Property Description
There is a lot to do - and at the end awaits a happy future in a charming house on a beautiful, approximately 600 sqm large plot! This property is a 4-room semi-detached house spread over two floors. On the ground floor of this house in need of renovation, in addition to the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a full-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor features another living room, and in addition to the main heating, a wood-burning stove in the converted attic ensures a cozy atmosphere. The house also includes a parking space and a garage, which can also be used as a workshop.

Price Thoughts
The price of 380.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential it offers. With some renovations and improvements, this charming house on a large plot in a desirable location in Hamburg has the potential to be transformed into a comfortable and welcoming home. The additional features such as the garage and the wood-burning stove add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking to create their dream home in a peaceful and picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft in einem charmanten Haus auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Other for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description:
Are you looking for a spacious house with plenty of space and a garden for your family? Then this charming semi-detached house might be just right for you. Built in 1936 in solid construction, the house offers a total of approx. 182m² of living and usable space spread over 6 rooms on 2 floors, a full basement, carport, and garage. The property is divided according to condominium law.

Upon entering the house, the hallway exudes a friendly warmth and coziness. On this level, you will find the spacious living and dining area, a modern fitted kitchen (built in 2018), a storage room, a study with underfloor heating, a guest bathroom with a shower, and another living area with terrace and garden access.

The second living area (living room 2) and the study were renovated and converted in 2018 without prior approval, so there is currently a retrospective approval procedure underway. A positive outcome has already been promised. If approval is not granted, the current additional living area would have to be converted back into a terrace. The potential cost of this conversion has already been factored into the current asking price.

Upstairs, there are two additional rooms for individual use and a full bathroom (tub with shower function). The full basement offers additional space for hobbies and storage. The basement also houses the utility room with connections for a washing machine and dryer.

This house offers a family plenty of space and features a good room layout with light-filled rooms. The charm of this house is enhanced by the cozy terrace (south-facing) and the well-maintained garden with a pond, perfect for relaxing and unwinding.

The house underwent extensive core renovations and energy-efficient upgrades between 2018 and 2023. Due to the construction year, an energy demand certificate had to be created for the energy certificate, which does not reflect the actual consumption or the use of renewable energies (solar, pellet combined gas, and electricity). The renovation measures included:

2018-2023:
- Completely new electrical system
- New bathrooms
- New heating system and all radiators (including 70% of the piping)
- Roof insulation (all roofs)
- Insulation of outbuildings' roofs with stone wool
- All new windows (triple thermal and sound insulation)
- 2 pellet stoves
- 4 air-to-air heat pumps
- Garage insulation
- Solar system with storage
- New meter box
- Solar water heating (MYPV system)
- 2 new buffer tanks (200 and 300 liters, heated with solar surplus)

Price Thoughts:
The asking price of 545,000€ reflects the extensive renovations and modernizations done to the property between 2018 and 2023. With a spacious layout, a well-maintained garden, and energy-efficient upgrades, this property offers great value for families looking for a comfortable and inviting home in the Hamburg area.

Objektbeschreibung                          Sie suchen für Ihre Familie ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten?Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.Das 1936 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 182m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer auf 2 Etagen, Vollkeller, Carport und Garage. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Flur freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche (BJ. 2018), ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiterer Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang.Der zweite Wohnbereich (Wohnzimmer 2) sowie das Arbeitszimmer wurden 2018 ohne vorherige Genehmigung umgebaut und saniert, weshalb aktuell ein nachträgliches Genehmigungsverfahren läuft. Ein positiver Ausgang wurde bereits in Aussicht gestellt. Falls es jedoch nicht zur Genehmigung kommt, müsste der jetzige zusätzliche Wohnbereich zu einer Terrasse rückgebaut werden.  In dem aktuellen Angebotspreis ist der eventuelle Rückbau bereits berücksichtigt.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Vollbad (Wanne mit Duschfunktion).Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum. Im Keller befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Das Haus bietet einer Familie viel Platz und besticht durch guten Raumschnitt und dielichtdurchfluteten Räume.Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse (südliche Ausrichtung) und den sehrgepflegten Garten (Teich) abgerundet, der zum Verweilen undEntspannen einlädt.Das Haus wurde im Zeitraum 2018 - 2023 sehr aufwendig kernsaniert und energetisch modernisiert. Bei der Erstellung des Energieausweises musste aufgrund des Baujahres zwingend ein Bedarfsausweis erstellten werden, der die tatsächlichen Verbräuche nicht darstellt bzw. die Nutzung der regenerativen Energien (Solar, Pellets gekoppelt Gas und Strom) nicht wiedergibt. Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick:2018-2023:- Elektrik komplett neu- Bäder neu- Heizung und alle Heizkörper neu (inkl. 70% der Verrohrung)- Dachdämmung (alle Dächer)- Dach von Nebengebäuden mit Steinwolle isoliert- Alle Fenster neu (3-fache Wärme- u. Schallschutzverglasung)- 2 Pelletöfen - 4 Stück Luft-Luft Wärmepumpen- Gargagendeckendämmung- Solaranlage mit Speicher- Neuer Zählerkasten- Warmwassererwärmung mit Solar (MYPV System)- 2 neue Pufferspeicher (200 u. 300 Liter, beheizt mit Solarüberschuss)

