Located just 10 minutes from Uzès, on the outskirts of a sought-after village, this authentic family farmhouse from the 18th century offers 407 m2 of living space on a natural estate of 1.8 hectares. Completely renovated and furnished with charm by architect Jean-Pierre Caumette and decorator Richard Goullet, this character property restored with quality authentic materials boasts all modern comforts. The renovation, which lasted 4 years and was completed in 2024, includes a complete overhaul consisting of stone masonry, a new roof, new facades, hemp-lime insulation, new wood joinery and windows with double glazed anti-theft glass, new plumbing, heating, air conditioning, lime paint executed by the decorator, new drainage system, new pool basin, alarm system, etc. All trades come with a ten-year warranty, including the architect who oversaw the works. The property is ready to be inhabited. The farmhouse also offers breathtaking views of the surrounding countryside and Mont Bouquet in absolute tranquility. The layout includes living rooms, a bedroom, a laundry room, a kitchen opening onto the pool and stone terraces on the ground floor; reception rooms, a fireplace, a dining room, a spacious bedroom with a bathroom on the next level; and a media room, three complete suites including a master suite with a panoramic terrace on the top floor - perfect for watching sunsets. Situated less than 45 km from the Avignon TGV station, this unique farmhouse also offers a possibility of a garage. The price for this exquisite property is reflective of the high quality of the renovation and the stunning location.

A 10 minutes dUzès , en lisière dun village recherché, authentique mas familial en pierres du XVIIIème siècle de 407 m2 developpés sur un espace naturel de 1.8 hectares. Entièrement rénové et meublé avec charme par larchitecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, ce bien de caractère restauré avec des matériaux authentiques de qualité bénéficie de tout le confort moderne. Rénovation complète de A à Z comprenant le gros oeuvre en pierres, la toiture refaite à neuf, les joints de façade, lisolation chaux chanvre, les menuiseries bois et fenêtres avec double vitrage anti-effraction neuves, électricité pomblerie chauffage climatisation neufs, peinture à la chaux éxécutée par le décorateur, réseau dassainissement neuf, piscine bassin neuve, alarme,... Lensemble des corps détat avec assurance décénnale y compris larchitecte qui a suivi les travaux. La propriété est prête à être habitée. Possibilité dachat avec ou sans le mobilier. Lensemble des travaux a duré 4 années et sest terminé en 2024, avec une performance énergétique en classe A. Ce mas unique par sa position dominante offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet dans un calme absolu. Il se compose ainsi; Au rez-de-jardin: des salons, une chambre, une buanderie, une cuisine donnant sur la piscine et ses terrasses en pierres. Au niveau supérieur: des pièces de reception, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre avec salle de bain très spacieuse. A létage: un salon média, et trois suites complètes dont une parentale avec terrasse panoramique, idéale pour les couchers de soleil. Situé à moins de 45 km de la gare Tgv dAvignon. Possibilité de garage.

5 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just 12km from Uzès with easy access to TGV and the highway within 30 minutes, this property offers a unique blend of Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah, and Carignan grapes. The palate is bold and smooth, showcasing black fruits and a refreshing acidity.

Surrounded by vineyards that are a true rural treasure, this property is nestled in the beautiful Gorges du Gardon, offering a serene escape for visitors. The medieval fortress from the 12th century boasts thick walls and is ideal for history enthusiasts. Following an exceptional renovation that preserves the authenticity of the monument, the property now features two caves, a large garage, and a charming courtyard with two expansive terraces - one offering breathtaking panoramic views.

With 138m² of living space adorned with beautiful architectural elements, the property includes a stunning open kitchen flowing into a spacious 55m² living area with a mezzanine. Two large bedrooms and two bathrooms with toilets complete this exceptional residence. A truly exceptional property in a privileged environment.

As for the price, at $399,000, this property offers incredible value for a historic home with unique features and stunning views.

Uzès à 12km - Tgv et autoroute à moins de 30mn.Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah ou Carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! Lattaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur.Les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. Insérée dans les Gorges du Gardon, le bourg sinscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. Et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte dhistoire. Un fort médiéval du XIIe siècle aux murs épais et solides qui sadresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! Il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de lauthentique pour un tel monument et cest à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. Edifié sur danciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et dun grand garage ainsi que dune jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont lune culmine au sommet dune tour dotée dune vue panoramique extraordinaire. 138 m² dhabitation enrichis déléments architecturaux de toute beauté ! Une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55m² surmontée dune mezzanine. Deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une demeure dexception dans un environnement privilégié.Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2551

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

West of Uzes, this charming Mazet is situated on 7 hectares of land in St Estienne de l'Olm, in the Gard region. Ideal for those seeking a self-sufficient lifestyle, this stone Mazet boasts 48 square meters of living space with a recently renovated roof featuring beams and tiles. There is potential for rehabilitation, subject to approval from the local municipality. The property is set in a gorgeous agricultural zone with two water reservoirs on the land and a natural water source that can be channeled or supplemented with a well. The land is fenced and located in a peaceful area. Additionally, with registration under the Msa agricultural status, there are even more possibilities for construction and exploitation on site. The price of 179,000 reflects the unique features of this property and its potential for a self-sustaining lifestyle.

