Just 10 minutes from Trebes (11800) - 20 minutes from Carcassonne and 45 minutes from Narbonne. In the heart of a Mediterranean climate with its pine forest, this single-story property of 200m2 of living space and its outbuildings of approximately 150m2 are built on a landscaped park of over 8000m2. With its sleek architecture, a south-facing exposure opens onto a garden adorned with Mediterranean essences. This mansion stands out as a unique property, ensuring privacy and a peaceful and prestigious setting, at the doorstep of urban life. This unsuspecting mansion is magnified by high-end amenities, spacious volumes, a clear view of the surrounding valleys, and benefits from total fluidity between the interior and exterior that gives it remarkable brightness and a panoramic view.

Upon entering, you will be charmed by the welcoming hall that opens onto a brightly lit living room in direct communication with a superb terrace with its 33m2 summer kitchen. This property offers unparalleled comfort, the living room of approximately 50m2 combines a living room, dining area, and a fully equipped (independent) kitchen harmoniously blending modern comfort and elegant design. The sleeping areas consist of a master suite with its shower room and three other spacious bedrooms. A large office is also present. A 111m2 outbuilding (shed with two electric gates), complemented by a parking area allowing public reception, reveals endless opportunities such as creating liberal activities, artist's workshops, exhibition space, or fully adaptable residential housing or rental investment project. 

The property is equipped with a surveillance system (cameras and alarm) and two spacious fully tiled garages. A double garage of 50m2 and a third one of 23m2. A 10x5 chlorine pool equipped with an alarm and fence (removable) is also included. If you wish to write your own story, a portion of the plot is buildable (with various water connections) ready to accommodate your projects, offering potential that opens up a realm of possibilities. A green environment allowing the development of professional or residential opportunities, the possibility to leave your creative imprint are the strengths of this real estate complex, promising a picturesque and inspiring living environment. 

This house is for sale for the amount of 464,435. Energy, consumption, or greenhouse gas emissions are important key points when considering a purchase. The energy and climate classes are respectively noted as D (227 kWh/m²/year) and B (7 Kg CO2/m²/year). The estimated annual energy expenses for standard use range between 2,720 and 3,730 . The average prices of energies are indexed for the year 2024. 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Feel free to contact Carla or Stéphane Plaza Agency (Rcs Carcassonne) for more information on this property. 

Regarding the price, given the exceptional features and amenities of the property, the listed price of 464,435 seems reasonable and worth considering for those looking for a luxurious and peaceful living environment in the picturesque surroundings of Carcassonne.

A seulement 10minutes de Trebes (11800) - 20minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne. En plein coeur dun climat méditerranéen aves sa pinède cette propriété de plain-pied de 200m2 habitables et ses dépendances denviron 150m2, sont édifiées sur un parc paysager de plus de 8000m2.Avec son architecture épurée, une exposition plein sud a pour ouverture un jardin orné dessences méditerranéennes. Cette demeure se distingue comme un bien unique, assurant une confidentialité et un cadre paisible et prestigieux, aux portes de la vie urbaine.Cette demeure insoupçonnable des regards, est magnifiée par des prestations hauts de gamme, de beaux volumes, une vue dégagée sur les vallons environnants et bénéficie dune fluidité totale entre lintérieur et lextérieur qui lui confère une luminosité et un panorama remarquable.Dès lentrée, vous serez séduits par le hall daccueil qui ouvre le pas sur un salon illuminé en communication directe avec une superbe terrasse avec sa cuisine dété de 33m2. Ce bien offre un confort inégalé, la pièce de vie denviron 50m2 regroupe salon, espace dinatoire et cuisine (indépendante) entièrement équipée combinant harmonieusement le confort moderne et le design élégant.Les espaces nuits disposent dune suite parentale avec sa salle deau ainsi que trois autres spacieuses chambres. Un grand bureau est présent. Une dépendance de 111 m2 (hangar avec deux portails électriques), agrémenté dun parking permettant un accueil du publicCet espace dévoile un espace dopportunités infinies telles quune création dactivités libérales, atelier dartiste, salle dexposition ou totalement aménageable en habitation résidentielle ou projet dinvestissement locatif. Cette propriété est agrémentée dun système de vidéosurveillance (caméras et alarme), de deux spacieux garages entièrement carrelés. Un double garage de 50m2 puis un troisieme de 23m2. Une piscine au chlore de 10x5 équipée dune alarme et dune clôture (démontable). Si vous souhaitez écrire votre propre histoire, une partie de la parcelle est constructible (avec diverses arrivées deau) est prête à accueillir vos projets, offrant un potentiel qui ouvre le champ des possibles. Un environnement verdoyant permettant le développement dopportunités professionnelles ou résidentielles, la possibilité dapporter votre empreinte créative sont les atouts de cet ensemble immobilier, promettant un joli cadre de vie pittoresque et inspirantCette maison est à vendre pour la somme de 464 435 Fai (Les frais dagence sont à la charge du vendeur).Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque lon a le projet dacheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard sélève entre 2 720 et 3 730 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur lannée 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nhésitez pas à prendre contact avec Carla ou lAgence Stéphane Plaza (Rcs Carcassonne )