House for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
There is a lot to do - but at the end, a happy future awaits on a beautiful, approximately 600 sqm large plot of land! This property is a 4-room semi-detached house that spans over two floors. On the ground floor of this renovation-needing building, besides the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet available, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. On the upper floor, there is another living room, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house comes with a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the extensive renovation, the enchanting plot offers the opportunity to realize their individual dream of owning a home. There are (almost) no limits to the possibilities for a new construction here.

Thoughts on Price
This property offers a great opportunity for someone looking to invest in a renovation project and create their dream home on a spacious plot of land. Considering the potential of the property and the desirable location in Hamburg, the price of 380.000€Kaufpreis seems reasonable and could be a worthwhile investment for the future.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschene Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description:
Located in a tranquil and green area, this property in Hamburg offers great potential for living on approximately 997m² of land. The house, built in 1932 with an addition from 1972, is in need of renovation or rebuilding. Heating is provided by an oil furnace, and a carport is available on the premises. Surrounded by shady trees and vast meadows, this estate is a true paradise for nature lovers or those looking to become one. Don't miss out on this unique opportunity to acquire a property with so much character and charm.

Price Thoughts:
The price of 499.000€Kaufpreis for this property in Hamburg may seem high at first glance, but considering the size of the land and the potential for renovation or rebuilding, it offers great value for buyers looking to invest in a property with character and charm in a serene and natural setting. It's a rare find in such a sought-after location, and could be a great investment for those with the vision to bring it back to its full potential.

Objektbeschreibung                          Herrliche Grün- und Ruhelage, Potentiell beim Wohnen (rd. 997m² Grundstücksfläche) und vorhandener Infrastruktur: das sind einige Highlights dieser Rarität.Das Haus ist Baujahr 1932 mit einem Anbau aus 1972 und sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Geheizt wird mit einer Öl-Heizung, ein Carport ist vorhanden.Eingerahmt von schattenspendenden Bäumen und weitflächigen Wiesen, entpuppt sich das Anwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber oder diejenigen, die es noch werden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie mit so viel Charakter und Charme zu erwerben.Ich freue mich auf Ihren Anruf:Kevin AzarminGolden Home Hamburg015254071546

 Estimated Value for Real Estate Investment: This property, located at 22149 Hamburg, is priced at 819,000€. Its current features include approximately 199 square meters of living space spread over two floors, a basement, and a large garden. It has been maintained in good condition and features updates such as a modernized heating system, new doors and windows, and a Wintergarden with a floor heating system. The property also comes with an alarm system for security. The estimated value for real estate investment is $1,416,058.40 USD (1,102,548 EUR).

Estimated Value for Lifestyle Purchase: For a lifestyle purchase, consider the benefits this property offers. It's an elegant house, perfect for families with an open floor plan and ample space for generations to live and interact comfortably. The property has been fully renovated, featuring high-quality materials throughout. The interior features a well-equipped kitchen with modern appliances, as well as a winter garden with a floor heating system and further space for relaxation or hobbies. The garden provides a serene escape for family members to enjoy and relax. The property's estimated value for a lifestyle purchase is $2,224,081.60 USD (1,728,540 EUR).

