Property Description:
This property consists of three buildings located in Lippstadt, Germany. The first building is a two-story detached house with an attic, built in 1895 and partially modernized in 2001/2008. It has a living area of 259 square meters and a usable area of 87 square meters. The second building is a two-story attached residential and commercial building, constructed before 1900, with a living area of 120 square meters and a usable area of 150 square meters. The third building is also a two-story attached residential and commercial building, dating back to before 1900, with a living area of 132 square meters and a usable area of 304 square meters.

Some of the buildings are in poor condition and in need of urgent renovation. They are considered dilapidated and demolition is recommended. The ceilings are partially deteriorated and at risk of collapse. The outdoor areas have a high maintenance backlog. Additionally, the sanitary facilities are in a poor state.

The property is being auctioned by the local court with a market value of 519,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 363,300.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived.

Price Thoughts:
The price of 519,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size and potential of the buildings on the site. However, the significant renovation and maintenance required should be taken into consideration when determining the overall value. The discounted price of 363,300.00 EUR may present an opportunity for buyers willing to invest in the necessary repairs and upgrades.

Objektbeschreibung                          A) Dieses zweistöckige, unterkellerte freistehende Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 259 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 87 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1895 erbaut und teilweise modernisiert im Jahr 2001/2008 (inklusive neuer Fenster und Heizung).B) Das einseitig angebaute Wohn- und Betriebsgebäude ist zwei Stockwerke hoch, nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 150 Quadratmetern. Es wurde vor 1900 errichtet.C) Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus Holzfachwerk mit gemauertem Fachwerk, ist zwei Stockwerke hoch und hat eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 304 Quadratmetern. Es stammt ebenfalls aus der Zeit vor 1900.Einige der Gebäude konnten nicht besichtigt werden, da ihr Bauzustand sehr schlecht ist und eine Sanierung dringend erforderlich ist. Sie gelten als baufällig und ihr Abriss wird empfohlen. Die Decken sind teilweise marode und einsturzgefährdet. Die Außenanlagen weisen einen überdurchschnittlich hohen Instandhaltungsrückstand auf. Zudem sind die Sanitäranlagen in einem desolaten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 519.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 363.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lippstadt, Germany

Property Description
Two-story single-family house with basement and double garage, built in 1965, totaling 123 square meters of living space and 65 square meters of usable space. Additionally, agricultural land is included in the property. The layout includes a hallway and 4 basement rooms totaling 65 square meters. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a kitchen with pantry, a bedroom, a living room, and a loggia spread over 61 square meters. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, three children's rooms, and another loggia on 62 square meters. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. 

The building has noticeable flaws on the exterior, which is why a viewing of the interior was not possible. Please contact us with any further questions by phone, Monday to Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 – 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned off at the competent local court. Market value: 331,700.00 EUR. 

You may secure a discount of up to 30% on the market value and pay only 232,190.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is priced at 331,700.00 EUR, which is the market value. However, with the possibility of a 30% discount, the final price may be reduced to 232,190.00 EUR. This discount presents a significant opportunity for potential buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, the waiving of notary fees and agency fees further reduces the overall financial burden associated with purchasing the property. Overall, the pricing strategy aims to attract interested buyers by offering a competitive price and potential savings.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage, Baujahr 1965, insgesamt 123 Quadratmeter Wohnfläche und 65 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gehören landwirtschaftliche Grundstücke zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 4 Kellerräume auf insgesamt 65 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia verteilt auf 61 Quadratmetern. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Bad, drei Kinderzimmern und einer weiteren Loggia auf 62 Quadratmetern.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Öl-Zentralheizung sichergestellt. Das Gebäude weist auffällige Mängel an der Außenseite auf, weshalb eine Besichtigung des Innenbereichs leider nicht möglich war.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 232.190,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description highlights a 1/2 ownership share in a two-story, semi-detached house with a total living area of 170 m². The property has been partially cellared, with an attic conversion, and features three bedrooms, one bathroom, and two additional rooms. The property's location in Lippstadt implies proximity to amenities and good connectivity.

As an investment, this property seems to have good potential due to its competitive price of 170,000€. The location, although not specified further, can be a decisive factor if it's in a popular area with high demand. The mix of modern and traditional elements can attract a range of potential buyers. However, the partial ownership structure may complicate decision-making, and the buyer would need to consider the other co-owners' agreements and stipulations.

For lifestyle purposes, the property offers an attractive living space, but with limited outdoor spaces, amenities may need to be sought elsewhere. The area's proximity to services and transport links could enhance its desirability.

Please note that this analysis is based on the given description; further research and a property inspection would be necessary for a more comprehensive assessment.

Objektbeschreibung                          1/2 Anteil an einem zweigeschossigen Einfamilienreihenhaus mit einer Wohnfläche von 170 m² ist teilweise unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über eine unbekannte Baujahresangabe. Die angrenzende Nachbarbebauung stammt ungefähr aus dem Jahr 1900 und wurde in den Jahren 1959 sowie von 2002 bis 2018 ergänzt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine separate Toilette und drei Zimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Wohnraum vorhanden, der mit einem Balkon ausgestattet ist.Beheizung vermutlich mittels Gas-Zentralheizung - Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird; der ideelle Eigentümer kann über die Nutzung der Gesamtliegenschaft nicht alleine entscheiden, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängigBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description, this einerzeitigen, 2-etagenhaushalt befindet sich in Lippstadt, einer Stadt im Osten Deutschlands. Der Hausbauer hat es geschätztenweise in den 1960er Jahren errichtet und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 123 m². Das Grundstück verfügt über eine überdurchschnittliche Unterhaltungsfläche und einen vollunterkellert. Weitere Vorteile sind eine Garage und ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück. Der Preis von 331.700€ ist relativ für eine Immobilie mit dieser Größe und Alter, sowie in der liechten Gelände er by. Für einen potentailen Käufer, es liefert eine gute Investitionmöglichkeit, um passive Einnahmen zu erzielen oder ein Leben für sich in einer ländlichen Umgebung zu führen. Es ist nicht unbedingt, ob dieser Kaufpreis in einem guten Investment steht für Sie, aber zählt bestehende Vorteile, es ist wirtschaftlich Mitgliedseits für einen einzigen Käufer.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 2 Etage(n), Wohnfläche: 123m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau, keine Innenbesichtigung; sowie landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

Property description:
This spacious two-family house was built around 1972 and offers a living space of 229m². The property includes a fully basement, as well as two garages for convenient parking. Additionally, there is a recorded building restriction in the land charge register for the required clearance distance.

Regarding the price, 355.000€Kaufpreis seems reasonable for a property of this size and with the added benefit of two garages. The location in 59556 Lippstadt is also attractive, making it a great investment for potential buyers looking for a spacious family home or rental property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 229m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, im Baulastenverzeichnis ist eine Abstandsflächenbaulast verzeichnet

 From a buyer's perspective, consider the following:

1. Property type: An undefinable property that includes a two-story, 123m² home with a basement/full-basement cellar at a location in Lippstadt for 331,700€.
2. Estimated value as a real estate investment: The undecided property appears to be a good investment, but it is challenging to determine its exact value or potential return. A full-basement cellar is beneficial for extra storage or potential rental income.
3. Lifestyle purchase: As a lifestyle investment, the property, although lacking a specific style or character, offers a comfortable living space in Lippstadt. The presence of other land-based properties suggests a desire for a rural or suburban lifestyle.
4. Disadvantages: The property may require costly maintenance and repair due to its older build (ca. 1965) and other spaces don't call for a more extensive inspection of the property before making a purchasing decision.

House for sale in Lippstadt, Germany

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