 This property is a gorgeous 4-bedroom semi-detached chalet located in a quiet neighborhood of Bourg-Saint-Maurice, close to the Les Arcs ski resort. It has 72.86 square meters of living space, with a comfortable open-concept layout that includes a kitchen, living room, and bathroom on the first floor. The second floor features two cozy bedrooms with additional sleeping areas in the sloped ceilings, as well as a third bed and bathroom. The property comes with a parking space for two cars and a private yard, providing excellent outdoor space.

Bourg-Saint-Maurice is a charming mountain town at the foot of the Les Arcs ski resort, offering a wide range of skiing options for all skill levels, from beginner to advanced. The town is increasingly popular not only during the winter season but also throughout the year as a destination for outdoor enthusiasts. With endless activities such as hiking, mountain biking, rafting, golfing, and more, the area offers something for everyone. The town is also easily accessible from the UK, with regular flights, trains, and shuttles available.

As a real estate investment, the property has potential due to its proximity to the ski resort and its quiet, calming location. However, the pricing might be a bit steep compared to other properties in the area, and it may be challenging to generate a significant return on investment without adding additional amenities or renting out individual rooms. For a lifestyle purchase, this property would make an excellent choice for a family or group of friends seeking a cozy and well-located base for winter holidays or year-round mountain activities. With the property's excellent condition and stunning location, you'll be able to enjoy the gorgeous scenery and easy access to outdoor fun.

Descriptif général                                                    Ce bel appart T4/demi-chalet est situé dans un hameau de Bourg St Maurice proche du funiculaire qui relie Les Arcs et le domaine skiable Paradiski. Accès facile au centre de la ville ainsi quà toutes ses commodités. 72,86 m2 de surface carrez qui se compose : Un hall dentrée avec rangements, une salle de douche, un Wc séparé et une chambre double. A létage un espace ouvert de 26m2 avec une cuisine équipée ouvrant sur un séjour donnant sur 2 balcons (Sud Est/Nord Est). Au dernier étage vous disposez de 2 chambres doubles (environ 15 m2 chacune) avec une partie en sous pente, chacune avec un espace de couchage supplémentaire en mezzanine. Stationnement pour 2 voitures et un jardin privé. Situé dans un quartier calme, il offre de belles vues.Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec lune des plus longue piste noire dEurope. Tous les sports de glisse et les activités dhiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc…. La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant lété grâce à un grand choix dactivités, Vtt, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale. En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Unis. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis laéroport de Genève. Le Tgv arrivant de Paris ainsi que lEurostar venant de St Pancras arrivent directement dans la ville. Les honoraires dagence sont à la charge du vendeur -   Nombre de lots de la copropriété : 17 -   Montant des charges : 255 € an pour assurance du bâtiment et le déneigementDPE réalisé le 25-06-24 Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. (Classe G)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :                                                                                                                     Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), France

Sale of Walls and Fondue Arcs 1800. Located at the foot of the slopes, this BAR - Bowling - Lounge is fully renovated and equipped with high-quality materials, turnkey and meticulously maintained. It has been made accessible for people with reduced mobility and brought up to current standards. 

The property includes in the basement: 8 bowling lanes (machines and lanes from 2021), a large bar-lounge with multiple lounges, open to a space with 4 billiard tables and another game area. There is a kitchen for light meals with a pantry, an independent arcade game room, 2 separate toilets, 3 easily accessible and well-organized storage rooms. The capacity is for 350 people.

On the upper floor: an open kitchen with a dining area for the staff, a laundry room with a shower and toilet, a furnished and equipped office, a storage room, an apartment for staff with 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Complete file available on request. (5.00% incl. VAT agency fees to be paid by the buyer.)

Considering the prime location at the foot of the slopes in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), the high-quality renovation, and the range of facilities included, the asking price of 2,625,000 euros seems justified. This property offers a unique opportunity for someone looking to invest in a well-maintained and fully equipped establishment in a popular winter sports destination.

Vente de Murs Et Fond Arcs 1800. Situé au pied des pistes, BAR - Bowling - Lounge, entièrement rénové et équipé avec des matériaux haut de gamme, clés en main et soigneusement entretenu. Accès Pmr et mis aux normes en vigueur.Comprenant au sous-sol : 8 piste de bowling (machines et pistes 2021), un grand bar-lounge avec plusieurs salons, ouvert sur un espace de 4 tables de billard et un autre espace jeux. Une cuisine (petite restauration) avec office. Une salle de jeux darcades indépendante, 2 toilettes séparés, 3 reserves facilement accessibles et bien organisées. Capacité 350 personnesA létage : une cuisine ouverte avec salle à manger pour le personnel, une buanderie avec douche et toilettes, un bureau aménagé et équipé, une réserve, un appartement pour le personnel de 2 chambres avec cuisine, salle deau et wc. Dossier complet sur demande. (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Other for sale in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), France

This spacious and renovated 5-room apartment of 105.97 sqm is located on the 2nd and top floor of a residence in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs). The property consists of an entrance, a separate toilet with hand basin, a hallway, two bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, an open plan kitchen leading to the living room, a balcony, a hallway leading to two more bedrooms, a bathroom, and another separate toilet with hand basin. Additionally, it includes a cellar for extra storage.

The property boasts no need for renovations and offers plenty of storage space. It benefits from an east-west exposure, providing natural light throughout the day. A 360° virtual tour is available upon request. 

Situated in a condominium of 39 lots with no ongoing legal proceedings, the annual charges amount to 4709.00 euros.

With a competitive price of 525000, this property offers great value for those looking for a spacious and well-maintained apartment in a sought-after location. Don't miss the opportunity to schedule a visit!

Achat-Vente Appartement T5 de 105.97 M2 situé au 2° étage et dernier étage dune résidence rénovée composé ainsi : une entrée, un WC/lave-mains, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle deau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un balcon , un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC/lave-mains.Et une cave.Les plus : pas de travaux, nombreux rangements.Exposition EST-OUEST.Visite virtuelle 360° sur demande.Contactez-nous pour organiser une visite Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4709.00 euros.

4 bedrooms apartment for sale in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), France

Located in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), this charming T3 apartment is situated on the top floor of a secure residence with an elevator. The property features an entrance, a hallway with built-in closets, an open kitchen leading into the living room, a bathroom, a separate toilet, a bedroom, and a bedroom with an ensuite bathroom. A balcony of approximately 11.80 m2 offers a lovely outdoor space with a southwestern exposure.

This apartment comes with plenty of desirable amenities, including no need for renovations, air conditioning, a cellar, and parking in the condominium parking lot. With a total of 74 units in the building and no ongoing legal proceedings, this property has annual charges of 2000.00 euros.

Priced at 350000, this property offers a great value for its location and features. The proximity to shops, restaurants, and outdoor activities make this apartment an ideal choice for anyone looking to enjoy the charm of Bourg-Saint-Maurice. Don't miss out on the opportunity to make this apartment your new home.

73700 Bourg Saint Maurice Appartement de type T3 situé au dernier étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, composé de :une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle deau, un Wc, une chambre et une chambre avec sa salle deau.Balcon de 11.80 m2 environ.les plus : pas de travaux, climatisation, cave, stationnement sur le parking de la copropriété.Exposition SUD-OUEST.Pour organiser une visite, contactez-nous Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros.

2 bedrooms apartment for sale in Bourg-Saint-Maurice (Les Arcs), France

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

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