Beautiful stone house from 1850, offering authentic charm and stunning views of the surrounding vineyards on a plot of 520 m2. Located just a stone's throw away from a picturesque village and only 10 minutes from Saint-Émilion, this property combines tranquility with proximity to amenities. The house has been partially renovated by the current owners. On the ground floor, you will find a light-filled living room with fireplace and a separate kitchen waiting to be renovated. Upstairs, the landing leads to a first bedroom, followed by a room and another bedroom, as well as a bathroom with toilet. Attached outbuildings further enhance the features of the house: a 69 m2 cellar connecting to the house and a 35 m2 garage. Don't miss this opportunity to own a unique property just minutes away from one of the most beautiful wine villages in France. 

As for the price of 243800, it is reflective of the property's desirable location, historical charm, and potential for renovation. With its stunning views and proximity to Saint-Émilion, this property offers a fantastic opportunity for buyers looking to own a piece of French countryside living.

Magnifique maison en pierre de 1850, offrant un charme authentique et une vue imprenable sur les vignes environnantes sur une parcelle de 520 m2. Située à deux pas dun village pittoresque et à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. La maison a été en partie rénovée par les propriétaires actuelles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon - salle à manger baigné de lumière avec cheminée et une cuisine indépendante à rénover. A létage, le palier dessert une première chambre, et en enfilade une pièce et une chambre et une salle deau avec Wc. Des dépendances attenantes complètent les prestations de la maison : un chai de 69 m2 communicant avec la maison et un garage de 35 m2. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété unique à quelques minutes de lun des plus beaux villages viticoles de France. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Vineyard property in Montagne Saint Emilion, set on approximately 8 hectares in Gironde, in one of the most beautiful satellite appellations of St Emilion. This stunning property boasts a picturesque hilly environment with no disturbances, making it the perfect setting for a vineyard project.

With approximately 8 hectares of land, including 7.5 hectares in Montagne St Emilion appellation, this property features a source with a capacity of 12,000 liters per day. The vineyard benefits from a clay-limestone terroir and is in excellent condition, producing high-quality wines from Merlot and Cabernet Franc grapes.

The main Girondine house offers around 150m2 of living space, filled with natural light and in very good structural condition. The house can be renovated to suit the new owner's taste, and currently features a kitchen, laundry room, dining room with fireplace, living room, toilet, and one bedroom on the ground floor. The first floor includes another bedroom with en-suite bathroom and toilet.

In addition to the living quarters, the property includes professional amenities such as a hangar for equipment, garage and shelter for cars and tractors, barrel cellar, and a concrete vathouse with a capacity of 1400hl and thermoregulation system. The property also comes with essential equipment such as 3 tractors, a sprayer, a trimmer, spreader, rotary harrow, 2 shredders, and 2 grape harvest trailers.

There is also a separate building, an old winemaker's house of approximately 70m2, which is in need of renovation. Additionally, there is a plot of land that is designated for future construction. The property is exempt from the need for a DPE energy efficiency assessment.

Overall, this vineyard property in Montagne Saint Emilion offers a unique opportunity for wine enthusiasts to own a small-scale vineyard with endless possibilities for agro-tourism development. With its prime location in a prestigious appellation and the quality of its wines, the asking price of 2,600,000 euros is justified by the valuable assets and potential income that this property can offer.

Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8haGironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.Belle environnement vallonné. Sans nuisance.Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet dœnotourismeSur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.Source (Capacité 12000 litres/jour).Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménagerRDCCuisine. Buanderie.Salle à manger avec cheminée.Salon.Toilettes.1 chambre.Étage1 chambre et sa salle deau/WC.Cave Partie professionnelleHangar pour le matériel.Garage et abri voitures et tracteurs.Chai à barriques. Toiture isolée.Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange…Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.1 terrain constructible.Dpe Non Requis Article R126-15

Vineyard property in Montagne Saint Emilion, on approximately 8 hectares in the Gironde, in one of the most beautiful satellite appellations of St Emilion. The picturesque, hilly surroundings create a serene environment without any disturbances. This vineyard estate is of a manageable size, making it an ideal opportunity for a wine tourism project.

The property spans approximately 8 hectares, with 7.5 hectares dedicated to the Montagne St Emilion appellation. The vineyard benefits from an argilo-calcareous terroir, with the grape varieties of Merlot and Cabernet Franc thriving and producing high-quality wine year after year.

The main residence is a charming Girondine house offering approximately 150m2 of living space. It is bright, well-maintained, and presents an opportunity for customization and renovation. The ground floor features a kitchen, laundry room, dining room with a fireplace, a cozy living room, a bedroom, and a separate toilet. Upstairs, there is another bedroom with an ensuite bathroom and toilet.

The property also includes essential professional amenities such as a machinery hangar, garage, carport for vehicles and tractors, barrel cellar, and an insulated roof. The winemaking facilities consist of a concrete vat room with a capacity of 1400 hectoliters and thermal regulation equipment. Additionally, the property comes equipped with essential machinery including tractors, sprayers, vine trimmers, spreaders, rotary harrows, brush cutters, and grape trailers.

