Stunning House with Panoramic View - Peaceful Haven Guaranteed Discover this fully renovated house, offering absolute comfort in an enchanting setting surrounded by nature, just 8 minutes from the city center of Le Boulou. The layout includes a living room with an American kitchen, opening onto a panoramic terrace. The sleeping area comprises a large bedroom, a bathroom/WC, and an office with a dressing room, all with direct access to the panoramic terrace. There is also a spacious living room with an air-conditioned veranda, offering a countryside view and a cozy atmosphere with a wood stove. Three additional bedrooms, a bathroom, and separate toilet are located on the lower level. The house is in excellent general condition and features high-quality materials, with a recent renovation in 2022 including a newly rendered facade, renovated bathrooms, updated tiles, exterior and interior paint, windows and doors with mosquito nets, as well as a new veranda. It also has excellent energy efficiency with photovoltaic panels (resale of electricity to Edf), a B energy rating, double glazing insulation, air conditioning in all rooms, roller shutters and mosquito nets on windows, and a thermodynamic water heater. The fenced, terraced garden (1500m²) is suitable for a pool and offers stunning views of the Roussillon plain and Canigou mountain from the terrace and main rooms. The house is a peaceful retreat for nature lovers, with easy access to hiking trails. The property also has access to a large swimming pool and tennis courts with a membership fee. Le Boulou is conveniently located in the Pyrénées Orientales region: 10 minutes from the Spanish border, 20 minutes from the Vermeille coast beaches, 20 km from Perpignan, and 5 km from the A9 highway. Don't miss the opportunity to visit this unique property!

Magnifique Maison avec Vue Panoramique - Havre de Paix Assuré Découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant un confort absolu dans un cadre enchanteur en pleine nature, à seulement 8 minutes du centre-ville du Boulou : Voici la configuration : Séjour traversant avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse panoramique. Espace nuit comprenant une grande chambre, salle deau/WC et bureau avec dressing, avec accès direct à la terrasse panoramique Salon spacieux avec véranda climatisée, offrant une vue champêtre et une ambiance chaleureuse avec poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, salle de bain et Wc séparés au niveau inférieur. Terrasse couverte, buanderie et cave à vin en rez-de-jardin. Il est à noter que les deux niveaux de la maison sont en rez de jardin Cette maison, en excellent état général, est équipée de matériaux de qualité et a fait lobjet dune rénovation en 2022 concernant la façade qui a été ravalée, les salles de bain, les carrelages, les peintures extérieures et intérieures, les fenêtres et portes-fenêtres équipées de moustiquaires ainsi que la véranda neuve. Vous profiterez dune excellente efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques (revente délectricité à Edf), au Dpe B et à lisolation en double vitrage. Toutes les pièces sont climatisées (pompe à chaleur Air/ Air) et équipées de volets roulants et de moustiquaires aux fenêtres. Il y a également un Chauffe-eau thermo dynamique. Le terrain clôturé (1500m²), arboré et disposé en terrasses, est piscinable. Depuis la terrasse et les pièces principales, on a une vue spectaculaire sur la plaine du Roussillon et le Canigou avec une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, des vues panoramiques et de la nature, qui est vraiment à portée main : Plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à pied depuis la maison). Une visite simpose pour saisir cette opportunité unique ! Les plus : La maison peut, moyennant une cotisation, disposer dun accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine. Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : 10 minutes de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de lA9. Contactez lAgence Century 21 Des Cerisiers pour une visite : Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 593.0 € et 803.0 € pour 2024. Bien proposé par Sarah Sabatier Ei, agent commercial (Rsac )

4 bedrooms house for sale in Le Boulou, France

Rare opportunity in Le Boulou, located in a quiet and sought-after neighborhood. This charming single-story house, with 4 sides and a garage, was built in 2004 and offers modern amenities such as ducted air conditioning and central vacuum system. Situated on a landscaped and fenced plot, the property features a covered pool and a large shaded terrace, perfect for enjoying the mild climate of our beautiful region. Just 15 minutes from the sea and 5 minutes from Spain, this property is ideally located for both leisure and convenience. Don't miss out on this unique opportunity. As for the price, it reflects the desirable location, modern features, and potential for a comfortable lifestyle in this area.

Rare sur Le Boulou, située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison en plain-pied ,4 faces avec garage construite en 2004,  moderne (climatisation gainable, aspiration centralisée..) et fonctionnelle. Sur un terrain clos et paysagé , vous y trouverez une piscine couverte, une grande terrasse ombragée, idéale pour profiter du doux climat de notre beau département. A,15 mn de la mer, 5 mn de lEspagne. Quattendez vous? L Agence Immotech vous accompagnera pour la visiter et pour tout complément dinformations. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

2 bedrooms house for sale in Le Boulou, France

Located in Le Boulou (66160), this unique and serene property offers an exceptional living environment. The ground floor features a one-of-a-kind loft of nearly 120m², opening up to a terrace and garden complete with a spa and workshop. In addition to the loft, the house also includes two independent T3 apartments, currently rented out for additional income. 

Enjoy the convenience of nearby amenities such as the E. Leclerc shopping center just a 10-minute walk away, as well as Biocoop and Reso Bio just a minute's drive. Elementary and nursery schools are within walking distance, while the outdoor theater and Parc Françoise Dolto provide nearby opportunities for relaxation. Public transportation is easily accessible, with bus stops such as Le Boulou - Cinema and Le Boulou - la Poste just minutes away on foot.

This property presents a rare opportunity for a unique and versatile living arrangement. Don't miss out on this chance to own a piece of paradise in Le Boulou. 

As for the asking price of 419,000, it is a fair value considering the location, amenities, and potential rental income from the additional apartments. The estimated annual energy expenses for standard use fall between 883.0 € and 1195.0 € for 2021. Contact us now for more information and to schedule a viewing.

A Le Boulou (66160) Espace Et Zenitude Maison atypique, au pied du centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. La demeure se compose au réz-de-chaussée, dun loft unique de près 120m², donnant sur une terrasse et jardin équipée dun spa et dun atelier. La maison comprend, également deux appartements T3 indépendants, actuellement loués, offrant un complément de revenu. Profitez de la proximité des commodités: Centre Commercial E. Leclerc à 10 minutes à pied, Biocoop et Reso Bio à 1 minute en voiture. Les écoles élémentaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Théâtre de plein-air et le Parc Françoise Dolto sont également à proximité pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles: arrêt de bus Le Boulou - Cinéma à 4 minutes à pied (ligne 530), et Le Boulou - la Poste à 1 minute à pied (ligne 530). Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez Nous . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 883.0 € et 1195.0 € pour 2021. Bien proposé par Jean-Marc Boilon Ei, agent commercial (Rsac )

2 bedrooms house for sale in Le Boulou, France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

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Standort

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