Spacious périgourdine style house of 235 sqm with an independent apartment of 98.51 sqm on a 2,822 sqm plot located in the north of Bergerac, just a few minutes from the city center. The house features a living/dining room with a fireplace, a kitchen, a bedroom, a bathroom, an entrance hall, a separate toilet, and a landing on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, a landing, and a bathroom with a toilet. On the garden level, there is a large independent 3-room apartment, as well as a boiler room. The property also includes a pool on the approximately 2,800 sqm plot. Some minor renovations are needed. 

The house is well situated in a residential area of Bergerac and offers great features such as air conditioning, a wood stove, a ventilation system, and a fenced-in yard. It is classified as energy efficient (C rating). A great opportunity not to be missed! 

As for the price of 276,000, it seems reasonable considering the size of the property, the additional independent apartment, and the amenities it offers. The potential for adding value through renovations makes it a promising investment for the future.

Référence 5478SGGrande maison style périgourdine de 235 m² habitable avec un appartement indépendant de 98,51 m² sur un terrain de 2 822 m² située dans le nord de Bergerac à quelques minutes du centre ville.  Elle se compose au Rdc dun salon / séjour avec insert, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une entrée, un Wc indépendant et un dégagement. Elle est complétée dun étage avec deux chambres, dégagement et une salle deau avec Wc. Au rez de jardin, un grand appartement T3 indépendant, et la chaufferie. Le tout sur une parcelle de 2 800 m² environ avec piscine. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements.Très bien située, quartier résidentiel, à Bergerac, elle bénéficie de belles prestations (climatisation, poêle à bois, Vmc, terrain clos, ...) et elle est classée en C ! Une affaire à saisir ! (6.15 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming 19th-century stone property, beautifully renovated with quality craftsmanship. Situated in a tranquil location with a commanding view, this lovely estate spans approximately 650m2 on 3 hectares near Issigeac and just 15 minutes from Bergerac airport. Conveniently located within 2 minutes of shops, this property offers serene living with panoramic views of the surrounding hills.

The property features a lush flower garden, a wooded park, and an orchard with cherry, hazelnut, plum, pear, apple, mirabelle, walnut, fig, and persimmon trees. A spacious open barn sits near the large swimming pool, adding to the charm of this picturesque setting.

The former farm has undergone a high-quality renovation by its owner-architect, including a main house, a 400m2 barn with a reception hall, outbuildings, 2 studios, and a large mezzanine. The main stone residence spans approximately 230m2 and offers:

-Ground floor: Entrance through the courtyard leads to a 57m2 living space with an open kitchen, lounge, and dining area. A fireplace and air redistribution system add warmth and comfort. The master suite, at 46m2, opens to the pool area and includes a bathroom, dressing room, separate toilet, shower, bathtub, and double vanity. A laundry/pool house with a separate shower, toilet, and sink provides easy access to the pool. An staircase leads to the upper level, which includes a cozy 22m2 lounge with a Scandinavian wood stove, separate toilets, a bedroom with a 26m2 ensuite bathroom, and a 34m2 office that can be converted into a bedroom.

-The 400m2 barn includes a multipurpose event space of 92m2, a Scandinavian wood stove, and facilities for guests with reduced mobility. A 41m2 T2 studio on one side of the barn features a bedroom/living room, kitchen, and bathroom. On the other side, a 47m2 T3 studio comprises a kitchen, living room, separate bedroom, and bathroom. Additionally, a spacious 86m2 mezzanine with dressing area offers the potential for 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Other amenities include a wine cellar, workshop, archives, garden garage, an independent 66m2 wooden garage, and parking. The property is equipped with double-glazed windows, excellent insulation, a heated saltwater pool measuring 11m x 5m with an integrated motorized cover and reinforced liner. Recent upgrades to the pool equipment, including a heat pump, ensure enjoyable swims all year round. A well provides rainwater collection, with cisterns and pumps for water distribution and outdoor lighting with photovoltaic sensors.

Pricing thoughts: The asking price of 1050000 for this meticulously renovated and spacious property with a range of amenities and stunning views is reflective of its quality and desirability. The property offers a peaceful and luxurious lifestyle in a sought-after location, making it a valuable investment for discerning buyers looking for a unique and charming estate in Bergerac.

