Located in the Epinette neighborhood in Libourne, this building is spread over two levels and sits on a 490 m2 fenced plot with an electric gate and paved parking. Currently used as office space, this property offers a versatile opportunity for your business or professional practice, co-working space, traditional residence, or multiple housing units.

With features such as double glazing, reversible air conditioning, spacious rooms, and great visibility, this property is a solid investment. Benefit from the expertise of the Quantum Group with technical studies, plans, and cost estimates for any renovation or modification projects. Rest assured in your purchase knowing that contractual commitments can be made for any necessary improvements or renovations.

The energy class is C, and the climate class is A, with estimated annual energy expenses ranging from 3000.00 to 3200.00 based on 2021 energy prices. Details on potential property risks are available on the Georisques website. Contact our advisors to schedule a viewing of this versatile property.

Priced at 300000, this property offers a range of possibilities and potential for a variety of uses in a sought-after neighborhood in Libourne.

Libourne - Quartier EpinetteBâtiment sur 2 niveaux et 490 m2 de parcelle clôturée avec un portail électrique et parking bitumé.Actuellement occupée par des bureaux, vous aurez ici la possibilité dinstaller votre entreprise ou institut, implanter une ou plusieurs professions libérales, créer un espace de co-working, en faire une habitation traditionnelle ou encore la diviser en plusieurs logements.Ce bien dispose de double vitrage, de climatisations réversibles, de belles surfaces et dune visibilité assurée !Profitez de toute lexpertise du Groupe Quantum et bénéficiez de létude technique, plans et projets travaux chiffrée réalisés pour ce bien. Achetez en toute quiétude ce bien car nous nous engageons contractuellement, pouvons concevoir et réaliser vos travaux, et intégrer le coût de votre projet dès votre engagement au compromis de vente. Maîtrisez ainsi votre investissement et les frais à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 3000.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

Other for sale in Libourne, France

Rare opportunity! Situated on 495m² of land with a well, this independent stone house is in excellent condition. The ground floor comprises an entrance, living room, fitted kitchen, shower room, and toilet, while the first floor offers three bedrooms (one with a dressing room), a shower room, and a landing that serves as a study. There is also a separate garage of over 30m². 

This property is a must-see! The price is listed at 299,900, which is inclusive of agency fees. The energy efficiency rating is Class D, with a climate rating of Class A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 1120.00 to 1590.00, based on 2021 energy prices. Information on any risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a charming and well-maintained living space with a generous outdoor area and convenient amenities. The listed price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and enjoyable living experience.

Rare !Sur 495 m² de terrain avec puits, maison pierre indépendante en très bon état comprenant, entrée-séjour, cuisine aménagée, salle deau, toilettes au rez-de-chaussée et trois chambres dont une avec dressing, salle deau et palier servant de bureau à létage.Garage indépendant de plus de 30 m².A voir absolument !Honoraires inclus de 5.23% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms other for sale in Libourne, France

Riverside house with beautiful surroundings, located 15 minutes from Libourne and 40 minutes from the center of Bordeaux. Peaceful and green environment. This bright stone house features a terrace with stunning views, a courtyard, and a garden on the banks of the Dordogne. Access through the courtyard leads to an open-plan living room on the first floor with a kitchen, storage, and a lounge opening onto the terrace. The second floor offers a bedroom, a bathroom, and two small attic rooms used as extra bedrooms. On the ground floor (with stairs to the upper floors) there is a terrace, a large room to be renovated and used as an workshop, a laundry room, and a bathroom with an unfinished toilet. In the courtyard, there is a small tiled pond, a garage, and a shaded riverfront plot of land. Some renovation work is needed on the property. 

The price of 247,000 for this property in such a picturesque location with river views and potential for renovation is reasonable given the rising property prices in the surrounding areas. The peaceful and green environment adds to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a tranquil retreat near Libourne and Bordeaux.

Maison en bordure de rivière, très bel environnementA 15 min de Libourne et 40 minutes du centre de Bordeaux.Environnement paisible et verdoyant.Maison en pierre, lumineuse. Terrasse, vues magnifiques, cour et jardin en bordure de DordogneAccès par la courEscalier vers la terrasse1er étageCuisineRangementDégagementSalon ouvert sur la terrasse2ème étage1 ChambreWCSalle de bain2 petite pièces sous rampants utilisées comme chambres dappoint.Au rez-de-chaussée (escaliers vers létage)TerrasseGrande pièce à aménager, utilisée comme atelierBuanderieSalle deau et Wc à terminerDans la cour, petit bassin carreléGarageTerrain ombragé en bordure de rivière.Travaux à prévoir

1 bedroom house for sale in Libourne, France

Located in the heart of Libourne, this beautiful T2 apartment is situated on the first floor of a charming stone building. The apartment has been fully renovated and features an open-plan kitchen leading into the living room, a bedroom, storage space, a bathroom, and a toilet. With only 3 units in the small condominium, the monthly condominium fees are 55 euros. Don't miss the opportunity to see this property quickly. The average annual amount for the share of charges is 660 euros, which is 55 euros per month for the T2. This property is subject to the status of the condominium, which consists of a total of 3 units. 

