Exclusive sale! A few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this lovely fully renovated village house enjoys a quiet and green environment while being just 5 minutes away from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 sqm with a beautiful olive tree at its heart, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for peaceful dining. 

The first apartment includes a fitted kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a sitting area of about 22 sqm. The second apartment features a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The tranquility and serenity of the place will enchant you. 

Interested in discovering this little gem? Then contact us! The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. An exclusive property selected by Botella and Sons Real Estate since 1989. Your advisor Anne Zutterman independent commercial agent mandated by Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241. Seller's fees Ref 10510.

As for the price, the property at 219,000 seems reasonable considering the location, the condition of the house, and the amenities it offers. The peaceful environment and the charming features of the property make it a great value for potential buyers looking for a cozy village house in a picturesque setting.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive sale between the Cèze valley and the Renaissance city of Barjac. In a quiet hamlet, where the streets lined with stone houses converge on a pleasant square... This stone village house is built entirely on two cellars (20 and 18m²) and a garage (20m²). Upstairs, a terrace secluded by a Virginia creeper leads to the living room and kitchen. Period elements have been preserved: fireplace, "patouille" (stone sink), niches, terracotta floor... On the same level, a bedroom and a bathroom. Access to the upper floor is via a comfortable mezzanine of about 8m², where two adjoining bedrooms of 10 and 27m² can be found. An enjoyable and partially covered solarium completes this floor. Heating is provided by two wood stoves. Modernization is needed... With its strong character, this building will not leave you indifferent!

Price thoughts: The property is located in a picturesque area and has a unique charm with its period features. The spacious layout and potential for modernization make it a great investment opportunity. The asking price of 170000 is reflective of the property's location and potential, making it a worthwhile investment for those looking for a charming home in a peaceful setting.

Vente exclusive entre la vallée de la Cèze et la cité Renaissance Barjac. Dans un hameau calme, où les ruelles bordées de maisons en pierre se rejoignent sur une placette agréable ... Cette villageoise en pierre est intégralement bâtie sur deux caves (20 et 18m²) et un garage (20m²). A létage, une terrasse intimisée par une vigne vierge mène au séjour et à la cuisine. Les éléments dépoque y ont été conservés : cheminée, patouille, niches, sol en terre cuite... Au même niveau, une chambre et une salle deau.On accède à létage via une confortable mezzanine denviron 8m², et lon y retrouve deux chambres en enfilade de 10 et 27m². Un solarium agréable et en partie couvert complètent cet étage. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Modernisation à prévoir ... Disposant dun fort caractère, cette bâtisse ne vous laissera pas indifférent ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.2521

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Exclusive offer in Barjac for 15 days! Take advantage today of an exceptional discount of 100,000 euros on the sale of this magnificent Property... Located in the Uzège region, between the Valley of the Cèze and the Renaissance city of Barjac. 

Exposed to the Mediterranean climate, this former postal relay or stagecoach from the 19th century is set on approximately 1.7 hectares of land including meadows and about 6000m² of beautifully wooded oak forest... Possibility to acquire an additional 2 adjoining flat land parcels in a buildable area (subject to permits) for approximately 2500m².

Access to this Property is through a private driveway lined with cypress trees, lavender, olive trees, and various Mediterranean plant species leading to a parking area for vehicles. 

The main body of buildings offers a possible living area of approximately 400m² and various outbuildings to renovate. Hidden from view, with a pleasant view of the garden, a private area centered around a UV bio octagonal pool with a comfortable covered terrace of about 60m².

The main part offers around 200m² of living space. On the ground floor, a kitchen, a living room with pellet stove and antique stone fireplace, a lounge with fireplace, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and various storage rooms. Upstairs, via a sumptuous stone staircase, 2 bedrooms of 25 and 16m², a bathroom with toilet. The private area benefits from central heating with radiators, various fireplaces, and a pellet stove.

In another building wing, two unfinished but renovated cottages are being offered, with the outer shell completed, measuring approximately 170 and 40m² each, with a concrete pool and uncobbled terraces of 150m². The 170m² cottage includes a large living room on the ground floor and 5 en-suite bedrooms with shower and toilet upstairs. The work done has been carried out by traditional craftsmen using quality materials.

Heating could be provided by reversible and wall-mounted air conditioning. The outbuildings consist of approximately 350m² including garages (120m²), vaulted cellars, attics, lofts, and covered lean-tos of 70m² with a new roof and frame with a ten-year guarantee.

Shops and amenities in Barjac are approximately 3 minutes away. DPE (Energy Performance Certificate) in progress. Possibility to acquire an additional approximately 1-hectare agricultural land nearby, flat and easy to access.

