Introducing a stunning villa located just minutes from Villeneuve-lès-Avignon, this exceptional property is nestled in the heights of Rochefort-du-Gard and boasts breathtaking panoramic views of the Notre-Dame de Grâce Sanctuary, Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail, and the Alpilles. A rare gem! Set on a spacious 908 m² plot, the villa offers 171 m² of living space spread over two levels. It features three bedrooms, including a former master suite on the ground floor, as well as a converted outbuilding that can serve as additional living space or a guest house, and a built-in swimming pool. Ideally located in the peaceful and sought-after area of Vieux Moulin, the house enjoys a convenient geographical position close to all amenities. Within immediate proximity, you will find an elementary school, a nursery school, a middle school, and sports facilities. Additionally, the commercial area of Les Angles and the Remoulins motorway interchange are less than 10 minutes away, while the ramparts of Avignon and the Avignon TGV station can be reached in 15 minutes. A bus stop is conveniently situated just 100 meters from the property. Access to the villa is through a secluded and landscaped courtyard, providing a sense of privacy. There is ample parking available for several vehicles at the rear of the house. Upon entering through the beautiful period front door, you are welcomed into a spacious hallway that leads to an open and bright living area of nearly 70 m², blending authenticity with modernity. This inviting space consists of a living-dining area that opens onto a charming and authentic kitchen, featuring stunning views of the exceptional panorama outside. This lovely locale is perfect for enjoying convivial moments throughout the seasons. Additionally, there is a modern utility room with plenty of storage space that leads to a nearly 24 m² outbuilding (formerly a garage), which can serve as living quarters or a laundry area. The first generous bedroom of 15 m² is also located on this level, which previously housed an en-suite bathroom, alongside a separate toilet for convenience. On the upper floor, you will find a cozy sleeping area with two bedrooms measuring 10 and 12 m², both offering unobstructed views and additional storage in the hallway. A recently renovated, spacious, and light-filled bathroom with a roof window and a walk-in shower complements this level, along with an independent toilet. To finish, the property's exterior features a landscaped garden at the front, a swimming pool measuring 4.5 x 9 meters, and a garden shed. This family villa, with its stunning views and undeniable qualities, is ready to welcome you and your belongings.

Homki a lhonneur de vous présenter en exclusivité à quelques minutes de Villeneuve -lès-Avignon, cette belle villa coup de cœur nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard bénéficiant dune vue exceptionnelle, panoramique et dégagée, sur le Sanctuaire Notre-Dame de Grâce, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail ainsi que les Alpilles. Un produit rare !Édifiée sur un terrain de 908 m², cette dernière développe 171 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle dispose de 3 chambres dont une ancienne suite parentale en rez-de-chaussée, une dépendance aménagée pouvant servir de logement et également dune piscine maçonnée.Idéalement située dans le secteur calme et prisé du Vieux Moulin, la maison jouit dune situation géographique idéale proche de toutes commodités. En effet, vous bénéficierez dune proximité immédiate avec lécole primaire, lécole maternelle mais aussi avec le collège et les infrastructures sportives. Dautre part, vous accéderez à la zone commerciale des Angles et à léchangeur autoroutier de Remoulins à moins de 10 minutes ainsi quaux remparts dAvignon et la gare Tgv de courtine en 15 minutes. Enfin un arrêt de bus est situé à 100 m de la maison.Lentrée de la propriété se fera par un accès en retrait de la voirie donnant sur une cour intimiste et arborée. À noter quil vous sera possible de stationner plusieurs véhicules à larrière de la maison. Une fois la belle porte dentrée dépoque franchie, vous serez accueilli par un spacieux hall qui vous mènera à un espace ouvert et lumineux de près de 70 m², alliant authenticité et modernité.Cet espace se compose dun salon-séjour ouvert sur une charmante cuisine authentique, offrant une vue imprenable sur un panorama exceptionnel. Ce lieu, dont on ne saurait se lasser, sera idéal pour profiter de moments conviviaux au gré des saisons.Dautre part, vous disposerez dune arrière-cuisine récente avec nombreux rangements donnant sur une dépendance de près de 24 m², totalement aménagée, (anciennement garage) pouvant servir de logement ainsi que despace buanderie. Enfin attenante au séjour, une première chambre généreuse de 15 m² accueillant anciennement une salle deau ainsi que des Wc indépendants viendront parfaire ce niveau.A létage, vous disposerez dun espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12 m² offrant une vue dégagée ainsi que des rangements dans le couloir. Vous profiterez également dune salle de bains lumineuse et de qualité, récemment rénovée, dotée dun velux et dune douche à litalienne. Enfin, des toilettes indépendantes complètent la description de ce bien.Pour terminer, à lavant de la maison, vous profiterez dun jardin arboré, dune piscine de 4.5 x 9 mètres, ainsi que dun abri de jardin.In fine cette villa familiale à la vue imprenable et aux qualités indéniables nattend plus que vous et vos valises.Informations financières :Taxe foncière 2023 : 2369 €Diagnostic de Performance energetique : 164 (C)Ges : A (5)Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Avignon, France