4 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located on the outskirts of Carcassonne, this beautiful property is situated close to a charming village with schools, just 3 km from amenities and 8 km from the commercial area and highway entrance. The residence offers over 240m² of living space on a fenced plot of 7119m².

Upon entering the property, you are greeted by a spacious hallway with a wardrobe. The ground floor features a bedroom, a bathroom, and a first laundry room. Choose between the interior elevator or the grand external staircase to access the bright living area and fully equipped Del Bano kitchen, which opens onto a covered terrace.

The sleeping area consists of four lovely bedrooms, a bathroom with a bathtub and a shower, another bathroom, and a second laundry room. A spiral staircase leads you to a bright tower room with stunning views of the region, perfect for a library or office.

During the summer, enjoy the pool for relaxation or unwind in the peaceful park with a good book. Outside, there are two electric gates, a roughly 100m² garage that is convertible, all set amidst a lovely quiet wooded park.

This property also offers the potential for developing a cottage or bed and breakfast business. Additional features include:

- Peaceful location
- Reversible air conditioning
- Elevator (scheduled for 2023)
- Fenced terrain
- 10 minutes from amenities (8 km from commercial area and highway access, 3 km from local amenities)

As for the price, at 780000, this property offers great value for the spacious living area, extensive land, and potential for various business opportunities. The tranquil surroundings and convenient location make it an attractive investment for both personal enjoyment and commercial ventures.

Aude, En périphérie de Carcassonne, tout proche dun village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et lentrée dautoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m².La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce deau ainsi quune première buanderie.Vous choisirez lascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée Del Bano, donnant sur sa terrasse couverte.Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle deau ainsi quune seconde buanderie.Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau.Pendant lété, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre.A lextérieur : 2 portails électriques, un garage denviron 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme.Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres dhôtes, …Les plus :Au calmeClimatisation réversibleAscenseur (2023)Terrain clôturé10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités) Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,05% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.864252)

5 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Currently operating as a bed and breakfast, this charming property is located in the heart of the Minervois vineyards, just 19km from the medieval city of Carcassonne. Built in 1895, this masterfully renovated Minervoise house maintains its authenticity with features such as stone walls, ceiling moldings, fireplaces, and an impressive wooden frame. 

With 30 solar panels installed, energy costs are kept low, providing heating, hot water, and even a jacuzzi at a reasonable expense. The property boasts a prime location for exploring the surrounding area, including the medieval city of Carcassonne, the Cathar castles, the giant cave of Cabrespine, and the picturesque villages of Lagrasse and Minerve. 

The ground floor features a spacious entrance, semi-professional kitchen with a central marble island and professional fridge, utility room, pantry, dining room, and living room. A 70m2 stone terrace with a jacuzzi offers stunning views of the Alaric mountain and the Pyrenees. 

The first floor houses four bedrooms with en suite bathrooms, while the second floor offers three bedrooms, including two family suites with bathroom facilities. There is also potential to convert an additional room into an eighth bedroom. 

Operating as a successful bed and breakfast for the past 25 years (11 years by the current owners), the property has earned an excellent reputation on platforms like Google, TripAdvisor, and Booking. The new owners can expect a comfortable income and rewarding interactions with guests in this idyllic setting. 