Ouest  Uzes Joli Mazet sur 7 ha de terres  à St Estienne de lOlm  dans le GardIdéal......Pour projet  dautonomie de vieMazet en pierres de 48 m2 avec toiture refaite poutres et tuiles. . Possibilité réhabilitation voir mairieSuperbe environnement   en zone Agricole avec 2 retenues deau  sur les parcelles., Veine eau naturelle à canaliser  ou ajouter forageTerrain est borné et zone calme.Plus de possibilités avec inscription au statut Msa agricole qui permet toujours de construire et exploiter  sur place Renseignements / Christian  Agence Pierres du Gard / Uzés

Other for sale in Uzes, France

A magnificent property located just a few steps away from the ducal city, nestled on a quiet hillside. The main buildings surround a charming courtyard, resembling a relaxing patio or a private village square awaiting potential activities – truly a timeless place! The property consists of 8 independent apartments, ranging from 50m2 to 180m2 in size, each with its own private entrance, kitchenette, bathroom, and most with private terraces and gardens. All units have been renovated and well-maintained, making them ideal for a hospitality or seasonal rental business without the need for additional work.

In addition to the apartments, there are 3 large reception rooms (60, 88, and 120m2) perfect for family gatherings, receptions, weddings, workshops, seminars, and more. There is also a 40m2 additional accommodation (ideal for a caretaker) that can easily be expanded, as it is adjacent to another apartment on one side and a barn with potential on the other. The property also includes a 70m2 apartment, a massage area, a 20m2 chalet, a professional kitchen, reception area, laundry room, garage, numerous parking spaces, and garden sheds.

The outbuildings include a large barn with incredible volume, an atelier-garage with workshop, laundry, and cellar on the ground floor, and potential for future projects on the upper floor. The 4.6-hectare grounds feature leisure areas such as an infinity pool (18x6) with relaxation space, a private pool for the largest apartment with a garden, a petanque court, relaxation areas, and rare vegetation.

Located in one of the most beautiful regions in the south, where hospitality activities are in high demand, with numerous historical sites nearby such as Uzès, Pont du Gard, and Avignon. The area also offers a range of sports and artistic activities including golf, kayaking, mountain biking, climbing, and hiking. The property is conveniently close to highways, railway stations (30 minutes from Avignon TGV station), and airports in Marseille and Montpellier.

The price of 4150000 seems to be justified considering the extensive amenities, well-maintained condition, and the potential for various business opportunities or private use. Don't miss the opportunity to own this exceptional property in a sought-after location with endless possibilities.

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline.Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, lendroit central du mas sans aucun doute, hors du temps !Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle deau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité daccueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires. A cet ensemble, se rajoute  3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas  et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours...Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement dun coté et une grange à potentiel de lautre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin... Les bâtiments annexes se composent dune grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), dun atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A létage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs. Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler.Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités daccueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à lannée : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, Vtt, escalade, randonnées...Le bien est situé  proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare Tgv Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier. Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles.

22 bedrooms other for sale in Uzes, France

In the heart of a typical village in the region, this authentic village house is for sale. The ground floor is divided between an independent apartment for hosting family and friends, as well as a vaulted bedroom and its bathroom. Two cellars complete this level.

The living areas are located on the upper floor: kitchen, dining room, as well as a living room with a mezzanine. The sleeping area consists of two other bedrooms and a bathroom. At this level, a solarium offers a view of the village.

Several terraces and a shaded inner courtyard allow you to enjoy the tranquility and serenity of the place. The ancient materials have been carefully preserved, including the superb vaulted rooms.

For lovers of stone and authenticity, this residence is an invitation to discover the gentle way of life of the region. 

As for the price, at €419,000, it offers great value for a property with such character, history, and potential for both personal enjoyment and investment. The unique features and location of this property make it a rare find at this price point.