This charming house, located in the heart of the enchanting Parc des Cigales in Monteau, is a rare find. Nestled in a serene environment, this non-attached property boasts a beautifully landscaped garden spanning 416 square meters, which offers a true refuge of tranquility. The house is thoughtfully arranged over two levels. On the ground floor, you will find a spacious 20-square-meter garage, a laundry room, a study, and a workshop—perfect for creative pursuits or hobbies. Ascend to the first floor where you are welcomed by an entrance hallway leading to a bright and airy living room that opens up to a lovely balcony. The layout includes a dining area, a well-appointed kitchen, two cozy bedrooms, a modern shower room, and separate toilets. The property is well-maintained, featuring a recent gas boiler, double-glazed windows equipped with roller shutters, and air conditioning in the living room, ensuring comfort throughout the seasons. This home truly embodies peaceful living in a picturesque setting, making it a perfect choice for families or anyone seeking a serene lifestyle.

Opportunité au coeur du parc des Cigales de Monteau, ravissante maison avec un jardin arboré attenant de 416 m², non mitoyenne et au calme absolu. Un vrai havre de paix. Elle se présente sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée avec un garage de 20 m², une buanderie, un bureau et un atelier. Et à létage une entrée, un salon donnant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle deau et des toilettes séparées.Le bien est entretenu, la chaudière gaz est récente, double vitrage avec volets roulants et climatisation dans le salon.

2 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Avignon, France

New to the market - In the most sought-after area of Villeneuve-Lès-Avignon, this charming 212 m² building with outbuilding and pool is set on a 1277 m² plot, away from prying eyes. The house consists of a beautiful entrance, a large living room, a dining room, and a kitchen on the ground floor. All rooms face south with views of the garden. The sleeping area is upstairs, consisting of 4 large bedrooms: 16, 14, 20 and 15 m², with 2 bathrooms and a shower room. The garden offers a pleasant and secluded setting with a pool and parking space. A must-see property!

As for the price of 990,000, it seems reasonable considering the prime location, spacious living areas, and amenities such as the pool and garden. The property offers a good value for the size and features it provides, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and stylish home in a desirable neighborhood.

Nouveau à la vente - Dans le secteur le plus recherché de Villeneuve-Lès-Avignon, charmante bâtisse de 212 m² avec dépendance et piscine, lensemble sur une parcelle de 1277 m² à labri des regards.La maison est composée en rez-de-jardin dune belle entrée, un grand salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Lensemble des pièces sont exposées sud avec la vue sur le jardin. Lespace nuit est à létage, il est composé de 4 grandes chambres : 16, 14, 20 et 15 m² avec 2 salles de bains et une salle deau.Le jardin offre un cadre agréable et à labri des regards avec une piscine et un espace de stationnement.A découvrir rapidement ! Guillaume Aviotte (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nîmes.

This architect-designed villa offers a truly exceptional setting, with approximately 250 m² of living space on a 2067 m² plot with a pool and stunning views of the Palais des Papes and the Fort Saint-André. 

On the ground floor, you will find an entrance hall with built-in closets, a spacious living room of over 55 m² facing south, a fully equipped kitchen, an air-conditioned master suite with a bathroom and dressing room, a laundry room, a cloakroom with closets, and a guest toilet. 

Upstairs, there are 3 beautiful air-conditioned bedrooms with closets opening onto a lovely terrace, a playroom, a bathroom, a toilet, and a landing. Underneath the ground floor terrace, there is a magnificent 36 m² office overlooking the pool and pool house.

The house is equipped with an air/water heat pump. This property is truly unique in the area and should be visited without delay. 

As for the price of 1,664,000, it is reflective of the quality and unique features of this property, as well as its prime location with breathtaking views. It is a rare opportunity to own a piece of luxury in the sought-after Villeneuve-lès-Avignon.