As for the price of 465000, it is reflective of the property's unique character, prime location, and established business potential. The investment offers not only a beautiful residence but also a successful and sustainable business opportunity in the bustling tourism industry of Carcassonne.

Maison actuellement exploitée en Chambres dhôtes à vendre dans lAude- OccitanieA 19km de La cité Médiévale de Carcassonne (3ème monument le plus visité de France- 2 millions de visiteurs /ans), à 4 km du Canal du Midi dans le village paisible de Saint Frichoux au cœur du vignoble du Minervois, nous proposons à la vente notre Belle Minervoise, maison de maître construite en 1895, entièrement rénovée en gardant son authenticité (murs en pierre, moulures aux plafonds, cheminées, charpente impressionnante…). La maison est équipée de 30 panneaux solaires ce qui rend la facture dénergie très raisonnable (chauffage, eau chaude, jacuzzi).Situation idéale pour découvrir les environs de Carcassonne avec sa cité médiévale, les châteaux cathares, le gouffre géant de Cabrespine, les villages classés de Lagrasse et Minerve sans oublier le canal du Midi. Accès facile : aéroport, autoroute A9.Un jardinet fleuri conduit au rez- de- chaussée : grande entrée, cuisine semi-pro (marbre central avec frigo pro dessous), arrière- cuisine, buanderie avec un sellier et toilettes, salle à manger, salon. Une terrasse en pierre de Bavière de 70m2 plein sud avec une vue imprenable sur la montagne dAlaric et les Pyrénées est équipée dun jacuzzi.Au 1er étage : 4 chambres équipées de salle deau et wc Au 2èm étage : 3 chambres dont 2 familiales équipées de salle de bain wc. Possibilité daménager une 8ème chambre.La Belle Minervoise est exploitée en chambres dhôtes depuis 25 ans (11 ans par nos soins) jouit dune très bonne réputation sur Google 4,8/5, TripAdvisor5/5, Booking 9,4/10. Le couple qui prendra le relai bénéficiera dun revenu confortable et fera des rencontres très enrichissantes.

7 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

This charming single-storey house, located in a village west of CARCASSONNE, offers a modern and functional living space that is sure to impress. The property meets RT 2012 standards and features a spacious and bright living room that seamlessly flows into a sleek kitchen. The master suite boasts a luxurious bathroom and dressing area, while two additional bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or family members.

The house is surrounded by a well-kept enclosed garden of approximately 730 m2, complete with a swimming pool and pool house for outdoor entertaining. With all amenities within walking distance, including shops and restaurants, this property offers both convenience and comfort.

Priced at €290,000, this property represents great value for buyers looking for a modern and move-in ready home in a desirable location. Don't miss out on the opportunity to make this house your own and enjoy all the advantages it has to offer.

Property Description            West of CARCASSONNE, in a village with all amenities within walking distance, 4-sided single storey house meeting RT 2012 standards surrounded by an enclosed garden of approximately 730 m2. Upon entering you will be seduced by a beautiful, very bright living room opening onto a modern and functional kitchen. The sleeping area consists of a beautiful master suite with its bathroom and dressing area, and finally two other bedrooms and a bathroom will convince you. The outdoor space is well organized because it allows direct access from the living room in complete privacy to the swimming pool and the pool house The Advantages: Recent house Gainable Close to all amenities on foot

3 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

Charming house located just a few minutes from the city center of Carcassonne, in a quiet and sought-after neighborhood. This property features an entrance, a bright living room, a fully equipped kitchen, and three comfortable bedrooms. Additionally, there is a modern bathroom, a separate toilet, and direct access to the basement garage. 

Equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater for better energy efficiency, this house is designed to combine comfort and savings. Outside, there is a landscaped garden and a large terrace, perfect for enjoying sunny days.

Key features include:
- Ideal location close to the center and amenities
- Basement garage
- Quiet and pleasant residential neighborhood

Virtual immersive tour available upon request. Property tax: 2288 euros. For the price of 177,000 euros, the property offers great value considering the location, features, and overall condition of the house. The energy performance of the property is classified as B for consumption and A for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy expenses range between 610 and 890 euros for a standard usage.

