Property Description
This modern detached single-family house from 2008 is looking for a new owner. Built in solid construction on a 568 m² fenced property in a quiet, family-friendly location, just a few minutes' walk from the Kronensee. The property was constructed in an energy-efficient manner and includes a thermal insulation composite system. Additionally, the roof has extensive insulation.

Taking a look inside the house, approximately 130 m² are waiting to be lived in by you. The ground floor consists of a bright and inviting hallway leading to a guest toilet, spacious kitchen with fitted kitchen, pantry, adjoining utility room, and a large living room with fireplace connection. All rooms on the ground floor (except the guest toilet) have access to the outside or the terrace.

Moving on to the upper floor, there are 3 bedrooms, a spacious bathroom with shower and bathtub, and a hallway with a "office/PC corner". One of the bedrooms also has a dressing room. The gas central heating from 2008 is located in the attic, along with additional storage space. The living room and bathroom have underfloor heating.

Finally, the garden is beautifully landscaped and easy to maintain. You can relax on the terrace or enjoy the carport and storage room/workshop that complete this great offer. There is ample space for your vehicles. Don't wait any longer, fulfill your dream home and request the comprehensive brochure with all relevant construction documents and video tours. I look forward to your inquiry.

Thoughts on Price
The asking price of 389.000€ for this property in Ostercappeln, Niedersachsen seems like a fair value considering its modern construction, energy-efficient features, and desirable family-friendly location near the Kronensee. The spacious interior, well-maintained garden, and added amenities like the carport and storage room make it a great value for potential buyers looking for a comfortable and convenient home. With the added bonus of a peaceful setting and easy access to outdoor recreation, this property offers a unique combination of quality living and affordability.

Objektbeschreibung                          Dieses junge Einfamilienhaus aus 2008 sucht Sie als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause in massiver Bauweise auf einem 568 m² großen und umfriedeten Eigentumsgrundstück in ruhiger familienfreundlicher Lage, nur ein paar Gehminuten vom Kronensee entfernt. Die Immobilie wurde 2008 in einer energieeffizienten Bauweise errichtet und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Des Weiteren wurde das Dach umfangreich gedämmt.Schauen wir einen Blick ins Haus. Hier warten ca. 130 m² darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Der helle und einladende Flur führt Sie in das Gäste-WC, die geräumige Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie in das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Alle Räume im Erdgeschoss (bis auf das Gäste-WC) haben einen Zugang nach Draußen bzw. auf die Terrasse. Weiter geht es mit dem Obergeschoss. Dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Flur, welcher über eine Büro/PC-Ecke verfügt. Eines der Schlafzimmer hat noch ein Ankleidezimmer. Auf dem Dachboden befindet sich die Gaszentralheizung aus 2008. Abstellfläche ist hier ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung.Zum Schluss geht es in den Garten. Dieser ist schön grün und pflegeleicht angelegt. Auf der Terrasse können Sie gemütlich verweilen. Ein Carport und ein Geräteraum bzw. Werkstatt runden dieses tolle Angebot ideal ab. Für Ihre PKWs ist ausreichend Platz vorhanden. Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und fordern Sie sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Other for sale in Ostercappeln                   - Niedersachsen, Germany

Property Description
This 2011 built bungalow, constructed in prefabricated construction, is looking for a new owner to call it home. Situated on a 652 m² leasehold plot, with a remaining lease period of 86 years and an annual lease payment of 2171.80€. The property offers a living space of approximately 90 m², consisting of 2 bedrooms (one with access to the terrace), a utility room with an additional WC, a main bathroom with a walk-in shower and bathtub, and the heart of the home - a spacious and bright living, dining, and kitchen area with built-in kitchen and access to the covered terrace. All rooms feature electric blinds and wider doors for wheelchair accessibility. The house is in excellent energy-efficient condition, already equipped with an external thermal insulation system and triple-glazed windows. The beautifully landscaped and fenced garden with a great south-facing orientation provides the perfect setting to enjoy the outdoors on the covered terrace. A carport and 1-2 visitor parking spaces are available for your vehicles. Completing the property are the attic space and a small bike shed. Don't miss out on this fantastic opportunity - request the comprehensive brochure with all relevant building documents and a video tour today. I look forward to hearing from you.

