 From a buyer's perspective, this property has:

1. A semi-detached, two-story house with a total living area of 204 m², which can be expanded further with an attached annex and a detached storage shed.
2. Around 100 m² of living space, including a living room, kitchen, and bathroom on the ground floor, as well as three bedrooms and a bathroom on the second floor.
3. A repair and maintenance allowance, which is a plus for potential buyers. The house is in need of some repairs, particularly on the external facade and windows.
4. Heating is provided by a gas-fired central heating system, and hot water is produced by either a central boiler or an electric boiler, also providing hot water for heating via heat exchanger.
5. The property is situated on an irregular corner plot, approximately 440 m² in size, which is in a neglected state and could benefit from landscaping to improve curb appeal.

As a real estate investment, this property may offer potential returns in the long run with some renovations and improvements to increase the market value. However, the property requires a significant amount of work, and the location may not appeal to everyone. It is recommended to consult with a local real estate agent or expert to evaluate the property's potential and determine if it is a good investment.

As a lifestyle purchase, this property can offer its future owner a unique opportunity to create their dream home by renovating and personalizing it to their tastes. The property's location in a residential area with easy access to local amenities may also be appealing for those looking for a quiet and comfortable lifestyle.

Objektbeschreibung                          Freistehendes zweistöckiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung, 204 Quadratmetern Wohnfläche, sowie einem Anbau und einem Wagenschuppen. Baujahr nicht bekannt, wahrscheinlich aus dem ersten Drittel des 20. Jahrhunderts.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser zentral oder durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Es besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsstau. Das Eckgrundstück befindet sich in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rinteln, Germany

 Based on the provided property description, here's an analysis from a buyer's perspective:

Property Type: House with 2 floors, Wohn- und Nutzfläche: 204m² (roughly 2163 square feet)

Location: 31737 Rinteln

Key Features:
1. The house has 2 floors with a total of 204m² of living and utility space.
2. A basement/partially underground storage area is also included.
3. The property has been vacant and not used for living purposes in recent times.
4. It appears that the house needs repairs and maintenance work, as the previous owners have not lived there for some time.

As a real estate investment:

* The location of the property in Rinteln, while being relatively unknown on a global scale, is a factor that will influence its attractiveness to both investors and potential buyers. The town's local economy and population growth will play a significant role in the house's rental returns and growth potential.
* Priced at 150,000€, the property seems reasonably priced for the area and the current condition. Investors will need to consider the potential revenue and potential for appreciation based on the surrounding market and rental pricing.
* The property's furnished status will attract buyers who prefer to move in with minimal renovations or upgrades. However, the owner will need to address any maintenance or repair issues before finding tenants to lease the property.

As a lifestyle purchase:

* For individuals looking for a personal residence, the property offers a good amount of living space (204m²) and can be modified to suit their design preferences.
* The numerous windows and potential natural lighting suggest an open and well-lit living space, and the basement storage may offer additional rooms or extensions for a personal home office, guest room, or entertainment space.
* The property's location in Rinteln provides a quiet, small-town lifestyle without the noise and crowds of a large urban setting. Surrounding nature and leisure activities like hiking or boating can be a draw for nature enthusiasts.

In summary, this property seems like a decent investment opportunity in the right location with sufficient living space and potential for upgrades. However, prospective buyers should conduct thorough property inspections and price research to ensure the purchase aligns with market dynamics and personal lifestyle preferences.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 204m², Keller/teilunterkellert, Reparatur- und Unterhaltungsstau, zuletzt nicht als Wohnhaus genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

 This property is characterized by a 5-bedroom, 2-bathroom, 100m², single-family home with a attic and basement, including a garage. It was built in 1963 and was modernized in 2018/19, featuring new windows, front door, bathroom and heating system, and insulated outer walls. This modernization is likely to have resulted in increased energy efficiency and comfort for the tenants.

The overall configuration of the house is as follows: the basement includes a hallway, cellar room, laundry room, and boiler room. The ground floor hosts a hallway, guest WC, kitchen, living/dining room. The attic contains a hallway, bedroom, bathroom/WC, storage room, and a room. The heating and hot water are provided by a gas central heating system, with the option to install an additional gas stove in the living room. An outdoor bolster or compost toilet in the rear garden is also present. Some final works are still required to complete the house.

Buyers who are interested can contact the listed phone number (0221-97459790) for additional information from Monday to Friday, 8 AM to 8 PM, or at the weekend, 10 AM to 6 PM. The property will be auctioned by the local court, and you could potentially secure a 30% discount on the market price, reducing your payment to 209,300€, including notary costs and broker commission.

This property is listed in the monthly catalog of our cost-effective Pro Properties magazine, which contains numerous similar interesting properties. Subscribe now to secure the best deals for your dream property. You can reach us at the provided phone number for more information.

In conclusion, this property presents a promising investment opportunity due to its affordable price, Martin-Luther-strasse location, and potential for modernization and improvements. The proximity to the Innenstadt and the Rhine River and the Ecgbertplatz commercial area make it an attractive rental property, with spacious living quarters and good connections to public transportation and local amenities. For a family interested in buying this property, the surrounding area offers several local schools and recreational options, as well as an appeal to those looking for a peaceful and comfortable home environment. Overall, the property would likely serve as a stable and comfortable home for either families or investors and would be an asset in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m², sowie einer Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1963/64, und es wurde 2018/19 modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, außerdem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Ramm- oder Einschlagbrunnen. Es sind noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 299.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 209.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description presents an interesting opportunity to acquire a semi-detached two-story house with a basement, attic, garage, and a winter garden in Rinteln, Germany. The house, built in 1930, has undergone several renovations and additions over the years, including the construction of the garage in 1993 and the winter garden in 1995. The property seems to have a lot of Wilhelmine-style charm while also offering modern amenities.