Environnement exceptionnel pour cette villa darchitecte denviron 250 m² habitables sur une parcelle de 2067 m² avec piscine, magnifique vue sur le Palais des Papes et le fort Saint-André.Elle offre au rez de chaussée, hall dentrée avec placards, une très belle pièce à vivre de plus de 55 m² exposée plein sud, cuisine équipée, suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, buanderie, vestiaire avec placards, toilettes.A létage, 3 belles chambres climatisées avec placards donnant sur une très belle terrasse, salle de jeux, salle deau, toilettes et dégagement.Sous la terrasse du Rez de chaussée se trouve un magnifique bureau de 36 m² donnant sur la piscine et pool house.La maison est équipée dune pompe à chaleur air/eau.Un bien unique sur la commune, à visiter au plus vite. Laurent Sarkissian (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nimes.

4 bedrooms other for sale in Villeneuve-les-Avignon, France

New Exclusive Listing by Laurent Bonnet Real Estate Agency - Villeneuve-lès-Avignon, exceptional panoramic view.

Located in a secure residential site, the uniqueness of this beautiful villa on a natural plot of nearly 1600 m2 is sure to impress. With 160 m2 of living space, on the ground floor you will find a superb living area consisting of a kitchen/dining room/lounge of 60 m2 with a large glass door leading to the shaded terrace and pool with a beautiful open view towards the East, where a huge glass wall highlights the stunning view of Mont Ventoux! A master bedroom with en-suite bathroom completes this floor. An elegant staircase leads to the upper floor which comprises two spacious bedrooms, a study (or potential 3rd bedroom) with a balcony-terrace, and their own bathroom. An independent studio will delight your children or guests! A visit is a must.

The information about risks to which this property is exposed are available on the Georisques website: Price: 719,500 (seller's fees included).

Thoughts on price: The price of 719,500 for this stunning property in Villeneuve-lès-Avignon seems reasonable considering its unique features, panoramic views, spacious layout, and the additional studio for guests or family members. The secure residential location and the high-quality finishes make it a desirable investment in the market. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Nouvelle Exclusivité Laurent Bonnet Immobilier by SaftiVilleneuve les Avignon, vue panoramique dexception.Dans un site résidentiel sécurisé, loriginalité de cette très belle villa sur un terrain naturel de près de 1600 m2 ne pourra vous laisser de marbre.Ses 160 m2 habitables vous offrent au rez de chaussée un superbe espace à vivre Cuisine/séjour/salon de 60 m2 avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse ombragée et sa piscine avec une belle vue dégagée côté Est un immense mur de verre met en valeur limmense visuel sur le Ventoux! Une chambre parentale avec salle de bains complète le tout. Un escalier du plus bel effet mène à létage qui est composé de deux belles chambres, un bureau (ou possibilité 3ème chambre) avec balcon-terrasse et leur salle deau. Un studio indépendant ravira lun de vos enfants ou vos invités!Une visite simpose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 500 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Laurent Bonnet - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro 395 232 705

Discover a stunning apartment with a terrace located on the first floor of a charming house in the peaceful area of Villeneuve-lès-Avignon. This bright and private residence provides an oasis of tranquility, making it an ideal choice for couples or small families. The living space spans a generous 86 m², featuring two spacious bedrooms that offer a quiet retreat without any overlooking neighbors. The expansive living area is designed for open-concept living, with direct access to a large terrace that serves as an inviting outdoor space for meals or relaxation. The functional kitchen presents a blank canvas for you to customize according to your personal taste and lifestyle. The apartment also includes a well-appointed shower room with a separate toilet for added convenience. Outdoors, you will appreciate the pleasant, well-exposed terrace that allows for intimate outdoor experiences, free from the intrusion of adjacent properties. For those seeking added comfort, there is also the option to acquire a parking space right in front of the house. Located in a quiet neighborhood that is well-served by local amenities and transport links, this property offers a delightful living environment. Don’t miss out on this unique opportunity to own a beautiful apartment in a serene setting. Contact us for more information and to arrange a viewing.

Appartements avec terrasse situé à létage dune maison, Lumineuse et sans vis-à-vis !Découvrez ce bel appartement offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité. Idéale pour un couple ou une petite famille !Caractéristiques :Surface habitable : 86 m²2 chambres spacieuses et sans vis-à-visGrande pièce de vie ouverte avec accès direct sur une vaste terrasseCuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûtsSalle deau avec wc indépendantExtérieur : Profitez dune terrasse agréable et bien exposée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter dun espace extérieur en toute intimité.Avantage supplémentaire : Possibilité dacquérir une place de parking juste devant la maison pour un confort optimal !Localisation : Située dans un quartier calme et bien desservi, proche des commodités et des transports, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus dinformations et pour organiser une visite.Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

2 bedrooms house for sale in Villeneuve-les-Avignon, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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