Propriété de charme du XIXème en pierre, rénovation de qualité. Au calme avec vue dominanteTrès joli domaine denviron 650m2 sur 3ha à proximité de Issigeac et 15 minutes de laéroport de Bergerac. Commerces à 2 minutes.Sans nuisance. Vue panoramique sur les collines environnantes. Jardin fleuri, parc arboré ainsi qun verger avec cerisiers, noisetiers, pruniers, poiriers, pommiers, mirabelliers, noyers, figuiers, et kakis.Large préau ouvert près de la grande piscine.Ancienne ferme sur 3 ha, ayant fait lobjet dune rénovation de qualité par son propriétaire “architecte”. Composée dune maison principale, dune grange de 400m2 avec une salle de réception, annexes, 2 studios et une grande mezzanineDemeure en pierre denviron 230m2RDCEntrée par la cour.Séjour de 57m2 : cuisine ouverte,  salon espace dinatoire .  Cheminée, redistribution de lair chaude.Suite parentale de 46 m2 donnant sur la piscine.Attenante à la chambre  la salle de bain, dressing, Wc indépendant, douche bain, double vasque.Buanderie/pool-house avec douche Wc séparé, lavabo. Accès piscine.Escalier allant à létage.Dégagement.WC indépendant.Cellier.Chambre avec salle deau privative.ÉtageSalon cosy denviron 22 m2. Poêle à bois scandinave à récupération dénergie.Wc indépendants.Chambre avec sa salle deau de 26 m2. Chauffage pompe à chaleur réversible.Bureau de 34 m2 pouvant devenir 1 chambre, plan disponible. Grange de 400m2Au centre une salle polyvalente de 92 m2 (réceptions/événements, spectacles, 60 places assises) Wc personnes mobilité réduite.Poêle à bois scandinave à récupération dénergie 400Watts.Un studio T2 de 41m2 côté gauche de la salle: chambre/séjour, cuisine, salle deau. Entrée côté salle.Une grande mezzanine de 86 m2 avec dressing, pouvant être transformée en 3 chambres et 2 salles deau.Un studio T3 de 47 m2 côté droit :  cuisine, séjour, chambre indépendante, salle deau. Entrée indépendante.Cave à vins.Cave atelier.Archives.Garage jardin.Garage indépendant de 66 m2 à ossature et revêtements boisParking.Lensemble en double vitrage, bonne isolation.Piscine chauffée au sel de 11 x 5, volet intégré, motorisé. Liner renforcé, équipements récemment changés. Pompe à chaleur.Puits : Récupération deaux pluviales. Citernes et pompes de relevage.Eclairage extérieur capteurs photoélectriques.

Stately family house from the 1930s, set on a beautiful park with a swimming pool in Bergerac, Dordogne, in the heart of Périgord Pourpre. This property boasts an ideal location, with shops and schools within walking or biking distance.

The house sits on a stunning enclosed park featuring century-old cedar trees and an electric gate for added security. The 9x4 saltwater pool is heated by a heat pump, perfect for leisurely swims.

Spanning approximately 250m2, this bright family home showcases a well-designed architecture that offers a comfortable living space. The ground floor comprises a spacious entrance, a home office, a WC, a living room, and a dining room opening onto the poolside veranda. The fully equipped kitchen also leads out to the veranda.

The first floor features a generous landing, one bedroom with an en-suite bathroom/WC and a balcony facing the south, two additional bedrooms with balconies (one facing south and one facing north), and a bathroom/WC.

On the second floor, you'll find a landing, one bedroom with a bathroom/WC, two more bedrooms, and another bathroom/WC. The property also includes a basement with internal and external access, offering an atelier, a wine cellar, a laundry room, and a game room.

With ample parking space and a carport equipped with an electric vehicle charging station, this property combines comfort, elegance, and practicality. Priced at 785,000, this exquisite family home offers a unique opportunity to enjoy the charm and lifestyle of Bergerac's prestigious real estate market.

Maison bourgeoise familiale des années 30, sur un magnifique parc avec piscineDordogne, Périgord Pourpre.Situation idéale dans Bergerac, commerces et écoles à pied ou à vélo.Sur un magnifique parc clos et arboré de cèdres centenaires, portail électrique.Piscine, 9×4, au sel, chauffée par pompe à chaleur.Maison de famille des années 30, denviron 250m2, très lumineuse, dont larchitecture offre une distribution très agréable à vivreRDCVaste entrée.Bureau. Wc.Salle de vie: salon et salle à manger, donnant sur la véranda côté piscine.Cuisine équipée, donnant sur la véranda.Étage 1Vaste palier.1 chambre et sa salle deau/WC, donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Nord.1 salle de bain/WC.Étage 2Palier1 chambre, salle de bain/WC.2 chambres.1 salle de deau/WC.Sur sous-sol (accès intérieur et extérieur)Atelier.Cave à vin.Buanderie.Salle de jeux.Parking et carport avec prise pour véhicule électrique.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Townhouse located less than 1 km from the right bank city center, this property includes on the first level: living room, dining room, kitchen, pantry, Wc, bathroom, and hallway. Upstairs: three bedrooms, a Wc, and a hallway. In the basement: a kitchen, a pantry, and a storage area. It also features a 230 m² plot of land with an independent garage.

Some highlights of this property are the PVC double glazing with electric shutters, central gas heating, Vmc system, enclosed yard with manual gate, and more. 

The price of 171,000 seems fair for this property considering its location, amenities, and the fact that it is move-in ready. This property is definitely worth considering for anyone looking for a convenient and comfortable home in Bergerac.

