Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Espelkamp-Gestringen, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen präsentiert sich in solider Verfassung und bietet mit seinem großen Grundstück ausreichend Raum für Familienaktivitäten oder individuelle Freizeitgestaltung. Die Immobilie wurde kürzlich aufgewertet, darunter eine neue Gasheizung (Sommer 2022), moderne Fenster, erneuerte Bodenbeläge und eine frische Fassade (2023). Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und der Zugang zur separaten Garage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für vielseitige Wohnbedürfnisse.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frische Fassade und moderne Fenster verleihen zeitgemäße Eleganz- solider Zustand und moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen- neue Gasheizung sorgt für effiziente Energieversorgung (Sommer 2022)- großes Grundstück ermöglicht vielseitige Nutzung für Familienaktivitäten- ruhige Sackgassenlage mit Zugang zur separaten Garage bietet Wohnkomfort und Privatsphäre- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Espelkamp, Germany

Property Description

We are pleased to offer you this attractive residential and commercial building in the prime city center location of Espelkamp. Built in 1968, the property sits on a 254 square meter freehold plot. This exclusive property is now available for the first time and offers both commercial and residential usage.

The prime city center location ensures excellent visibility and accessibility. The surrounding area is characterized by lively business activity and a good infrastructure, which is beneficial for both business owners and residents.

The breakdown is as follows:
+++ Commercial space (ground floor): 92.62 square meters with a spacious shop window area of 12.5 meters, ideal for retail or service companies. 
+++ Residential units: The building consists of two well-designed residential units, each with 96.11 square meters of living space. Each apartment includes:
+++ 3 rooms
+++ Kitchen
+++ Full bath with daylight window
+++ Guest WC with daylight window
+++ Storage room
+++ 2 balconies each

The property is fully leased and generates an annual net cold rent of 20,640 Euros, making it an attractive investment opportunity.

This residential and commercial building in Espelkamp offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. The combination of a central location, solid rental agreements, and a well-thought-out layout makes this property particularly appealing. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

As for the price of 389,000 Euros, it seems reasonable considering the prime location, the potential for both commercial and residential rental income, and the overall condition of the property. It could be a solid investment for someone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Espelkamp anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 254 Quadratmetern. Die Immobilie ist erstmals und exklusiv verfügbar und bietet sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen.Die 1A-Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner von großem Vorteil ist.Die Aufteilung im Einzelnen:+++ Gewerbefläche (Erdgeschoss): 92,62 m²  mit einer großzügigen Schaufensterfläche von 12,5 m, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.+++ Wohneinheiten: Das Gebäude verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 96,11 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet:+++ 3 Zimmer+++ Küche+++ Vollbad mit Tageslichtfenster+++ Gäste-WC mit Tageslichtfenster+++ Abstellraum+++ Jeweils 2 BalkoneDas Objekt ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 20.640 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus einer zentralen Lage, soliden Mietverhältnissen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

House for sale in Espelkamp, Germany

Property Description

We are pleased to offer you this attractive residential and commercial building in a prime city center location in Espelkamp. Built in 1968, the building is situated on a freehold plot of 351 square meters. The property is available for the first time and exclusively offers both commercial and residential uses. 

The 1A city center location guarantees excellent visibility and accessibility. The surrounding area is characterized by vibrant business activities and a good infrastructure, which is of great benefit to both business owners and residents.

Specifically, the property features:
- Commercial space (ground floor): 92.62 m² with a generous shop window area of 12.5 meters, ideal for retail or service businesses.
- Residential units: The building has two well-designed residential units, each with 96.11 m² of living space. Each apartment offers:
- 3 rooms
- Kitchen
- Full bathroom with natural light
- Guest WC with natural light
- Storage room
- 2 balconies each

The property is fully rented out and generates an annual net cold rent of 20,640 euros, making it an attractive investment opportunity.

This residential and commercial building in Espelkamp offers an excellent opportunity for investors and owner-occupiers. The combination of a central location, solid tenancy agreements, and a well-thought-out floor plan makes this property particularly interesting. Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

As for the price of 389,000€, it seems reasonable for a property with both residential and commercial potential in a prime city center location. With the current annual net cold rent of 20,640 euros, the property could offer a good return on investment for the buyer. The solid rental income and strategic location make this property a valuable asset for both investors and owner-occupiers.

Objektbeschreibung                          Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Espelkamp anzubieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von 351 Quadratmetern. Die Immobilie ist erstmals und exklusiv verfügbar und bietet sowohl gewerbliche als auch Wohnnutzungen.Die 1A-Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Geschäftstätigkeit und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für die Bewohner von großem Vorteil ist.Die Aufteilung im Einzelnen:+++ Gewerbefläche (Erdgeschoss): 92,62 m²  mit einer großzügigen Schaufensterfläche von 12,5 Metern, ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.+++ Wohneinheiten: Das Gebäude verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit 96,11 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet:+++ 3 Zimmer+++ Küche+++ Vollbad mit Tageslichtfenster+++ Gäste-WC mit Tageslichtfenster+++ Abstellraum+++ Jeweils 2 BalkoneDas Objekt ist voll vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 20.640 Euro, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Espelkamp bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus einer zentralen Lage, soliden Mietverhältnissen und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

 From a buyer's perspective, this is a well-maintained and updated single-family or duplex property, offering ample space for family activities and personal leisure. With the recent upgrades, including a new gas heating system, modern windows, refinished flooring, and a fresh paint job, the property presents a modern and appealing aesthetic. The large lot provides a great space for outdoor activities and entertaining, while the quiet, dead-end street location, along with access to a separate garage, ensures a comfortable and private living environment. Interested buyers can contact the listing agent for a site visit or an online tour, and if they find nothing suitable, the Betterhomes.de platform offers over 1,300 additional listings.

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