Located in the prestigious Pigeonnier neighborhood of Royan, this villa is just 100 meters from the beach. With 5 bedrooms and a pool on a landscaped property, this 140 square meter home from the 1950s offers an ideal living environment and plenty of space for relaxation.

The main floor features a spacious 45 square meter living room with a fireplace and plenty of natural light, as well as a separate kitchen, 2 bedrooms, and a separate toilet. A few steps lead down to 2 additional bedrooms, a office, and a bathroom with a bathtub and shower. A 19 square meter veranda opens up to a terrace with views of the 10 x 5 meter pool.

The property, over 900 square meters, is beautifully landscaped with a garden shed for outdoor furniture and gardening tools. A semi-basement of 55 square meters includes a bedroom, bathroom, boiler room, and garage - with space for 2 parking spots on the property.

With its ideal location, spacious layout, and beautiful outdoor space, this exceptional property is sure to impress. Contact us now for a viewing and don't miss out on this fantastic opportunity.

As for the price of 750,000 euros, it is reflective of the property's desirable location, size, and amenities. Given the current market conditions and the quality of the villa, this price represents great value for potential buyers looking for a luxurious home in Royan.

17200 - Royan - Quartier Privilégié Du Pigeonnier - Villa - 100 M De La Plage - 5 Chambres - Piscine Sur Terrain ARBORÉEfficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 140 m² des années 50 offrant un cadre de vie idéal grâce à ses 5 chambres.Elle bénéficie dune orientation favorable qui assure une luminosité optimale. Son environnement agréable, au calme et la proximité de la plage permet de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.En rez-de-chaussée surélevé, une entrée permet de découvrir un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, orienté Sud Ouest ouvrant sur une terrasse équipée de stores. Une cuisine aménagée et équipée est séparée de la pièce de vie, 2 chambres denviron 10 m² dont lune bénéficiant dun balcon privatif, Wc séparé.Quelques marches font accéder à 2 chambres en rez-de-jardin, 1 bureau et une salle de bain avec baignoire et douche et une véranda de 19 m² se prolongeant par une autre terrasse avec vue sur la piscine de 10 X 5. Le terrain de plus de 900 m² est arboré et un chalet de jardin est appréciable pour le rangement du salon extérieur et outillage de jardinage.Un sous-sol semi-enterré de 55 m² est aménagé : 1 chambre, salle de bain avec Wc, une chaufferie et un garage - 2 places de parking sur le terrain possibleNattendez pas pour visiter ce bien dexception qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nathalie Magnan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Charming house from 1930 located in the highly sought-after Pontaillac area in Royan. This property will captivate you with its character and typical architecture that combines old-world charm with modern comfort.

Upon entering, you'll be greeted by a cozy and warm atmosphere, with tiled floors and parquet rooms. The house features a living room, a stone-walled dining area that opens onto a patio, an equipped kitchen overlooking a wrought iron veranda, a bedroom with en-suite bathroom, toilet, and a study.

The entrance staircase leads to two bedrooms that share a bathroom with a toilet, while a second staircase provides access to two master suites. One suite boasts a bathroom and opens onto a balcony with stairs leading to the patio, while the second suite features a bathroom and a balcony.

This family home is close to all amenities, perfect for enjoying quality time with family or friends just a stone's throw away from the beautiful Pontaillac beach.

As for the price of 698,000, it is reflective of the unique charm, spacious layout, and desirable location that this property offers. Additionally, the opportunity to live in a historic home with a modern touch in a popular area like Pontaillac adds to its value.

Maison de charme année 1930 située dans le très prisé quartier de Pontaillac à ROYANElle vous séduira par son caractère et son architecture typiques alliant le charme ancien et confort moderne.Elle ouvre sur une terrasse végétalisée et pavée découvrant une façade bourgeoise ainsi quune belle véranda en fer forgée pour accueillir la famille.Dès lentrée, vous serez happés par lambiance cosy et chaleureuse, avec un sol en carreaux de ciment et des pièces en parquet. Desservant un salon, un séjour en pierres apparentes ouvrant sur un patio, une cuisine équipée donnant sur la véranda, une chambre avec salle deau, toilettes et un bureau.Lescalier de lentrée vous mènera à deux chambres partageant une salle deau avec wcUn deuxième escalier accèdera à deux suites parentales, lune avec salle de bains ouvrant sur un balcon avec un escalier menant au patio et la deuxième avec salle deau bénéficiant dun balcon.Vous ne pourrez rester insensibles au charme de cette maison familiale proche de toutes commodités pour vivre de bons moments en famille ou entre amis à deux pas de notre belleplage de Pontaillac.

Located just 50 meters from the beautiful Pontaillac beach in Royan, this immaculate apartment is a gem. 

Situated on the first floor of a secure residence, this 26m² apartment boasts a bright living area with a kitchenette, opening onto a balcony that provides a pleasant outdoor space. The comfortable bedroom comes with its own en-suite bathroom, and there is a separate WC for convenience. 

The highlights of this property, in addition to its proximity to the beach and local amenities, include a designated parking space and a storage cellar. This practical storage solution and reliable parking option make this apartment a very enticing prospect.