Maison de ville située à moins d1 km du centre ville rive droite comprenant au premier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, Wc, salle de bains et dégagement. A létage : Trois chambres, un Wc et un dégagement. Au sous sol : une cuisine, un cellier et une zone de stockage. Elle dispose dun terrain de 230 m² avec garage indépendant.Ses atouts : Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tout à légout, chauffage central au gaz de ville, Vmc, terrain clos avec portail manuel, ...A découvrir uniquement dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5452ODe ! (6.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Exclusive ABM Immo listing. Exceptional property not to be missed. This single-story stone house of 115m2 offers rare features at an unbeatable price. See for yourself, 4 bedrooms, a 55m2 open-plan living area with a renovated kitchen in 2021. PVC double glazing, electricity, plumbing, insulation, VMC, tiling, and kitchen are all updated. The bathroom has been redone. The bedrooms have generous volumes with solid wood floors and built-in closets. The living area has south-facing bay windows and a 25m2 terrace with an awning. The practical aspect is well taken care of with a large 40m2 double garage with a motorized door, and a complete basement with a cellar ideal for a playroom or workshop. A solid storage shed allows for tool storage to maintain over 500m2 of flat, tree-lined lawn, and a well for watering. There is plenty of room for a pool! The shuttle bus takes you directly to the city center, which is a 5-minute walk away. A house with undeniable charm that is likely to appeal to many and yet so pleasant and functional! A must-see... 

As for the price of €217,000, it seems very reasonable considering the size, features, and amenities of the property. The recent renovations and updates also add value to the property, making it an attractive investment for potential buyers.

Exclusivité Abm Immo. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Plain-Pied En Pierres de 115m2 offrant des prestations rares à un prix imbattable. Voyez par vous même, 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m2, rénovée en 2021. Double vitrage Pvc, électricité, plomberie, isolation, Vmc, carrelage, cuisine. La salle deau a été refaite. Les chambres offrent de beaux volumes avec parquets massifs et placards intégrés. La pièce de vie voit ses baies vitrées orientées au sud et se complète dune terrasse de 25m2 avec store banne. Laspect pratique nest pas en reste avec grand double garage de 40m2 avec porte motorisée, et un sous-sol complet avec cave idéal pour une salle de jeux ou atelier. Une remise en dur permet de stocker les outils de jardin pour entretenir plus de 500m2 de pelouse plane et arborée, et un puits pour larrosage. Il y a largement de la place pour une piscine!La navette vous amène directement au centre ville qui est à 5mn à pied. Une maison au charme évident et susceptible de plaire au plus grand nombre et pourtant si agréable et fonctionnelle! A voir durgence ... Daniel Bultingaire (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 889 089 942 - Perigueux.

4 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Single-storey house of 127m2 perched on the heights of Bergerac with a large terrace and panoramic clear view. Upon entering, one is struck by the spaciousness, natural light, and panoramic view offered by this house with its bay windows and large terrace. Entrance, kitchen opening onto a covered dining terrace, laundry room, 43m2 living room, three bedrooms, one of which opens onto the terrace, toilet, and bathroom. Independent 32m2 garage. Gazebo housing a spa. Mature and floral garden. Heating system by air/water heat pump, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Must see quickly!

The price of the property is reflective of its location, size, and amenities such as the garage, gazebo with spa, and heating system. The panoramic view from the house and the serene garden add to the overall value of the property. Considering the desirable features and prime location in Bergerac, the asking price is reasonable for a potential buyer looking for a spacious and comfortable home.

Maison de plain pied de 127m2 perchée sur les hauteurs de Bergerac avec grande terrasse et vue panoramique dégagée. Dès lentrée, on est saisi par lespace, la lumière naturelle et la vue panoramique quoffre cette maison avec ses baies vitrées et sa grande terrasse. Entrée, cuisine donnant sur une terrasse couverte dinatoire, buanderie, séjour de 43m2, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, Wc et salle deau. Garage de 32m2 indépendant. Gazebo abritant un spa. Jardin arboré et fleuri. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, clim réversible et chauffe eau thermodynamique. A voir rapidement! --

Charming and unique house located on a beautiful plot of land with a pool and a pond. The main entrance leads to a fully equipped kitchen on one side, and on the other side, a 32m2 living room with a wood stove and French doors. There is also a study/bedroom, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, one with its own private bathroom. The property also features a garage and a cellar. 

The house opens up to a beautifully landscaped 5000m2 park with a pond and a lovely pool surrounded by a terrace. Situated just 10 minutes north of Bergerac, this property offers a peaceful and serene setting for potential buyers. The price of 477750 seems reasonable considering the size of the property, its unique features, and its convenient location. Buyers looking for a charming and spacious home with outdoor amenities will surely be attracted to this property.

Maison atypique remplie de charme sur un beau terrain avec une piscine et un étang. Une belle entrée dessert la cuisine équipée dun coté et de lautre, le salon de 32m2 avec un poêle à bois et des portes-fenêtres un bureau/chambre, une chambre, une salle de bain et des Wc complètent le rez-de-chaussée. A létage, deux chambres dont une avec sa salle deau privée. Un garage et une cave.  Donnant sur son parc de 5000m2 fleuri et arboré avec un étang et une belle piscine entourée par une terrasse.  A 10 minutes au nord de Bergerac. --

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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