 From a buyer's perspective, this property offers a well-maintained, two-story villa with several additional features such as a garage, swimming pool, carport, and stallions, making it an attractive option for both real estate investment and lifestyle purchases. The property features a total living and usable area of 3,164.67 square meters, which is quite spacious and could accommodate a family comfortably. The addition of a pony stable and storage facilities caters to the lifestyle aspect of the property, making it perfect for someone with equine interests.

As a real estate investment, the property appears to be priced reasonably at 5,730,000€, considering its size, location, and amenities. The additional construction of an exhibitions building in 2016 adds value to the property and could serve as a potential income-generating opportunity. The property's location in Unna, and the healthy 30% discount on the appraised value, further sweetens the deal.

In terms of potential returns on investment, the property's location, size, and amenities suggest that it could be rented out or used for short-term rentals, generating a steady income. Alternatively, the property could be held onto as a long-term investment, with the potential for appreciation in value over time.

Overall, from both a real estate investment and lifestyle perspective, the property seems like a good buy, offering a well-rounded package with ample space, modern amenities, and potential income generation opportunities.

Objektbeschreibung                          Zweistöckige Villa mit Garagen, Schwimmbad, Carport und Stallungen befinden sich auf dem Anwesen. Die Stallungen umfassen ein Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen, 4 Gehegen und 7 separate Stallgebäude. Das Anwesen verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von 3.164,67 m² und wurde im Jahr 2004 erbaut. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 ein Ausstellungsgebäude errichtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.730.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.011.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Unna, Germany

 This property description is for a 5.730.000€ villa located in Unna, Germany. It has 3,164.67 m² of living and utility space, with 4 bedrooms, 4 bathrooms, and 2 Schlafzimmer (sleeping rooms). The property features a terrace, winter garden, two double garages, swimming pool, carport, and a spacious garden. The property has stallions and outbuildings for horses, with 5 horse stalls and 4 paddocks. There's also a two-story exhibition building. The property was built in 2004, with the exhibition building constructed in 2016.

The Germans "klein Wohnung" (small living room) and "Groß Wohnung" (large living room) system is unknown in many countries, but here probably means the "Groß Wohnung" is about 3 rooms, kitchen, bathroom, bathroom, 2 bedrooms; The "klein Wohnung" with 4 rooms, bathroom, or 2 separate bedrooms, possibly meaning the 4 rooms in a line, not directly connected to the kitchen and bathroom.

The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system and floor heating for pleasant warmth. The glass sandwich floor heating has a heat output of 20 kW, connected to a solar system.

The property has a good sun exposure and ventilation. 

The property will be auctioned, and the excuse-proof purchase price is approximately 5,730,000 EUR; a minimum discount of 30% is offered, reducing the price to approximately 4,011,000 EUR, which includes legal and brokerage fees.

This property is available in an affordable catalog with other properties, and details can be obtained by contacting the provided phone number.