For real estate investment, this property could have potential due to its location in Rinteln, a small town with a population of around 35,000 people. The town is known for its medieval architecture, picturesque landscape, and vibrant cultural scene, which could attract tourists and potential renters. Additionally, the property's size, age, and renovations might appeal to families and individuals looking for a spacious and comfortable home. Its proximity to local amenities, such as shops, restaurants, and recreational areas, could also contribute to its attractiveness as an investment.

From a lifestyle perspective, this property appears to offer various advantages, such as the potential for outdoor entertainment thanks to the winter garden and well-maintained yard, as well as convenient access to local amenities. The town's charm and its rich cultural offerings could also enhance the overall quality of life for the new owners. Moreover, the property's location in the Rinteln region could offer opportunities for exploring the surrounding area and engaging in outdoor activities.

However, it is essential to consider some challenges, such as the property's age and potential need for further maintenance or renovations. Additionally, some vague language in the description, like the inability to inspect the inside of the property, could create uncertainties for potential buyers. Investigating the property's history, collecting additional information on similar properties in the area, and consulting with a trusted real estate professional could help potential buyers make a more informed decision.

Overall, the property presents an attractive opportunity for both investment and lifestyle purposes, but it is essential to carefully evaluate its condition and the local market to make an informed decision

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen angebauten großen Wintergarten, eine Garage und ein Gerätehaus, das vermutlich früher als Stall genutzt wurde. Das Haus stammt aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1993 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1995 angebaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A detached single-family house with one floor and a basement, offering a living area of 129 square meters and a useful area of 18 square meters, as well as an annex with a useful area of 26 square meters. Built in 1970, the house had its garage renovated in 2018. Additionally, there is an undeveloped plot of land included. The layout comprises, in the basement: entrance area, hallway, utility room, laundry room, totaling 18 square meters; two finished rooms, bathroom/WC, totaling 53 square meters; on the ground floor: hallway, guest WC, master bedroom, bathroom/WC, children's room, kitchen, living room, conservatory, totaling 76 square meters. The property is heated by an oil furnace from 1995, with an additional connection for a wood-burning stove. The annex features a non-functional (decorative) fireplace. The main house is in an age-appropriate structural condition, while the annex is in poor condition. There is some significant maintenance backlog and a general need for modernization and renovation in some areas. The outdoor areas appear slightly neglected, with the rear part of the undeveloped plot overgrown and not buildable. 

Thoughts on price:
At a price of 162.000€, this property offers potential for a buyer who is willing to invest in renovation and modernization. With a possible discount of 30% on the market value, the property could be acquired for 113.400€, excluding notary fees and agent commission. This could be a great opportunity for someone looking to purchase a property at a reduced price and enhance its value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie einem Anbau mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2018 wurden die Garagen umgebaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Waschküche, insgesamt 18 Quadratmeter; zwei ausgebaute Räume, Badezimmer/WC, insgesamt 53 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 76 Quadratmeter.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, mit einem zusätzlichen Anschluss für einen Kaminofen. Im Anbau befindet sich ein nicht funktionstüchtiger (Deko-)Kamin. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden baulichen Zustand, während der Anbau als mangelhaft einzustufen ist. Es gibt teilweise erheblichen Unterhaltungsstau und einen allgemeinen Bedarf an Modernisierung und Renovierung in einigen Bereichen. Die Außenanlagen wirken leicht ungepflegt. Der hintere Teil des unbebauten Grundstücks ist verwildert und nicht bebaubar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 162.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property presents itself as a spacious and comfortable double-family home located in the peaceful town of Rinteln. The 175 m² of living space offers a bright and welcoming atmosphere with easy access to a terrace, ideal for hosting guests or simply relaxing. The property features a balcony in the upper level, providing quiet moments to enjoy the surroundings. The generous 580 m² lot comes with a garden and a terrace, offering plenty of outdoor space for leisure and entertainment. The property's full basement provides ample storage and space for hobbies, making it suitable for families who enjoy their spare time actively. In addition, the central location ensures easy access to local amenities while maintaining a peaceful environment. For potential investors, this property presents an opportunity to acquire a well-located, spacious home with numerous rental possibilities and solid return on investment potential.

(Total rating: Good+)

Objektbeschreibung                          In Rinteln erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte auf einem 580 m² großen Grundstück. Die 175 m² Wohnfläche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Der helle Wohnbereich führt zu einer Terrasse, ideal für gesellige Abende. Ein Balkon im Obergeschoss ermöglicht entspannte Ausblicke. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet somit reichlich Stauraum und Raum für Hobbyaktivitäten. Die Lage verspricht Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkon im Obergeschoss für entspannte Ausblicke!- Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang!- Voll unterkellerte Immobilie mit reichlich Stauraum!- Großzügige Wohnfläche von 175 m² für Familienaktivitäten!- Idyllisches 580 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Rinteln, Germany

Objektbeschreibung                          Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 942 m² Bruttogrundfläche, inklusive Hofdurchfahrt. Vermutlich erbaut um 1900 oder sogar früher, zuletzt renoviert im Jahr 1950.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rinteln, Germany

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