A character Property that would require completion of the cottage works to fully exploit its strong potential! An offer valid until the specified date. 

Think carefully about the price of this property as it offers a variety of features and potential for further development, making it a valuable investment opportunity.

Offre exclusive sur Barjac pendant 15 jours !Profitez dès aujourdhui dune remise exceptionnelle du prix de vente de 100.000 euros sur la vente de cette magnifique Propriété... Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié dacquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m².Laccés à cette Propriété seffectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules.Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover.A labri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative sarticulant autour dune piscine octogonale bio Uv avec une confortable terrasse couverte denviron 60m².Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre dantan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle deau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A létage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle deau avec toilette. La partie privative bénéficie dun chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et dun poele à granulés.Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors deau et hors dair, denviron 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à létage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité.Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale.Les dépendances sont composées denviron 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale.Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Dpe en cours de réalisation.Possibilité dacquérir en sus à proximité immédiate un terrain denviron 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile daccès.Une Propriété de caractère qui nécessiterait dachever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel !Une offre valable jusquau inclus.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

3 bedrooms other for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance city of Barjac, this charming property is set in a typically southern French stone village, surrounded by community paths perfect for leisurely walks or bike rides. The nearby 'Grand Rocher' offers a tranquil spot for cooling off in the calm waters of the Cèze river.

Situated in a peaceful and idyllic setting, this former silk farm dating back to 1891 sits on a spacious and beautifully landscaped plot of over 2000m², complete with a vegetable garden and an authentic stone well for irrigation. At the rear of the property, a lovely swimming pool (8x4m) with a sunbathing area provides the perfect spot for relaxation. The interior of the pool has been completely renovated with a ten-year guarantee.

This property offers approximately 230m² of living space across two separate accommodations. The ground floor features an independent studio of around 60m², comprising a living room with bedroom, bathroom, and toilet, all opening onto a courtyard and the garden. The studio also includes reversible air conditioning and electric heating. Additionally, there is a 22m² summer kitchen with a 21m² heated bedroom.

The main residence on the upper floor is accessed via a terrace and includes a glazed room, a kitchen, a dining room, a living room with an insert fireplace, a study, a passing bedroom, a bathroom, and toilet. The top floor features a landing leading to three charming attic bedrooms.

Practical amenities include a collection of cellars, small outbuildings with a toilet, and approximately 55m² of storage space. The property also boasts central heating with radiators.

Offering a tranquil retreat bathed in sunlight, this property is perfect for those seeking a beautiful residence in a picturesque setting. Don't miss the opportunity to be charmed by this idyllic property in the heart of nature.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Un petit village en pierre typiquement méridional, agrémenté de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Vous apprécierez de vous rafraîchir au Grand Rocher dans les eaux calmes de la Cèze.Au calme, dans un cadre bucolique, venez visiter cette ancienne magnanerie datant de 1891 implantée sur un confortable terrain de plus de 2000m² très joliment arboré et paysagé avec jardin potager bénéficiant de leau dirrigation avec un authentique puits en pierre.A larrière du terrain, une belle piscine (8 4m) avec plage. Le revêtement intérieur a été refait entièrement en gel-coat avec une garantie décennale.Cette propriété offre environ 230m² de surface habitable en deux logements.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant denviron 60m² comprenant une pièce à vivre avec chambre et salle deau et toilettes, le tout donnant sur une cour intérieure mais également sur le jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique.A la suite, une cuisine dété de 22m² avec une chambre chauffée de 21m².A létage, laccès à lhabitation principale seffectue par une terrasse. Une pièce vitrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau, une chambre de passage, une salle de bain et toilettes.Au dernier étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées.Côté pratique, un ensemble de caves et petites dépendances avec sanitaire et wc, le tout pour environ 55m².Un chauffage central avec radiateurs.Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette Propriété implantée dans un cadre bucolique...Votre conseiller Julien Botella : .Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10469

6 bedrooms other for sale in Barjac, France

Just a stone's throw away from Barjac, in a charming hamlet, this new stone house for sale combines character and modernity that will captivate you. Built in 2015, its extraordinary environment adds an additional advantage. Designed with taste and full of surprises, the owners found their happiness at an antique materials merchant, incorporating natural elements and character such as Gard stones used for construction, incredible lintels and window sills recovered from an old Gard castle, and even an old fountain, all contributing to its impeccable finish.