There is a separate building on the property, an old winemaker's house of approximately 70m2, awaiting renovation. In addition, there is a plot of land suitable for construction purposes. The property's energy performance certification is not required per Article R126-15.

In terms of pricing, the property is listed at 1,660,000 euros, which reflects the value of the vineyard estate, the quality of the wine produced, and the potential for further development in the realm of wine tourism. The property offers a unique opportunity to own a vineyard in the sought-after Montagne Saint Emilion appellation, with all the necessary facilities and accommodation in place for a new owner to embark on a successful winemaking venture.

Propriété viticole en Montagne Saint Emilion, sur environ 8haGironde, dans une des plus belle appellation satellite de St Emilion.Belle environnement vallonné. Sans nuisance.Domaine viticole à taille humaine permettant un beau projet dœnotourismeSur environ 8ha, dont 7,5 ha en appellation Montagne St Emilion.Source (Capacité 12000 litres/jour).Terroir argilo-calcaire. Très bon état du vignoble.Cépages: Merlot, Cabernet Franc. Bel qualité de vin.La demeure Girondine, offre environ 150m2, lumineuse, très bon état de gros œuvre. A réaménagerRDCCuisine. Buanderie.Salle à manger avec cheminée.Salon.Toilettes.1 chambre.Étage1 chambre et sa salle deau/WC.CavePartie professionnelleHangar pour le matériel.Garage et abri voitures et tracteurs.Chai à barriques. Toiture isolée.Chai: Cuvier béton, 1400hl, avec thermorégulation.Matériel inclus: 3 tracteurs, 1 pulvérisateur, 1 rogneuse, épandeur, herse rotative, 2 gyrobroyeurs, 2 remorques à vendange...Bâti indépendant, ancienne maison de vigneron, environ 70m2, à rénover.1 terrain constructible.Dpe Non Requis Article R126-15

"Exclusive property - Authentic Master's House located in the heart of a small village just 10 minutes from Saint-Emilion and 40 minutes from Bordeaux center. This spacious house spans 320m2 and features 5 bedrooms, a study, a kitchen, a large living room with a stone fireplace, a second living room opening onto an outdoor terrace, a games room, and a large laundry room. The house is oriented towards its garden with a pool and a charming fully renovated stone outbuilding of 73m2. All of this is just a 2-minute drive from all amenities. A must-see property. The price reflects the high demand for properties in the sought-after location of Saint-Emilion."

Exclusivité Beyond Immobilier - Authentique Maison de Maître implantée au coeur dun petit village à seulement 10 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes de Bordeaux centre. Maison aux volumes remarquables qui se développe sur 320m2 habitables proposant 5 chambres, un bureau, une cuisine, un grand salon avec cheminée en pierre, un deuxième salon donnant sur la terrasse extérieure, une salle de jeux et une grande buanderie. Maison tournée vers son jardin avec piscine et une charmante dépendance en pierre dune surface de 73m2 entièrement rénovée. Le tout à seulement 2 minutes en voiture de toutes les commodités. À voir rapidement. (5.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Located in the heart of the Côtes de Castillon, less than 10 minutes from Saint-Emilion and 20 minutes from the train station in Libourne, this beautiful stone property sits on a 2550m² plot. The 330m² building consists of a 46m² entrance hall/office, a 40m² kitchen/utility room/shower room and separate toilet, a 22.46m² laboratory, and a Chai (wine cellar) of approximately 130m². Upstairs, a landing leads to 2 rooms (bedrooms or offices) totaling 70m². In the basement, there are restored and converted quarries of around 300m² (with ceilings between 2.40 and 2.70 meters high), offering endless possibilities for storage, wine tasting, entertaining, and more.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of $275,000 for this unique property in Saint-Emilion is a great value considering the size of the building, the amount of land included, and the potential for customization and use of the quarries. With its convenient location and versatile layout, this property has a lot to offer for both personal and commercial purposes.

En plein cœur des Côtes de Castillon, à moins de 10mins de Saint-Emilion et 20 mins de la gare de Libourne, venez découvrir ce bel ensemble en pierres élevé sur carrières de 330m² sur une parcelle de 2550m².Il se compose dun hall dentrée/bureau de 46m², dun ensemble cuisine/remise/salle deau et Wc séparé de 40m², dun laboratoire de 22,46m² et dun Chai denviron 130m².A létage, un pallier dessert 2 pièces (chambres ou bureaux) de 70m².En sous-sol de véritables carrières restaurées et aménagées denviron 300m² (entre 2,40 et 2,70 de hauteur sous plafond) laissant libre cours à vos besoins et envies (stockage, dégustation, réception etc ...)