Price Thoughts
The property, priced at 274,500€, is well worth its value considering its modern built, efficient insulation, wheelchair accessibility, and well-maintained garden. The 86-year lease term at an annual fee of 2171.80€ adds to the affordability of this property. With all the additional features like the carport, covered terrace, and the included appliances, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and low-maintenance home in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieser 2011 in Fertigbauweise errichtete Bungalow sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Errichtet wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 652 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 86 Jahre und beläuft sich derzeit auf 2171,80€ p.a. Zurück zum Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: Durch den großen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume. 2 Schlafzimmer (von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse), der Hauswirtschaftsraum, welcher vor ein paar Jahren um ein weiteres WC ergänzt wurde, das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und das Herzstück des Hauses, der große und lichtdurchflutete Wohn- , Ess- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Alle Räume haben elektrische Jalousien und breitere Türen, sodass man auch mit einem Rollstuhl in alle Zimmer gelangt. Das Haus ist in einem sehr guten energetischen Zustand - es verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem  und dreifachverglaste Fenster. Werfen wir einen Blick in den schönen Garten. Dieser ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Mit einer tollen Südausrichtung lassen sich die schönen Tage ideal auf der überdachten Terrasse verbringen. Für Ihre PKWs steht ein Carport, sowie 1-2 Besucherstellplätze zur Verfügung. Der Dachboden und ein kleiner Fahrradschuppen runden das Angebot dieser tollen Immobilie ideal ab. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 Buying a modern, well-maintained two-family house, designed for flexibility, either for personal use, rental income, or a multigenerational home (with a total living area of approximately 155 m²). The estimated annual rental income is around 18.500 €. Each floor consists of two bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom. Furthermore, a cellar with 80 m² offers storage and utility rooms. Highlights of this property are its central location, excellent transport links, and a beautiful garden. The private and well-maintained garden with enough space for relaxation, recreation, and personal gardening projects. The current annual property tax is estimated at around 883 €. In addition to the main house, a detached garage with two double parking spaces provides valuable additional storage space and parking. The 687 m² lot offers privacy and a delightful countryside setting, yet still within close proximity to all local amenities. The house is designed with energy-efficient features, including double-glazed window and roof insulation, a heat recovery ventilation system, solar-assisted preheating of hot water (100 Liter), an electric wall heating system, and an energy-saving led lighting. The property is in need of some light renovation work, making it an interesting opportunity for those who appreciate a cozy "do it yourself" project, or those who are simply ready to create their dream home. Overall, the house offers plenty of space, potential, and comforts and will be an excellent addition to any real estate portfolio in terms of both investment potential and lifestyle enjoyment.

Objektbeschreibung                          Dieses ca. 2000 auf einem 687 qm großen Eigentumsgrundstück erbaute und junge Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Egal, ob zur Selbstnutzung, Teilvermietung oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist alles davon möglich. Ihr zukünftiges Zuhause umfasst eine Wohnfläche von ca. 155 qm und teilt sich wie folgt auf. Ein zentraler Flur/Treppenhaus führt Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese beherbergt ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elektr. Jalousien und Zugang zur teilüberdachten und sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (Hier befindet sich die 2000 eingebaute Gaszentralheizung) und das zeitlose Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung ist genau gleich aufgeteilt. Hier erwarten Sie ebenfalls ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Erd- und Dachgeschoss verfügt der Flur, die Küche und das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Sie benötigen noch mehr Platz? Der Dachboden stellt noch ausreichend Ausbaureserve zur Verfügung. Die Garage und der Hof runden das Angebot ideal ab. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie den Alltagsstress vergessen und all Ihre Gartenträume erfüllen. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Unterlagen, weiteren Fotos und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Property Description:
This property is located on the upper south slope near the forest, offering a fantastic view over the village and surrounding fields and meadows. A dead-end street leads into this peaceful residential area. Each floor of the house features a separate apartment, all of which are already rented out.

Apartment 1: Basement - 98 sqm, 3 rooms, a living room with a large south-facing window and access to the terrace and garden, a kitchen, a bathroom with a bathtub and an exterior window, a guest toilet, and a covered terrace.

Apartment 2: Raised ground floor - 125 sqm, 5 rooms, a living room with a large south-facing window and access to a south-facing balcony, a kitchen, a bathroom with a bathtub and an exterior window, a guest toilet, and a large covered balcony.

Apartment 3: 1st floor - 98 sqm, 3 rooms, a living room with access to a south-facing balcony with an outdoor fireplace, a kitchen, a bathroom with a shower and an exterior window, no slanted ceilings.

The property also includes a laundry room, storage room for equipment/bicycles, heating room, double garage, 2 parking spaces in front of the garage, garden, and a private cellar room for each apartment.

Thoughts on Price:
The asking price of 398.000€ reflects the location of the property, the size of each apartment, and the fact that all units are currently rented out, providing a steady income for the new owner. The peaceful surroundings and beautiful views also add to the value of this property. Overall, this is a great investment opportunity for someone looking to own a property with rental income potential.

Objektbeschreibung                          Das Haus liegt am oberen Südhang in Waldnähe mit einem tollen Blick über die Ortschaft und Felder und Wiesen. Eine Sackgasse führt in die reine Wohnsiedlung.Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, alle Wohnungen sind fest vermietet!Wohnung 1: Souterrain: 98 qm, 3 Zimmer, das Wohnzimmer mit großem Südfenster und Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnküche, Bad mit Wanne und Außenfenster, Gäste-WC, überdachte TerrasseWohnung 2: Hochparterre: 125 qm, 5 Zimmer, Wohnzimmer mit großem Südfenster mit Zugang zum Südbalkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Außenfester, Gäste-WC, großer überdachter BalkonWohung 3: 1 Etage: 98 qm, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit Außenkamin, Küche, Bad mit Dusche und Außenfenster, keine Schrägen.Waschkeller und Geräte/Fahrradkeller für alle, Heizungsraum, Doppelgarage, davor 2 Einstellplätze, Garten, zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum

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