Au cœur dun village typique de la région, cette authentique maison de village est à vendre.Le rez-de-jardin est partagé entre un appartement indépendant permettant daccueillir famille et amis, ainsi quune chambre voûtée et sa salle deau. Deux caves complètent ce niveau.Les pièces de vie se situent à létage : cuisine, salle à manger ainsi quun salon avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux autres chambres, et dune salle de bains. A ce niveau, un solarium offre une vue sur le village.Plusieurs terrasses et une cour intérieure ombragée permettent de profiter du calme et de la sérénité des lieux.Les matériaux anciens ont été soigneusement conservés, notamment les superbes pièces voûtées.Pour les amoureux de la pierre et de lauthenticité, cette demeure est une invitation à découvrir la douceur de vivre de la région.Ce bien est à vendre par notre agence dUzès.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just 7 kilometers from Uzès, this single-story bastide sits on a half-hectare plot of land in a natural environment close to all amenities. The property boasts top-of-the-line equipment, including geothermal heating, underfloor heating, photovoltaic panels, and excellent insulation, earning it an A rating. 

The left wing of the house features a cozy family room perfect for relaxing with loved ones. A mezzanine functions as a spacious gallery overlooking the room, ideal for a library or game area. The space opens up to a large outdoor terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.

The master suite on the ground floor offers a bright bedroom, a walk-in closet, and an ensuite bathroom with a Italian shower. Three additional comfortable bedrooms, one with a private terrace, complete the living quarters. There is also the option to add a separate living space with two bedrooms, a bathroom, and a living area, requiring finishing touches.

The well-maintained garden provides multiple outdoor spaces to enjoy each season and offers picturesque views of the surrounding landscape. A large wooden hangar is available for storage or housing animals. Additionally, there is a guest house on two levels, originally an artist's studio, which could be rented out independently for seasonal use.

Conveniently located near the Cévennes and the TGV station in Nîmes, this property also offers close proximity to shops, primary and secondary schools. Don't miss out on the chance to own a charming and characterful residence in the heart of nature. Additional photos available upon request. Contact me for a viewing. 

The asking price of 769,500 showcases the value of this unique property and the luxurious amenities it has to offer.

A 7 kilomètres dUzès, découvrez cette bastide de plain pied, implantée au centre dun terrain dun demi hectare, dans un environnement nature, proche de toutes commodités où léquipement tout confort a été privilégié pour un classement A, géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, isolation des combles et des murs.Laile gauche de la maison offre un salon idéal pour la détente en famille ou entre amis. Sa mezzanine sous forme dune grande coursive est le lieu de la bibliothèque et de lespace billard Le tout ouvert sur une grande terrasse extérieure.Véritable coup de c½ur pour cet ensemble offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant.Au rez-de-chaussée, de plain pied, lespace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle deau équipée dune douche italienne.A la suite ses 3 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative. Si vous le souhaitez possibilité de rajouter un autre espace indépendant composé de 2 chambres, salle de bains et pièce de vie. Travaux de second ½uvre.Côté jardin, à labri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Un grand hangar bois permet le stockage où recevoir des animaux.Le plus de cette demeure, une maison des amis sur 2 niveaux, ancien atelier dartiste qui permet denvisager de la location saisonnière de façon complètement indépendante.A deux pas des Cévennes mais aussi de la gare Tgv de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir.

Located in one of the most sought-after streets in Uzès, this fully renovated house exudes charm and comfort. Recently decorated by an interior architect with impeccable taste, this property boasts a spacious entrance, two bedrooms, two bathrooms, a dressing room, a large living room with a TV area and library, a dream kitchen complete with a La Cornue stove, and a laundry room that also serves as a storage space. The entire house benefits from underfloor heating, air conditioning, and a water softener. This gem seamlessly combines the charm of the old with modern comforts. The property is being sold fully furnished and decorated, making it move-in ready.

As for the price of 570000, it is reflective of the high-quality renovations and luxurious features of this property. The combination of its prime location, tasteful design, and modern amenities make this house a unique and highly desirable investment. Don't miss out on the opportunity to own a piece of Uzès's enchanting heritage.

Dans une des rues les plus en vue dUzès, une maison entièrement rénovée dans le respect des traditions et décorée récemment par un architecte dintérieur, avec un goût remarquable en plus du confort obtenu. Une vaste entrée, deux chambres et deux salles de bains dans la continuité, un dressing-room, un immense séjour avec coin télévision et bibliothèque, une cuisine de rêve (avec sa cuisinière La Cornue !) et une buanderie également pièce de rangement. Toute la maison bénéficie dun chauffage au sol, de lair conditionné et dun adoucisseur deau.Bref, un bijou alliant parfaitement le charme de lancien et le confort moderne. Bien vendu meublé et décoré.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

2 bedrooms other for sale in Uzes, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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