Bienvenue à Agen, où vous trouverez ce magnifique bien d'exception situé au cœur de la ville. Récemment restauré avec une attention méticuleuse aux détails par des artisans talentueux, ce bien offre une qualité de vie incomparable.

Ce T4 de 202 m² dispose de trois chambres spacieuses avec des rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m², idéale pour se détendre en plein air.

Le bâtiment propose également des commodités haut de gamme telles qu'une piscine pour les résidents, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale pour une tranquillité d'esprit totale. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce bien est vraiment unique à Agen, offrant un cadre de vie luxueux et des prestations de haute qualité. Avec un prix de 730 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un luxe abordable et une qualité de vie inégalée dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Beautiful estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². The property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, including one with a two-person balneotherapy tub, a bathroom with a double sink walk-in shower, and a landing with an office. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

Outside, you will find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, with a dominant view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at €689,000, including agency fees, which amount to 4.39% of the property's price before fees. The price without fees is €660,000. The property is truly a unique find with its spacious living areas, stunning views, and extensive outdoor amenities.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 660 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Located near Agen, this exceptional contemporary villa stands out for its unique design. Situated on 9400m2 of lush parkland, the property offers a peaceful and private setting with stunning views. The south-facing villa boasts top-of-the-line amenities and features, including a large fireplace in the spacious living room, a library, a fully equipped kitchen, a gym, a laundry room, and a game room on the ground floor. There are two large bedrooms and a bathroom on this level as well. 

Upstairs, you will find two more generously-sized bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The villa is equipped with a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters for added convenience. Outside, there is an outdoor garage, workshop, and storage shed for equipment. 

The property also includes a 16m x 8m swimming pool with a spacious pool house featuring a bar, kitchen, shower, and toilet. The overall design and layout of this villa offer a unique and luxurious living experience. 

In terms of pricing, the property is listed for 570,000 euros, which includes agency fees. However, the price before agency fees is 549,000 euros. Considering the exceptional features and location of this villa, the price is reflective of its high quality and desirability. For more information on any potential risks associated with this property, please refer to the 'Georisques' website.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you the opportunity to enjoy a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is complemented by a large custom library and opens directly onto a 68 sqm private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living space, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the agency fees borne by the buyer, which amount to 2.82% incl. VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Near Agen, this exceptional contemporary villa is situated on 9400 m2 of wooded parkland, offering a tranquil and secluded setting with a south-facing orientation and electric gate entrance. Built in 1991, this extraordinary property boasts remarkable features and spans 300 m2. The ground floor includes a spacious living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a fitness room, a large laundry room, and a generous playroom. There are two large bedrooms and a bathroom on this level as well. The first floor comprises two additional large bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. Additional features include a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. The property also includes an outdoor garage, workshop, and equipment shelter. The impressive 16 x 8 swimming pool is accompanied by a spacious poolhouse with a bar, kitchen, shower, and WC. 

As for the price, at 570,000 euros, this property offers exceptional value for its size, amenities, and unique design. The well-maintained grounds and luxurious features make it a rare find in the area.

Discover your new home, located in the peaceful town of Moncaut, while still being close to all amenities. Just 8 minutes away from the technopole and the highway, and 15 minutes from Agen, this house offers an ideal location. 

On the ground floor, you will find a spacious living room and open kitchen. You can enjoy a terrace overlooking the pool, as well as a large balcony with stunning views of the surrounding countryside. Additionally, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms, one of which is ensuite.

The garden level features a large bedroom with its own bathroom, a study, and an additional room that can be converted into a play area, music room, or any other activity space. This area is accessible from the house or through a separate entrance.

The basement offers a large storage room and a double garage of 50 m² with electric opening. This house ensures optimal comfort with a ducted heat pump, photovoltaic panels, and an 8 x 4 saltwater pool. 

Finally, the house is also accessible to people with reduced mobility. Don't miss this exceptional opportunity to live in an idyllic setting while enjoying all the benefits of nearby amenities.

As for the price, at 357,000, this property offers a great value considering its location, features, and amenities. With its spacious living areas, beautiful views, and modern comforts, it is a fantastic investment for anyone looking for a peaceful yet convenient lifestyle.

Venez découvrir votre nouvelle maison, située sur la commune de Moncaut, dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes de la technopole et de lautoroute, et à 15 minutes dAgen, cette maison offre un emplacement idéal.Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter dune terrasse donnant sur la piscine, ainsi que dun grand balcon avec une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, vous disposerez de 4 chambres et de 2 salles deau, dont une privative.Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec sa salle deau, un bureau et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en espace de jeu, de musique ou pour toute autre activité. Cet espace est accessible par la maison ou par une entrée indépendante.Le sous-sol offre un grand cellier et un double garage de 50 m² avec ouverture électrique.Cette maison vous assure un confort optimal grâce à une pompe à chaleur gainable, des panneaux photovoltaïques et une piscine au sel de 8 x 4.Enfin, la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de tous les avantages de la proximité des commodités. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène Breteaux Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.859037)

We are thrilled to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully refurbished, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a type 4 apartment of 158 sqm with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This unprecedented and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The listed price includes fees charged to the buyer, which is 3.28% including tax of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: 610,000 €

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website." 

In terms of the price, the property at 630,000 euros may seem high at first glance, but considering the luxurious amenities, unique features, and prime location in Agen, it presents a great value for potential buyers looking for a high-end and secure living environment. The property also offers the added benefit of potential rental income with the separate studio unit.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

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Objektbeschreibung

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