In conclusion, you'll find this property to be an excellent investment opportunity, both for the growth of your investment portfolio and for creating a comfortable lifestyle for your family in a well-maintained and updated property. With numerous features, the property has something to offer for all family member's needs and desires. Its reasonable price tag considering the features makes it an attractive investment also in the competitive Hamburg market.

Objektbeschreibung                          Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit reichlich Platz und einem idyllischen Garten, das zudem die perfekte Lösung für generationsübergreifendes Wohnen bietet? Willkommen bei diesem einzigartigen Haus, das all Ihre Anforderungen erfüllt.Das 1969 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ca. 199 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einen Teilkeller (mit etwa 25 Quadratmetern Nutzfläche) und einen weitläufigen Garten. Ein beheizter Nebenraum, der zu einem zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung umgestaltet werden kann (ca. 13 Quadratmeter, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer).Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt, modernisiert (Heizung von 2022, neue Haustür und Fenster aus 2022) und das Wohnumfeld durch hochwertige Merkmale aufgewertet (Wintergarten mit Fußbodenheizung von 2019, Einbauküche aus 2018). Zudem ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit freundlicher Wärme und Gemütlichkeit.Die Hauptebene bietet einen großzügigen und stilvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit einem beeindruckenden alten Kachelofen, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad mit Fußbodenheizung und eine Küche mit hochwertigen modernen Elementen. Der Charme des Erdgeschosses wird durch den großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten abgerundet.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere lichtdurchflutete Räume zur individuellen Nutzung, sowie ein weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Hier verbirgt sich in einem Einbauschrank auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Dachterrasse, die sich hervorragend für entspannte Lesestunden eignet.Das Haus besticht durch seinen architektonischen Charme. Die gehobene und stilvolle Einrichtung (hochwertige Holzdielen, maßgefertigte Einbauschränke etc.) lässt sich mühelos in verschiedene Einrichtungskonzepte integrieren.Es bietet einer Familie mit Kindern viel Raum und die Möglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen durch entsprechende Teilung.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze für PKW.Sie möchten gerne diese stilvolle Immobilie besichtigen? Dann rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 From a buyer's perspective, this property is a modern and well-maintained bungalow located in Jenfeld, Hamburg. It offers 96.67m² of living space and 96.22m² of utility space in the basement, which would be ideal for those looking for a two-story home with ample living area. The house's essential amenities are conveniently located, and there are fetching rooms that can be used as a guest room or home office.

As a real estate investment, this property appears to be an excellent option. With its modern design and ample space, it would attract potential tenants from various demographics, making it a relatively low-risk investment. Furthermore, the ribbon subscription system in Germany offers a potential tax break for investors looking to renovate and lease the property.

On the lifestyle front, the property provides a comfortable and spacious living environment for those looking for a cozy and secure home. The charming garden and terrace are perfect for outdoor entertaining and relaxation. Besides, the presence of a sauna and the option for solar energy contribute to a stress-free and eco-friendly living experience.

In conclusion, for those looking to invest in a well-maintained and spacious bungalow in a good location, this property offers excellent value for both lifestyle and financial considerations. With its potential rental income and tax benefits, the investment would be both rewarding and lucrative in the long run.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Jenfeld, der 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 750m² großen Grundstück errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen 96,67m² Wohnfläche zur Verfügung sowie zusätzlich 96,22m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten begrüßt Sie die großzügige Diele. Von hieraus gelangen Sie unter anderem zur geräumigen Küche mit Essbereich, sowie zum hellen Wohnbereich mit Zugang zum idyllischen Garten. An Sommertagen lädt hier die gepflegte Terrasse zum Verweilen ein. Im Winter hingegen können Sie drinnen die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren können Sie sich im Erdgeschoss an einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche erfreuen. Abgerundet wird die Raumaufteilung auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres potentielles Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Souterrain finden Sie neben einem Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Highlight der Etage ist eine Sauna, die ein Stück Urlaubsflair nachhause bringt. In Zeiten von steigenden Energiekosten können Sie sich zudem an der eigenen PV-Anlage mit großen Speicher auf dem Dach erfreuen, die zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze.

House for sale in Hamburg - Hamburg, Germany

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