Objektbeschreibung                          2-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut.Es war jeweils nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

 Description of Property

This is a description of a semi-detached, two-and-a-half-story house built in 1950, which contains five small apartments. The total living area of the house is approximately 202.16 square meters. It's located in Hamm, Germany (ZIP code 59071). The property has five apartments spread over two floors. The apartment sizes range from 32 to 54 square meters. The property also includes two private property shares of a street, which is also owned in common. The viewing of the upper floor apartment was not possible at the time of this writing.

The primary heating source is gas-fired central heating, with a few open fireplaces as well. The rental returns of the property are excellent, offering a potential income of €2,350 monthly, with an occupation rate of 86% on average.

For more details or inquiries, please contact the listed phone number (0221-97459790) from Monday to Friday, 8 AM to 8 PM, or on Saturday and Sunday, 10 AM to 6 PM.

The property is currently being auctioned by the local court (Amtsgericht). The estimated market value is €212,230, but you may negotiate a 30% Gladbach Parents discount on this price, allowing you to purchase the property for €148,561. Plus, there are no notary fees or brokerage costs associated with the purchase.

This property is one of the many great listings featured in the monthly, budget-friendly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS catalog.

Please call the phone number mentioned above to secure this information and to have the details sent directly to your door, allowing you to purchase your dream property at an affordable price.

Property details

Address: 59071 Hamm, Germany

Agency: N/A

Year built: 1950

Number of units: 5

Total living area: 202.16 m²

Average living area per apartment: 39.03 m²

Average occupancy rate: 86%

Estimated market value: €212,230

Negotiation price: €148,561 (after a 30% Gladbach Parents discount)

Additional costs: N/A

Credit: Rental figures in the description were taken from Nrai Immobilien Versteigerungs GmbH. Estimated market values by Nrai Immobilien Versteigerungs GmbH are based on information provided by local notaries and the land registry.

Objektbeschreibung                          Ein zweieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit 5 kleinen Wohnungen, deren Wohnfläche zwischen 32 und 54 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des Hauses 202,16 m². Zusätzlich gehören zwei Miteigentumsanteile an einer Privatstraße zum Objekt.Die Besichtigung der Wohnung im Obergeschoss war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen und teilweise auch durch Öfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.230,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.561,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This family-friendly semi-detached house is single-storey with a partial basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a single-storey annex, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. The property is heated by a gas central heating system for hot water. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts: The property is being sold at a market value of 150,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 105,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space is 155 square meters, including a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as an outdoor seating area. The house was built in 1964 and features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms; in the converted attic, there is a room and another bathroom/toilet. The property also includes a solar system with a battery storage and charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential purposes contrary to the building permit. Viewing of the basement was limited. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the asking price of 420,000 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 294,000 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with modern amenities at a potentially discounted price. Contact us for more information and to seize this opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a unique opportunity to create your dream home through a full renovation and modernization. The spacious grounds provide ample space for your imagination to run wild, while the need for renovation gives you the chance to tailor the property to your specific tastes and requirements.

The Bungalow structure could also be expanded to add an additional floor, providing more living space and further increasing the versatility of the home. Furthermore, the garage, which can accommodate two cars, is an excellent feature for car enthusiasts or families with multiple vehicles.

However, it is important to take the water damage into account. This will require expert repairs to restore the property to its optimal condition. Therefore, prospective buyers should be prepared for the additional costs and potential hassle associated with addressing this issue.

As for the investment potential, the property offers a great deal of flexibility and potential for value appreciation, thanks to its spacious grounds and the opportunity for additional square footage. However, the renovation costs will be a significant initial investment, and the overall success of the project will depend on the quality of the renovation and the local real estate market conditions.

In terms of lifestyle, the attractive location in a quiet residential area offers a peaceful environment for families or those seeking a quiet retreat, while the proximity to amenities ensures that day-to-day needs are easily catered for.

In conclusion, this property presents both opportunities and challenges. For prospective buyers with a keen eye for renovation and a vision for their dream home, it offers a unique and exhilarating investment opportunity. However, they should also be prepared for the possible challenges, particularly the water damage issue, which could add to the overall investment risk and costs.

Objektbeschreibung                          Dieser geräumige Bungalow, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, präsentiert eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück erstreckt sich großzügig und bietet Raum für viele Möglichkeiten. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Dies ermöglicht den Käufern die Gelegenheit, ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten und die Räume nach ihren Vorstellungen anzupassen.Die Bungalow-Struktur könnte erweitert werden, um ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen. Dies bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was das Haus noch vielseitiger macht.Hinzu kommt eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge,ideal für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.Es ist zu beachten, dass ein Wasserschaden aufgetreten ist. Dies erfordert eine fachkundige Reparatur, um das Haus wieder in seinen optimalen Zustand zu versetzen.

Property Description
A two-and-a-half story multi-family house from 1950 with 5 small apartments, ranging in size from 32 to 54 m². The total living space of the house is 202.16 m². Additionally, two co-ownership shares of a private road are included in the property. The viewing of the apartment on the upper floor was not possible. The heating is provided by gas floor heaters and partially by stoves.

The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 212,230.00 EUR. There is a possibility of getting a 30% discount on the appraised value, allowing you to purchase the property for only 148,561.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable Real Estate Auction Catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 202m²

House for sale in Hamm, Germany

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