For visits and assistance with your project, please contact Thomas Infantolino. 

Please note that the present advertisement is under the editorial responsibility of Thomas Infantolino acting as a commercial agent registered with the Sas Proprietes Privees. The necessary legal and professional information is provided for transparency and assurance purposes.

Charmante maison à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, dans un quartier calme et prisé. Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle deau moderne, un Wc indépendant et un accès direct au garage en sous-sol.Dotée dune climatisation réversible et dun cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est conçue pour allier confort et économies. A lextérieur, un jardin aménagé et une grande terrasse offrent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées.Ses atouts :-Emplacement idéal proche du centre et des commodités-Garage en sous-sol-Quartier résidentiel calme et agréableVisite Virtuelle immersive disponible sur demande.Taxe foncière 2288 eurosJe reste à votre disposition pour tout complément dinformation.Prix : 177 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 890 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Ideally located, just 1 hour from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne, 1 hour from the Mediterranean and 1 hour from the Pyrénées, come and discover this beautiful hamlet with breathtaking views of the Pyrénées on approximately 3.4 hectares of land. Meticulously renovated with high-quality materials, this property features a stunning 520m2 master house and 4 spacious houses rented out as gites ranging from 80 to 180m2. In total, there are 20 bedrooms, including 18 bedrooms and 2 dormitories, large living areas, 2 heated and secured swimming pools, and play areas for children... The terraces offer spectacular views of the countryside. Its serene environment and absolute tranquility are particularly appealing... All that's left for you to do is come and unpack your bags and enjoy this idyllic setting.

As for the price of 2450000, it reflects the exceptional quality and features of this property, as well as its prime location with easy access to major cities and beautiful natural surroundings. The investment in this property is not just buying a home, but also an opportunity to own a piece of paradise in the heart of Carcassonne.

Idéalement situé, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Carcassonne,1 heure de la Méditerranée et 1h des Pyrénées, venez découvrir ce magnifique hameau avec une vue une imprenable sur les Pyrénées sur 3,4 hectares environ de terrain. Entièrement rénové avec beaucoup de soin et des matériaux de grandes qualités. Cette propriété comporte une très belle maison de maître de 520 m2 et 4 jolies maisons spacieuses louées en gîtes entre 80 et 180m2. Proposant au total 20 chambres, soit 18 chambres et 2 dortoirs, de grandes pièces de vie, 2 piscines chauffées et sécurisées et des aires de jeux pour les enfants... Les terrasses offrent des vues spectaculaires sur la campagne. On aime notamment son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus quà venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

20 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Ideally located, just 1 hour from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne, 1 hour from the Mediterranean Sea and 1 hour from the Pyrenees, come and discover this beautiful hamlet with breathtaking views of the Pyrenees on approximately 3.4 hectares of land. Completely renovated with great care and high-quality materials, this property consists of a magnificent master house of 520 m2 and 4 spacious houses rented out as gites ranging from 80 to 180m2. With a total of 18 bedrooms, large living spaces, 2 heated and secure swimming pools, and play areas for children, this property offers everything you could desire. The terraces offer spectacular views of the countryside. The peaceful and serene environment adds to the charm of this property. All you have to do is unpack your bags and enjoy this idyllic setting.

As for the price of this property, it is reflective of the high-quality renovation, the spacious living areas, the stunning views, and the overall desirability of the location. At 2,450,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in the south of France.

Idéalement situé, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Carcassonne,1 heure de la Méditerranée et 1h des Pyrénées, venez découvrir ce magnifique hameau avec une vue une imprenable sur les Pyrénées sur 3,4 hectares environ de terrain. Entièrement rénové avec beaucoup de soin et des matériaux de grandes qualités. Cette propriété comporte une très belle maison de maître de 520 m2 et 4 jolies maisons spacieuses louées en gîtes entre 80 et 180m2. Proposant 18 chambres au total, de grandes pièces de vie, 2 piscines chauffées et sécurisées et des aires de jeux pour les enfants... Les terrasses offrent des vues spectaculaires sur la campagne. On aime notamment son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus quà venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

18 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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