaped garden features a swimming pool, a house with sauna, a petanque court, a covered terrace with a summer kitchen, and stunning views of the Pyrenees.

You will be charmed by this beautiful villa, which boasts a high-end open-plan kitchen with granite countertops. The doors open onto the south-facing garden and terrace, while large windows bring in ample natural light throughout the year.

The brightness, spaciousness, large plot of land, and carefully crafted interior design with high-quality materials will surely captivate you. The entrance hall leads to the spacious open-plan living/dining room of 53 m². The fully equipped kitchen is 20 m², with a pantry/laundry room leading to a large 45 m² garage.

From the living room, a spiral staircase leads to the 11 m² mezzanine currently used as an office. At this level, you will also find a large 43 m² bedroom and a separate storage room.

A corridor from the living room leads to the 4 bedrooms. The magnificent master suite includes a 34 m² bedroom with dressing room and a 15 m² bathroom with bathtub, shower, double sink, toilet, and doors opening onto the terrace, pool, and sauna. There are also two 11 m² bedrooms (with built-in closets) and a 12 m² bedroom currently used as a dressing room. The corridor also leads to a bathroom and a separate toilet.

Relax in the beautiful garden with palm trees and flowering shrubs. In one corner of the garden, there is a small outbuilding with a sauna. The partially covered terrace houses a fully equipped summer kitchen with a dining area, perfect for entertaining.

The fully fenced property features an electric gate with parking space for multiple cars. There is an alarm system with indoor and outdoor sirens. The property has a septic tank for sewage.

Price wise, considering the amenities, size, location, and luxurious features of this property, the asking price of 575,000 seems reasonable. It offers a unique opportunity to own a stunning villa in a sought-after area with breathtaking views of the Pyrenees.

Cette superbe villa contemporaine de 4/5 chambres offre 250 m² despace habitable sur un terrain de 4400 m² et se trouve à seulement 5 minutes de Lannemezan.Le jardin arboré offre une piscine, une maison avec sauna, un terrain de pétanque, une terrasse couverte avec cuisine dété. Vue sur les Pyrénées.Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa, avec une cuisine ouverte haut-de-gamme avec des plans de travail en granit. Les portes souvrent sur le jardin et la terrasse orientés au sud et les grandes baies vitrées apportent une grande luminosité à toutes les époques de lannée.Sa luminosité, ses volumes, son terrain et sa décoration intérieure soignée avec des matériaux de qualité vous séduiront!Le hall dentrée souvre sur le spacieux salon/salle à manger ouvert de 53 m². Cuisine entièrement équipée de 20 m². Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier/buanderie qui mène à un grand garage de 45 m².Depuis le salon, un escalier en colimaçon mène à la mezzanine de 11 m² qui est actuellement utilisée comme bureau. A ce niveau, vous trouverez également une grande chambre de 43 m², ainsi quune pièce de rangement séparée.Depuis le salon, un couloir mène aux 4 chambres. La magnifique suite parentale, comprenant une chambre de 34 m² avec dressing et salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche, lavabo, toilettes et portes qui donnent sur la terrasse, la piscine et le sauna. Il y a aussi 2 chambres de 11 m² chacune (avec placards), La 5ème chambre de 12 m² est actuellement utilisée comme dressing. Le couloir mène également à une salle de bains et à un Wc séparé.Détendez-vous dans le magnifique jardin de palmiers et darbustes à fleurs. Dans un coin du jardin, vous trouverez une petite dépendance avec un sauna. La terrasse, qui est partiellement couverte, abrite une cuisine dété entièrement équipée avec un coin repas, idéal pour les apéritifs.Terrain entièrement clôturé et portail électrique avec parking pour plusieurs voitures. Système dalarme avec sirène intérieure et extérieure.Assainissement par fosse septique.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 bedrooms house for sale in Lannemezan, France

Eigenschaften

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Objektbeschreibung

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