With its ideal location and practical features, this apartment is perfect for beach lovers seeking a pied-à-terre or investors looking for a lucrative rental opportunity.

Considering the prime location, modern amenities, and allocated parking space, the asking price of 190,800 seems quite reasonable and presents a great opportunity for potential buyers.

Royan - 50 M De La Plage De PONTAILLACAppartement en parfait état, de 26 m² situé au premier étage dune résidence sécurisée.Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec kitchenette, le tout donnant sur un balcon offrant un espace extérieur agréable.Il comprend également une chambre confortable avec sa salle deau et des wcLes atouts de cet appartement, hormis la proximité de la plage et des commerces, sont une place de parking et une cave assurant un espace de rangement pratique et une solution de stationnement fiable.Parfait pied à terre pour les amateurs de bord de mer ou les investisseurs locatifs.

1 bedroom apartment for sale in Royan, France

Large Immo offers you a beautiful and quiet apartment in a secure and well-maintained residence located in Royan. The apartment includes a 26m2 living room, a 5m2 bathroom with a large shower, a 12.29m2 bedroom with a dressing room, a second bedroom of 9.45m2 with closets, and a spacious hallway separating the sleeping area from the living room and kitchen, all opening onto an 8m2 terrace. The building is secured with an electric gate access and an intercom entry door. For a visit, please contact Ms. Cosson.

Considering the location in Royan and the features of the apartment, the price of 252,500 seems reasonable and competitive in the current market. The property offers a great value for those looking for a tranquil and secure living environment, with convenient amenities nearby.

Lg immo vous propose un très bel appartement au calme dans une résidence sécurisée et très bien entretenue comprenant un salon de 26m2, une salle deau avec une grande douche de 5m2, une chambre avec dressing de 12,29m2, une deuxième chambre de 9,45m2 avec placards et un grand dégagement qui sépare lespace nuit du salon et de la cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 8m2. Limmeuble est sécurisé par un accés avec portail électrique et porte dentrée avec interphone. Pour une visite , veuillez mme cosson

2 bedrooms apartment for sale in Royan, France

Located in the highly sought-after Parc neighborhood in Royan, this charming villa from the late 19th century is just a few steps away from the Grande Conche beach and a 15-minute walk to the hyper center of Royan. The property, in need of renovation, spans three levels. 

The ground floor features a spacious entrance, a bright living room with a bow window, and a kitchen. On the first floor, you will find two bedrooms with water points and a bathroom. The second floor landing leads to two attic bedrooms and a shower room. The basement offers the potential to create additional living spaces.

A separate garage of over 15m2 complements this rare property with great potential. Virtual tours are available upon request. Price: 825,000 euros. 

In my professional opinion, the price of this property reflects its unique charm, prime location, and renovation potential. Properties in this area are highly sought-after, making this a great investment opportunity for buyers looking to create their dream home in Royan.

Nouveauté Catherine BAUDINDans le quartier très prisé du Parc à Royan, je vous propose de découvrir cette villa de la fin du XIXème siècle à rénover située à quelques pas de la plage de la grande Conche et à 15mn à pied de lhyper centre de Royan.Cette demeure pleine de charme bénéficie de 3 niveaux, vous découvrirez au rez de chaussée une spacieuse entrée, un salon-séjour très lumineux grâce à son bow-window ainsi quune cuisine.Le premier étage offre deux chambres avec point deau et salle de bains.Le palier du deuxième étage dessert 2 chambres mansardées et une salle deau.Le sous-sol donne la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires.Un garage non attenant de plus de 15m2 complète ce bien rare à fort potentiel.Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Florence Marchand - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 392 449 146

4 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the sought-after town of Royan, just 10 minutes from the beaches of Charente-Maritime (17), this charming 3-room bungalow is presented by Stéphane. The approximately 72m2 property consists of a spacious living-dining room, a separate kitchen, 2 bedrooms (one with independent access and a shower, the other with an en-suite bathroom and a separate WC), and an additional separate WC with a laundry area. Recently renovated, the house features a new roof, heating and hot water system powered by a heat pump, and PVC windows. A covered terrace complements this property, which sits on a landscaped 320m2 plot with space for parking 2 cars.

This home is conveniently located near shops and is suitable for both primary residence and holiday home. Priced at €299,400 including seller's fees, this property offers great value for money. Don't miss the opportunity to make it your own.

Please note that the risks associated with this property are available upon request. Contact Stéphane Thiollet E.I. at 06XXXXXXXX for more information. This listing is presented by a licensed real estate agent registered with the Chamber of Commerce in Saintes (17). Contact the agent for further details.

Charente-Maritime (17) à 10 min des plages dans la commune prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison de plain-pied de 3 pièces de 72 m2 environ. Elle se compose dun salon-salle à manger de 21 m2, dune cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec accès indépendant et douche et lautre avec une salle deau avec Wc) et de seconds Wc séparés avec espace lave-linge. Bien rénovée récemment dont toiture refaite, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, huisseries en Pvc. Une terrasse couverte vient compléter ce bien situé sur un terrain paysagé de 320 m2, offrant la possibilité de stationner 2 voitures. Lavis du professionnel : Charmante maison située à proximité des commerces qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 299 400€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane Thiollet E.I. Au O6. ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. De Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Royan, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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