We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality. 

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being split in two, including an independent studio on the same floor. 

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR. 

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting. 

As for the price, at 630000, this property offers exceptional value for its location, size, amenities, and the unique opportunity to own a piece of such a historic and beautifully restored building in Agen. 

For more information or to schedule a viewing, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Situated between Bordeaux and Toulouse, overlooking the Garonne valley, is a 16th-century hamlet in need of renovation with a pool, 23 hectares of land, including 4 hectares of vineyards. Perched on a plateau that offers stunning views of the Garonne and Albret valleys, this property is truly a hidden gem. Accessed by a majestic cedar-lined driveway, the property exudes privacy and tranquility, while still being conveniently located near the village.

The main building, dating back to 1536 and originally known as "Château de Pelon", offers approximately 385 sqm of living space spread over two levels. The property includes a square pigeon tower and a terrace, adding to its historic charm. The potential to connect the main building with the east wing, which once housed the village oven, presents an exciting opportunity for expansion.

Adjacent to the main building is a guest house, a traditional Gascon property awaiting restoration. The property also features a large swimming pool, a vegetable garden with a chicken coop, and three water wells scattered throughout the grounds.

With a 360-degree panoramic view, ample natural light, and the potential to create additional windows and openings, this property has endless possibilities for customization. The peaceful surroundings, historical significance, and vast land make this property a truly unique investment opportunity.

As for the price, at 958,000 euros, this property offers fantastic value for its size, location, and potential for renovation and development. The combination of historical charm, ample land, and stunning views make it a rare find in the market.

Entre Bordeaux et Toulouse, dominant la vallée garonnaise, un hameau du 16e s à rénover avec piscine, ses 23 ha de terrain, dont 4 ha de vignes. Sur un plateau qui domine les vallées de la Garonne et lAlbret, à la suite de quelques villas bâties de part et dautre dune route communale, se découvre une dernière propriété en sortie de village. Elle est accessible par une allée bordée de cèdres. Surplombant le paysage environnant, elle semble coupée du monde et reste suffisamment à lécart du voisinage pour ne souffrir daucune nuisance de vue ou sonore, sans être pour autant isolée. Au milieu de ses diverses parcelles - prairies fleuries, champs et vignes sur les coteaux et bois en contrebas -, seul un léger bourdonnement parvient de lautoroute qui court au coeur de la vallée côté nord. Un chemin empierré longe un pigeonnier carré et sa terrasse avant darriver face au bâtiment principal édifié en 1536 suivant un plan en U. Nommé à lépoque « le château de Pelon », il devient entre le 17e et le 19e s. Une maison noble et une possession de la famille dEspalungue, membre de la cour dHenri Ii dAlbret, roi de Navarre. Construite en pierre sur deux niveaux sous une toiture en tuile canal bordée dun triple rang de génoises, lhabitation est agencée autour dune cour gravillonnée ponctuée dun cèdre séculaire. Au sud, une tourelle carrée agrémente le corps de bâtiment central. Sa surface habitable est denviron 385 m². Laile est, qui abrite lancien four du village, autrefois probablement flanquée dun moulin, pourrait aisément être reliée à lhabitation actuelle. Combinée à la vue panoramique qui sétend à 360°, la création de nouvelles baies, aujourdhui de petites dimensions et en faible nombre, permettrait dapporter une lumière importante et de profiter au fil du jour des différentes perspectives.À lécart de lhabitation principale, de lautre côté de lespace gravillonné, une maison damis, ancienne gasconne à restaurer, se dresse non loin de la piscine de 6 m par 18 m et dun espace potager avec poulailler. Un second chemin assure au besoin lindépendance du bâtiment. Disséminés dans la propriété, trois puits en eau représentent un atout indéniable.

7 bedrooms other for sale in Agen, France

Beautiful estate on a wooded park of 13,000m². Living area of 320m². Property in excellent condition, renovated in the 1st quarter of 2021. The living room with open kitchen opens onto a spacious living room with fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, 4 spacious bedrooms including one with a 2-person whirlpool bath, shower room with double sink, landing with office. Air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing. 

The property also features a 14x7 fully tiled swimming pool, pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, workshop. Very bright house, dominant view, undeniable charm. 

As for the price of 699,000€, it includes agency fees at 4.33% incl. tax of the selling price excluding fees. Price without fees: 670,000€. The risks associated with this property are available on the Georisques website. 

Overall, this property offers a unique combination of modern amenities, beautiful surroundings, and a charming character that makes it an excellent investment opportunity at the listed price.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Located just a stone's throw away from Agen, in the dynamic North-East sector, this property is situated in a vibrant town with all amenities close by. This peaceful and spacious 157m² house boasts a 50m² living area, 4 bedrooms, a large garage, a vast garden, and a 10x5 swimming pool - the perfect harmony of comfort and luxury. With top energy efficiency ratings, this property offers a modern and efficient living space.

The price of 397,000 for this property reflects its high quality and desirable features, making it a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a convenient location.

A SAISIRLocalisée à deux pas dAgen, secteur Nord-Est, sur une commune dynamique possédant toutes les commodités.Découvrez cette maison de 157m², calme et spacieuse. Avec une pièce de vie de 50m², 4 chambres, un grand garage, un vaste jardin, et une piscine 10x5, cest lharmonie parfaite !Classement énergétique au top !Des questions ou prêt pour une visite ?Contactez-moi Isabelle BonnardAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : IBO 6868Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.47% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 380 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, closets, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center! 

The price of 590,000 Euros may seem high at first glance, but considering the size of the property, its central location, and the luxurious amenities it offers, it is actually a very reasonable price. The renovations done in 2012 also add value to the property, making it a great investment for any family looking for a spacious and comfortable home in Agen. 

For more information or to schedule a visit, please contact the listing agent mentioned in the description.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. 

The house is spread over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

In terms of pricing, the property is listed at 590,000 € which includes the fees for the buyer at 4.24% of the price, bringing the price before fees to 566,000 €. The value of the property reflects its prime location, modern amenities, and the character of a historic home that has been carefully restored, making it a great investment for those seeking a blend of charm and comfort in the city of Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Located in a quiet neighborhood in Agen, this charming two-story townhouse is just a few hundred meters from the train station. Sold fully furnished, the ground floor features a living room that opens up to a fully equipped and fitted kitchen. The first floor boasts two bedrooms, each with their own shower and sink, as well as a separate toilet. On the second floor, there is a small air-conditioned studio with its own bathroom and toilet. 

The property also includes a full basement and a fully equipped cinema room. Perfect for investors! The price includes agency fees at 6% for the buyer's responsibility, with a price before fees of 155,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use for the year 2021 are between 1251.00 and 1693.00. Information about the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

In terms of the price, it seems reasonable given the location, amenities, and potential for rental income. It offers a great opportunity for investors looking to expand their portfolio in a desirable area like Agen.

Dans un quartier calme, La Clé vous propose de découvrir une maison mitoyenne sur 2 étages a quelques centaines de mètres de la gareCette maison vendue meublée est composée au rez-de-chaussée dun séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dun premier étage avec deux chambres ayant chacune leur douche et lavabo ainsi quun Wc indépendant, un deuxième étage avec un véritable petit studio climatisé, avec salle deau et WC.La maison propose également un sous-sol total, ainsi quune salle de cinéma aménagéeIdéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

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