Regarding the asking price of 148,000 euros, it is important to note that the property has been recently renovated and is located in a desirable area in the city center of Libourne. The price reflects the value of the property and the potential for a good return on investment. With its convenient location and modern amenities, this property offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in a sought-after neighborhood.

Libourne centre ville, dans bel immeuble en pierre, bel appartement T2 situé au premier étage, entièrement rénové comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, rangements. salle deau, wc. Dans une petite copropriété de 3 lots. Frais de copropriété 55 euros mensuel. A voir rapidement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 660 â¬ soit 55 â¬ par mois pour le T2 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christine Gantch Inscrite au Rsac de Libourne 398 538 991, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom apartment for sale in Libourne, France

Located in the heart of Libourne, this exclusive property is a fantastic investment opportunity. This T2 duplex apartment, spanning 44m2, is in need of renovation but offers great potential. Situated on the second floor of a stone building, this property is part of a small condominium with individual water and electricity meters.

With plenty of free parking nearby and a high demand for rentals in the area, this property is ideal for those looking to enter the rental market. Eligible for the Denormandie scheme, this property comes with the added benefit of detailed technical studies, plans, and cost estimates for renovation works provided by the Quantum Group.

Priced at 95000, this property offers excellent value for those willing to invest in some renovation work. With the option to have the Quantum Group handle the renovation process, buyers can rest assured that their investment will be well-managed. 

Don't miss the opportunity to make this property your own and benefit from the expertise of Quantum Immobilier. Schedule a viewing today and envision the potential of this unique space.

Libourne, Hyper centre ville, proche des commodités.Une exclusivité Quantum Immobilier !Appartement T2 en Duplex à rénover en partie, dune surface 44 m2 au second niveau dun immeuble pierre, vendu libre, petite copropriété. Compteurs deau et électricité individuels, nombreux stationnements gratuits à quelques pas, recherche locative importante sur le secteur. Bien éligible au dispositif Denormandie. Profitez de toute lexpertise du Groupe Quantum et bénéficiez de létude technique, plans et projets travaux chiffrée réalisés pour ce bien. Achetez en toute quiétude ce bien car nous nous engageons contractuellement, pouvons concevoir et réaliser vos travaux, et intégrer le coût de votre projet dès votre engagement au compromis de vente. Vous maitrisez ainsi votre investissement et frais à envisager. Honoraires à la charge du vendeur et de lacquéreur. Honoraires inclus de 5 000 Ttc à la charge de lacquéreur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : quantum .pdf Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène Bonnaud - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma

1 bedroom other for sale in Libourne, France

This charming family home is located in the heart of a village less than 10 km from Libourne and Saint-Emilion. The house has been beautifully renovated and insulated, while still preserving its historic charm with features such as stone fireplaces, wooden beams, and a wooden staircase. 

On the ground floor, you will find an open kitchen (15 m2) leading into a dining room (20 m2) with a fireplace, a spacious living room (30 m2) with a fireplace, a bedroom (16 m2), and a utility room (5.5 m2). Upstairs, there are four bedrooms including one with a dressing room (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), a bathroom, and a shower room. 

The property also includes a garage (44 m2), a workshop, and a storage room on one side of the house. The private, secluded garden boasts a swimming pool (9 x 4 m with a heat pump), an open barn (90 m2) used as a pool house, and a well with an integrated watering system. 

With shops just a short walk away, this property offers the perfect balance of rural charm and modern convenience. Priced at 545,000, this unique home is a fantastic investment opportunity given its prime location and desirable features. Don't miss out on the chance to make this stunning property your own.

Belle maison familiale avec piscine et jardin au cœur dun village à moins de 10 km de Libourne et Saint-Emilion. La maison a été bien rénovée et isolée en conservant les éléments anciens comme les cheminées en pierre, les poutres et lescalier en bois. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte (15 m2) sur une salle à manger (20 m2) avec cheminée, un salon spacieux (30 m2) avec cheminée, une chambre (16 m2) et un cellier (5.5 m2). A létage, quatre chambres dont une avec dressing (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), une salle deau et une salle de bains. Sur un côté de la maison un garage (44 m2), un atelier et une pièce de stockage. Le jardin arboré, privatif et sans vis à vis offre une piscine (9 x 4 m avec pompe à chaleur), une grange ouverte (90 m2) utilisée comme pool house, un puit avec système darrosage intégré. Les commerces se trouvent à quelques pas de la maison.

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Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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