From the buyer's perspective, this property would be a great investment opportunity. The property appears to be luxurious and spacious, providing room for expansion, and the price seems reasonable considering the size and amenities it offers. As a lifestyle purchase, the villa provides a comfortable and elegant living environment, surrounded by the garden, terrace, and stallions for horse lovers. The nearby garden and access to outdoor activities may attract prospective buyers who desire outdoor living. However, prospective buyers may need to take into account the expenses of maintaining a larger property and the expenses of the horse stalls and garden. The property appears to be in a good location, with easy access to local amenities, resulting in a good excuse-proof purchase price. The described property auctions, making it highly attractive and accessible for buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus (Villa) mit einem Stockwerk, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Wintergarten, zwei Doppelgaragen, ein Schwimmbad, einen Carport, einen Garten und Stallungen (Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen und 4 Gehegen sowie 7 Einzelstallgebäuden). Zusätzlich gibt es ein zweigeschossiges Ausstellungsgebäude. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 3.164,67 m² und das Baujahr ist 2004, das Ausstellungsgebäude wurde 2016 erbaut. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flure, Technikraum, 4 Kellerräume, Sauna, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Flure, Hauswirtschaftsraum, WC, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Galerie, Flure, Badezimmer, 4 Kinderzimmer, Gästezimmer, weitere Bäder, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum.Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Zudem ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belüftung. Die Ausstattung insgesamt ist hochwertig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.730.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.011.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story, 2-family house with a partial basement and finished attic offers a total living space of 257.71 m². Additionally, it includes a former stable building, partially used as a game hall and apartments, as well as an extension, additional stable buildings, a covered storage area, and two small garages with storage space and a covered area at the back. The total usable area is 533.38 m². The building dates back to 1894, with the stable built in 1937, the extension in 2009, and the stable building in 1909. The layout includes a hallway and four basement rooms, two unfinished rooms on the ground floor, a hallway, an office, another room, a hallway, and a laundry room with a shower and toilet. The first floor features a hallway, a living and dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another hallway. The attic offers two bedrooms and two additional unfinished rooms. The game hall is rented out, heating is provided by mobile electric heaters and warm air blowers; there is a storage room on the ground floor with a high-performance wood-burning stove; hot water is supplied by the heating system and a 5 l electric boiler in the kitchen; good sun exposure and ventilation; only a partial interior inspection was possible; overall, the condition leaves a poor impression with significant maintenance needs; the outdoor areas also show deficiencies.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 603,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 422,100.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and secure your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 257,71 m². Es verfügt außerdem über ein ehemaliges Stallgebäude, welches teilweise als Spielhalle und Wohnungen genutzt wird, sowie einen Anbau, weiteren Stallgebäuden, einer überdachten Lagerfläche und zwei Kleingaragen mit Abstellraum und überdachtem Bereich auf der Rückseite. Die Gesamtnutzfläche beträgt 533,38 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894, wobei der Stall 1937, der Anbau 2009 und das Stallgebäude 1909 erbaut wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss finden sich zwei Räume im Rohbauzustand, einen Flur, ein Büro, ein weiterer Raum, einen Flur sowie eine Waschküche mit Dusche und WC. Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Rohbauzustand.die Spielhalle ist vermietet, Heizung erfolgt durch mobile Elektroheizkörper und Warmluftgebläse; im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit leistungsstarkem Kaminofen (Allesbrenner); Warmwasser wird über die Heizungsanlage und einen 5 l Elektro-Boiler in der Küche bereitgestellt; gute Sonneneinstrahlung und Belüftung; es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich; insgesamt hinterlässt der Zustand einen mangelhaften Eindruck mit erheblichem Instandhaltungsbedarf; die Außenanlagen weisen ebenfalls Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 603.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 422.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This description refers to a 2-story villa with a total living and utility area of 3165 square meters. The property features a garage, pool, carport, and stables (including a horse stable with 5 boxes and 4 paddocks, plus 7 individual stalls) as well as an exhibition building. Based on the provided information, it's difficult to estimate the property's market value, as it would require a professional appraisal. However, considering the size, amenities, and location, it seems suitable for both real estate investment and lifestyle purposes. It's hard to provide a specific rating as it depends on individual preferences and market conditions.

Objektbeschreibung                          Villa, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 3165m², Garage vorhanden, mit Garagen, Schwimmbad, Carport und Stallungen (Pferdestallgebäude mit 5 Pferdeboxen und 4 Gehegen und 7 einzelne Stallgebäude) sowie Ausstellungsgebäude

 As a potential buyer, this property in Unna, Germany seems like a great investment opportunity. The 1950s-built, 2-story estate boasts a living area of approximately 104m², which is already a substantial size for a single-family home. The house is accompanied by a cellar, a full baseman, and even a separate \ addiction of approximately 25.5 square meters, making it suitable for additional storage or conversion into a guest room or home office.

Moreover, the property's exterior features a garden shed and stables, signifying the ideal location for someone with extensive vehicular hobbies or animals. Here, the possibility of

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/vollunterkellert, freistehend mit Stallgebäude und Anbau

Property Description
The two-story, 2-family house with a partial basement and converted attic offers a total living space of 257.71 m². It also features a former stable building, which is partially used as a gaming hall and apartments, as well as an extension, additional stable buildings, a covered storage area, and two small garages with storage space and a covered area at the back. The total usable area is 533.38 m². The building dates back to 1894, with the stable built in 1937, the extension in 2009, and the stable building in 1909. The layout includes a hallway and four cellar rooms in the basement. On the ground floor, there are two rooms in raw condition, a hallway, an office, another room, a hallway, and a laundry room with shower and toilet. The first floor features a hallway, a living and dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another hallway. The attic offers two bedrooms and two additional rooms in raw condition. The gaming hall is rented out, heating is provided by mobile electric heaters and warm air blowers; on the ground floor, there is a storage room with a powerful wood-burning stove; hot water is provided by the heating system and a 5-liter electric boiler in the kitchen; good sunlight and ventilation; only a partial interior inspection was possible; overall, the condition leaves a poor impression with significant maintenance needs; the outdoor areas also show deficiencies.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 603,000.00 EUR. It may be possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 422,100.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is just one of many interesting properties available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information to acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Unna, Germany

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