Other for sale in Saint-Emilion, France

Located at the gates of Entre-Deux-Mers, just 10km from Saint-Émilion and 32km from Bordeaux Center, this exclusive property offers a timeless escape, nestled in a secluded and green setting. Originally established by Cistercian monks in the 14th century, this intimate estate features a watermill designed by the monks. Beyond just a characterful property, it boasts an old wine cellar and converted outbuildings in the courtyard, some of which have been transformed into charming guest rooms and gites. Whether you are looking for a family home to entertain guests or an entrepreneur seeking to continue the business of hosting guests, this property provides an elegant and sophisticated lifestyle. The bucolic setting of the property, with its vegetable garden, truffle oaks, fruit trees, pond, and pool area, creates a tranquil sanctuary. The fully restored main building includes four renovated spaces, each with its own unique charm and history. The central building opens onto a spacious living room with a historical fireplace that exudes warmth and authenticity. The bright, fully-equipped family kitchen is ideal for convivial gatherings. Additionally, the main section features three bedrooms, including a master suite with a large shower room and toilet. Each room is carefully decorated, creating a sense of well-being with evocative colors and materials. The property also offers a versatile ground-floor room with a fireplace, suitable for use as a gym or seminar space as needed. The former wine cellar has been transformed into a living space that seamlessly combines authentic Bordeaux stone with industrial-style metal beams. The rehabilitated area includes a 45 sqm reception room, three bedrooms, a covered terrace, and a private pool. The 14th-century watermill, situated beside the stream, transports you back in time with authentic details throughout. The living area features a prominent stone fireplace, while the mill includes three bedrooms, one of which offers a picturesque view of nature at the foot of the bed. The "Tilleul," located next to the main building and complete with a bread oven, provides an intimate space overlooking the inner courtyard, offering a romantic one-bedroom retreat. Two additional bedrooms are housed in the former outbuildings, completing this exceptional property. With dedicated spaces for gardens and various vehicles, this property offers a perfect blend of comfort and functionality. Schools, high school, shops, and medical facilities are all within 2km. Accessible train stations at Libourne and Saint-Émilion are both under 12km away. This description merely scratches the surface of this unique property - to truly appreciate the beauty and charm it offers, a visit is essential. Private viewings and additional information available upon request.

Située aux portes de lEntre-Deux-Mers à 10km de Saint-Émilion et 32km de Bordeaux Centre, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu hors du temps, à labri des regards. Niché dans un écrin de verdure ce domaine à taille humaine, dont les premières origines furent cisteriennes avec son moulin à eau conçu par les moines au XIVe siècle. Il vous offre bien plus quune propriété de caractère. Agrémentée de son ancien chai et de ses dépendances dans la cour carrée converties, en partie, en chambres dhôtes de charme et gites, cette propriété incarne lélégance et lart de vivre. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité lactivité de gites et chambres dhôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Son jardin potager, ses chênes truffiers, ses arbres fruitiers, son étang et son espace piscine font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette demeure entièrement restaurée dispose de 4 espaces attenants rénovés dans les règles de lart, chacun avec son charme et son histoire. La bâtisse centrale, c ? ur de cette demeure, avec son perron ouvre sur le vaste salon où lhistoire et le charme se mêlent harmonieusement. La cheminée dépoque confère une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. La cuisine familiale lumineuse entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Cette partie principale nous propose 3 chambres, dont une suite parentale avec grande salle de douche et Wc. Chaque pièce est décorée avec soin, les couleurs et les matières sont évocatrices du bien-être. En rez-de-jardin, une grande salle polyvalente avec son coin cheminée à  usage de salle de sport ou de séminaire selon vos besoins. Lancien chai transformé en habitation est un mélange de pierre de Bordeaux authentique et le style industriel avec ses poutres métalliques. Entièrement réhabilité, il vous offre un espace idéal, une pièce de réception de 45 m², ses trois chambres, sa terrasse couverte et ouverte sur la piscine privative. Le moulin du XIVe posé sur le ruisseau nous ramène à quelques années en arrière. Lauthenticité de lépoque se reflète dans chaque détail. La cheminée en pierre simpose dans la pièce a vivre, le moulin nous offre également 3 chambres dont une nous offrant en bout de lit comme un tableau, le spectacle de la nature. Le  Tilleul attenant à la bâtisse centrale, avec son four à pain, vous offre un espace plus intimiste avec vue sur la cour intérieur, une seule chambre mais dun romantisme absolu. Deux chambres aménagées comme des écrins dans les anciennes dépendances complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété aux lignes épurées disposent également de dépendances dédiées au jardin et aux véhicules divers. Écoles, lycée, commerçants, cabinet médical à 2km. Gare Sncf à Libourne 12km ou Saint-Émilion 8km. Ce descriptif nest pas exhaustif, comment trouver les mots justes pour décrire ce lieu rare et les tableaux vivants quil vous offre, vous lavez compris une visite simpose ! Visites privées et dossier sur demande. De La Cour Au Jardin premier réseau spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.92 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 830 000 €. (Gedeon )

2 bedrooms house for sale in Saint-Emilion, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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