With 75 m² of living space, the interior ambiance is completely different. Enjoy optimal comfort with a new kitchen, a refreshing underfloor heating system, and reversible air conditioning. An attached garage plus a double garage of approximately 50 m² offer the possibility of creating a second residence. This property with great potential is situated on a fenced, pool-ready, and well-maintained plot of land. You will appreciate the tranquility and privacy it offers.

A rare opportunity to live in the heart of nature while remaining close to amenities. Plus points include proximity to Barjac, tranquility, quality construction, character, charm, and stone.

Thoughts on the price: Considering the unique features, high-quality construction, and prime location close to Barjac, the asking price of 326000 is competitive for a property with such charm and potential. It presents a great opportunity for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle in a picturesque setting.

À deux pas de Barjac, dans un petit hameau au charrme indéniable, cette maison neuve en pierre à vendre alliant caractère et modernité ne vous laissera pas indifférent. Constuite en 2015 son environement extraordinaire lui apporte un atout supplémentaire. Conçue avec gôut est pleine de surprises, cest chez un marchand de matériaux anciens que les propriétaires ont trouvé leur bonheur, du naturel et du caractère comme ces pierres du gard utilisées pour la construction, les linteaux incroyables et les rebords de fenêtre récupérés dans un ancien château Gardois ou encore une ancienne fontaine, vous laurez compris cest ce qui permet sa finition impecable.Sur 75 m² habitables cest une tout autre ambiance, profitez dun confort optimal grâce à une cuisine neuve, un système de chauffage au sol rafraîchissant et une climatisation réversible.Un garage attenant plus un double garage denviron 50 m² offrent la possibilité daménager un second logement.Cette propriété au fort potentiel est implantée sur un terrain clos, piscinable et très bien entretenu.Vous apprécierez le calme et labsence de vis-à-vis.Une opportunité rare à saisir pour vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.Les +: Proche Barjac, calme, qualité de construction, caractère, charme, pierre

Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence... A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the gorges of the Ardèche and close to the Côtes du Rhône vineyards. A unique identity that gives the village many assets to discover.

In the center of a village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, this stone house offers approximately 110m² of living space, completely renovated combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, we access a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet via a wrought iron staircase. 

On the first level, there is a comfortable 37m² living area including a fully equipped kitchen, a dining room, and a living room with a ceiling structured in vaults. Additionally, there is a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space on the same level.

On the second floor, there is a storage area with antique furniture, a bedroom, a study area or a small additional bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. 

Furthermore, there is a solarium with a breathtaking view of the castle. Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning.

Be charmed by the authenticity of this village house that could be used for seasonal rental... 

As for the price, based on the market value of similar properties in the area, the price of 285000 seems fair for the location, size, and condition of this property. Given its unique features and potential for rental income, it could be a great investment opportunity for those looking for a charming home in a picturesque village setting.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

Exclusive sale! Just a few kilometers from the Renaissance City of Barjac and at the foot of the Cévennes, this charming fully renovated village house benefits from a quiet and green environment while being only 5 minutes from amenities. It consists of 2 apartments with access to a pleasant inner courtyard of about 60 m² with a beautiful olive tree at its center, as well as a lean-to, a workshop, and a bioclimatic pergola for quiet lunches.

The first apartment includes a equipped kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom with a living area of about 22 m². The second apartment consists of a living room, a large Provencal-style kitchen, a bathroom, a separate toilet, and 2 beautiful bedrooms. The calm and serenity of the place will enchant you. Want to discover this little gem, then contact us!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 219,000 for this property in Barjac is incredibly reasonable considering the desirable location, the renovated nature of the property, and the peaceful surroundings. Don't miss out on this opportunity to own a piece of tranquility in this charming village.

Vente exclusive !A quelques kilomètres de la Cité Renaissance de Barjac et aux pieds des Cévennes, cette jolie maison de village entièrement rénovée, bénéficie dun environnement calme et verdoyant tout en étant à 5 minutes des commodités.Elle se compose de 2 appartements donnant accès à une agréable cour intérieure denviron 60 m² avec un bel olivier en son coeur ainsi quun appentis, un atelier et une pergola bioclimatique permettant de déjeuner au calme.Le premier appartement se compose dune cuisine équipée, dune salle deau avec toilettes et dune chambre avec coin salon denviron 22 m².Le deuxième appartement se compose dun salon, dune grande cuisine style provençale, dune salle de bain, dun toilettes indépendant et de 2 belles chambres.Le calme et la sérénité des lieux vous enchanteront. Envie de découvrir ce petit bijou, alors contactez-nous !Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989.Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° 882 241 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10510

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

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