Exclusive opportunity to discover this charming apartment in Mérignac Pichey. Nestled within a recent residence, this spacious T2 of 46 m² offers a pleasant living space, in immediate proximity to transportation and shops. The contemporary architecture of the complex creates an intimate courtyard, environmentally friendly with a wooded area and a preserved oak tree. No vehicles circulate or park within the complex, everything is organized underground, providing a calm and secure living environment.

The city center of Mérignac is a vibrant and lively hub, easily accessible thanks to its tramway network, bus routes, and cycling paths. Functional, it has all the essential infrastructure for daily life (shops and services) as well as numerous cultural and sports resources.

Features:
- Floor: 1 out of 3
- Surface area: 46 m²
- Exterior: 13 m² terrace
- Layout: 1 living room with open kitchen, 1 bedroom with closet, 1 bathroom with toilet, an entrance with closet, and a storage room.

Advantages:
- West exposure
- Low energy consumption building (BBC), DPE A
- Loggia to enjoy outdoor moments
- 2 secure parking spaces underground
- Secured residence
- Environment: close to city center, major roads, shops, and schools

Other information:
- Property tax (2023): €976
- Heating and hot water: Individual gas
- Fiber: Available

About the condominium:
- No ongoing proceedings
- Charges: €80/month
- Number of units: 138

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Regarding the price of 216,000 euros, considering the location, quality of the property, and amenities offered, it represents a fair value for this desirable apartment in Mérignac. The proximity to the city center, public transportation, and secure parking spaces add to the overall appeal of this property. It is a great investment for those seeking a cozy and well-located living space with a touch of nature and tranquility.

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein dune résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Architecture contemporaine, le domaine est un cœur dîlot intimiste, respectueux de lenvironnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi dapporter un cadre de vie calme et sécurisé.Le centre-ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables. Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.Caractéristiques :● Étage : 1 sur 3● Surface : 46 m²● Extérieur : terrasse de 13 m²● Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle deau avec Wc, une entrée avec placard, et un cellier Atouts :● Exposition Ouest● Bâtiment Basse consommation (Bbc) , Dpe A● Loggia pour profiter des moments extérieurs● 2 Places de stationnement sécurisé en sous-sol● Résidence sécurisée● Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écolesAutres :●Taxe foncière (2023) : 976 €●Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz●Fibre : DisponibleA propos de la copropriété :●Pas de procédure en cours●Charges : 80 €/mois●Nombre de lots : 138Ne manquez pas lopportunité demménager dans ce très bel appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

1 bedroom apartment for sale in Merignac, France

Impressive individual house with swimming pool located in a quiet area, just a few minutes' drive from Chevanceaux in Charente Maritime. Originally an old barn, this stone house has been beautifully renovated and is ready for you to move in and enjoy. Set on a spacious 2000m2 fully enclosed garden, it features a pool with a terrace, perfect for outdoor relaxation and entertainment. Inside, the house boasts underfloor heating, double glazing, and a pellet stove, ensuring comfort all year round. The stunning living room features double-height ceilings, with large doors that open directly onto the pool area, bringing in abundant natural light. The well-equipped kitchen, alongside a laundry room, contributes to the practicality of the home. On the ground floor, there is a bedroom with an adjoining shower room, making it convenient for guests or family members. An elegant staircase leads to two additional bedrooms, a shower room, and a mezzanine office space. Ample parking is available, along with a garden shed for extra storage. This bright and airy stone barn, ready to move in and enjoy, is waiting to be discovered. Whether as a vacation getaway or a permanent residence, it offers a comfortable lifestyle in a serene setting.

