Property Description:
Exclusively presented by Celine Labrousse, this magnificent farmhouse on two levels with multiple outbuildings is located just 5 minutes from Sorges and 20 minutes from Perigueux. Built in the 1800s, the ground floor features a huge 30m² kitchen, a 37m² living room, a bedroom, a bathroom, a summer kitchen with a bathroom, a boiler room, and a laundry room. Upstairs, there are three large bedrooms (15.6m², 27.6m², and 36.5m²). Adjacent to the house, there is a 33.5m² barn with a potential convertible floor of 90m². Additionally, there is a separate old house on two levels, a garage (17.5m²), a workshop (32m²), and a second barn (34m²). The property also features covered terraces and outbuildings. The house is situated on a beautifully wooded plot of approximately 4200m². Although not isolated, this country house is very quiet and only a 5-minute drive from all amenities.

Price Thoughts:
Considering the size of the property, the number of outbuildings, and the potential for renovation, the asking price of 159,000 seems reasonable. However, it is important to keep in mind that the property may require some updates and renovations to bring it up to modern standards. Overall, the property offers great potential for those looking for a peaceful countryside retreat with ample space and character.

Référence du bien: Gemma- Céline Labrousse vous présente en exclusivité une magnifique longère sur deux niveaux avec de multiples dépendances à 5 minutes de Sorges et 20 minutes de Périgueux. En Termes Damenagement: Cette bâtisse des années 1800 est composée en rez-de-jardin: dune immense cuisine de 30mÂ², dun séjour de 37mÂ², dune chambre, dune salle de bain, dune cuisine dété avec une salle deau, ainsi que dune chaufferie et buanderie. A létage vous découvrirez trois grandes chambres (15,6mÂ², 27,6mÂ² et 36.5mÂ²). Les Dependances Attentant à la maison vous disposerez une grange de 33,5 mÂ² avec un étage potentiellement aménageable de 90mÂ². Vous découvrirez aussi non attenant, une vieille maison dépoque sur deux niveaux de 18mÂ² chacun ainsi quun garage 17,5mÂ², un atelier 32mÂ² et une seconde grange 34mÂ². Des appentis / terrasses couvertes sont est également présents. Lenvironnemen Lhabitation se situe sur une belle parcelle arborée de 4200mÂ² environ. Bien que non isolée, cette maison de campagne est très au calme, à à peine 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Quelques Precisions: - à mettre au goût du jour. - maison de hameau (voisinage proche) - simple vitrage. - électricité non conforme. - couverture refaite. - chauffage au fioul et présence de plusieurs cheminées. - assainissement non conforme. - taxe foncière 882 euros. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Céline Labrousse Inscrite au Rsac de Perigueux 524 970 340, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Sorges et Ligueux en Perigord, France

Property Description:
Exclusive listing - Céline Labrousse presents a house in a state of abandonment located 5 minutes North of Sorges. This stone house from a bygone era, measuring 82m², is in need of complete restoration. Abandoned for several years, it currently consists of a living room, two bedrooms, a bathroom, a large garage, and an attached barn. Situated on a 5000m² overgrown plot, the property is quite secluded, surrounded by cultivated fields.

Additional Information:
- Requires full renovation
- Individual sanitation system needs to be installed
- Property tax: 928 euros

Thoughts on Price:
Considering the condition of the property and the extensive renovations needed, the asking price of 39,700 euros reflects the significant investment required to restore this charming countryside home to its former glory. With its spacious land and peaceful location, this property has great potential for the right buyer willing to take on the challenge of revitalizing it.

Référence du bien: Ohana - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison à létat dabandon à 5 minutes au Nord de Sorges. En Termes Damenagement: Cette maison dépoque en pierre de 82mÂ², de plain-pied est entièrement à restaurer. Elle est abandonnée depuis plusieurs années. Elle est actuellement composée dune pièce de vie, de deux chambres et dune salle deau ainsi que dun grand garage et dune grange attenante. Lenvironnement Cette bâtisse sur un terrain en friche de 5000mÂ² est assez éloignée du voisinage, elle est entourée de champs cultivés. Quelques Precisions: - à rénover entièrement - assainissement individuel à faire - taxe foncière 928 euros Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Céline Labrousse Inscrite au Rsac de Perigueux 524 970 340, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Sorges et Ligueux en Perigord, France

Stone character house with pool and one hectare wooded land, 15 minutes from Périgueux. Come and discover this magnificent stone property, ideally located to enjoy the great outdoors and nature. Situated on a partially fenced plot of just over one hectare, this charming residence is perfect for a serene family life in the countryside.

The main living space will charm you with its high ceilings, exposed beams, and spacious volumes. It consists of a welcoming living room with a majestic fireplace, topped by a mezzanine that enhances the room's unique character. The dining area, bathed in light thanks to the numerous openings, offers a convivial atmosphere.

The house has 4 comfortable bedrooms, as well as attic space of over 70 m² perfect for hosting family and friends. To enjoy the sunny days, a pleasant 12x5 meter pool awaits you. It is secured by an electric roller shutter and offers a clear view of the countryside. The property also has stone outbuildings (boiler room, storage room, shelter).

Comfort is ensured with a geothermal heating system. This property is a true gem not to be missed for nature and open space lovers!

Price thoughts: The price of 378,000 for this property seems reasonable given its location, size, and amenities. The one-hectare land, pool, stone character house, and peaceful countryside setting make it a desirable property for those seeking a tranquil family life in the beautiful Périgord region. It offers a unique charm and ample space for both relaxation and entertainment. Overall, this property presents excellent value for its price.

Maison en pierre de caractère avec piscine et terrain arboré dun hectare, à 15 mns de PérigueuxVenez découvrir cette magnifique propriété en pierre, idéalement située pour profiter du grand air et de la nature. Érigée sur un terrain dun peu plus dun hectare partiellement clôturé, cette demeure pleine de charme est parfaite pour une vie de famille sereine à la campagne.Lespace de vie principal vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et ses grands volumes. Il se compose dun salon accueillant avec une majestueuse cheminée, surmonté dune mezzanine qui renforce le caractère atypique de la pièce. Lespace salle à manger, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, offre une atmosphère conviviale.La maison dispose de 4 chambres confortables, ainsi que de combles dune surface de plus de 70 m² parfaites pour accueillir famille et amis.Pour profiter des beaux jours, une agréable piscine de 12x5 mètres, vous attend. Elle est sécurisée par un volet roulant électrique et offre une vue dégagée sur la campagne.La propriété dispose également de dépendances en pierre (chaufferie, local de stockage, abri)Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par géothermie.Cette propriété est un véritable coup de coeur à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des grands espaces !Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086..Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Sorges et Ligueux en Perigord, France

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