Impressionnante maison individuelle avec piscine. Cette maison en pierre est située dans un endroit calme à quelques minutes en voiture de Chevanceaux en Charente Maritime. Cétait une ancienne grange qui a été rénovée avec gout et est prête à emménager et à profiter. Le jardin fait 2000m2, il est entièrement clos et il y a une piscine avec terrasse. La maison dispose dun chauffage au sol, elle est à double vitrage et il y a un poêle à granulés. Vous serez surpris par le salon ouvert à double hauteur, avec des portes donnant sur la piscine. Il y a une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée avec salle deau attenante. Lescalier mène à deux chambres, une salle deau et un bureau en mezzanine. Il y a beaucoup de stationnement et un abri de jardin. Cette grange en pierre lumineuse et aérée, prête à emménager et à profiter, attend dêtre découverte. Une maison de vacances ou permanente idéale offrant une vie confortable.Veuillez envoyer un e-mail pour plus dinformations, de photos et de vidéos.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

This charming 4 room house, located in a quiet area of Mérignac, offers 90 m² of living space on a 900 m² plot. The property includes an entrance, a living room, a closed kitchen of 10.50m², three bedrooms, a bathroom with bathtub and a separate toilet. In addition, there is an independent 20 m² garage and a large garden.

The house is ideally located close to amenities such as shops, schools, and supermarkets. The price of 370,000 euros includes agency fees starting at 2490 euros. This property offers a great value for its size, features, and convenient location in Mérignac.

Charmante maison 4 pièces, au calme, de 90 mÂ², sur un terrain de 900 mÂ², composée :- dune entrée,- dun salon / séjour,- dune cuisine fermée de 10.50m2,- de trois chambres,- dune salle de bain avec baignoire et 1 Wc indépendant.Un garage indépendant de 20 mÂ² et un grand jardin, complètent ce bien.Bien idéalement situé proches des commodités : tous commerces, écoles, supermarchés.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

Charming House in Mérignac - Secure and Tranquil Residence. Discover this delightful property nestled within a secure and peaceful community in Mérignac, conveniently close to all amenities. This ground-floor house features a spacious entrance, a laundry room, and a bright living room that opens up to a lovely dining area, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms alongside a modern shower room, providing comfort and privacy. The property is complemented by a charming small garden, fully enclosed, perfect for enjoying outdoor moments, along with a designated parking space for added convenience. The house is sold completely vacant, offering you the opportunity to personalize and decorate the space according to your own tastes and preferences. Don’t miss out on this unique opportunity!

Charmante Maison à Mérignac Résidence Sécurisée et CalmeDécouvrez cette charmante demeure située dans une résidence sécurisée et très calme à Mérignac, proche de toutes les commodités.Cette maison en rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle deau. Le tout est complété par un joli petit jardin clôturé et place de parking .La maison est vendue entièrement vide, prête à être aménagée selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

Located near Parc de Bourran in Mérignac, this semi-detached loft-style house is part of a small upscale condominium with only 6 units. The 124m² property spans 2 levels and features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living area with an open kitchen. The welcoming garden and east-facing terrace provide outdoor space to enjoy.

The house also includes a storage room, as well as 2 private parking spaces (one of which is covered and equipped with an electric outlet for charging electric vehicles). Residents have access to a heated swimming pool and a fully equipped gym. The property is quiet, secure, and filled with natural light, making it ideal for young families.

The price of 645,000 may seem high, but it reflects the high-end finishes, amenities, and location of the property. The energy efficiency rating is class C and the carbon footprint class A, with estimated annual energy expenses ranging between 818.00 and 1106.00 based on 2021 energy prices. Detailed information about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a luxurious yet practical lifestyle in a desirable location, making it a great investment for those looking for a modern and comfortable living space.

Mérignac, proche Parc de Bourran.Au sein dune petite copropriété de standing de 6 lots, une maison semi mitoyenne type loft de 124m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, 2 salle de bains et un très bel espace de vie avec cuisine ouverte. Un jardin daccueil ainsi quune terrasse exposée plein Est.Un cellier et 2 places de parking privatives (dont une couverte avec prise électrique pour recharge voiture électrique) viennent compléter ce bien.Accès à une piscine chauffée ainsi quà une salle de sport entièrement équipée. Calme, sécurisé et lumineux. Idéal jeunes familles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 818.00 et 1106.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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