Property Description
There is a lot to do - and at the end awaits a happy future in a charming house on a beautiful, approximately 600 sqm large plot! This property is a 4-room semi-detached house spread over two floors. On the ground floor of this house in need of renovation, in addition to the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a full-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor features another living room, and in addition to the main heating, a wood-burning stove in the converted attic ensures a cozy atmosphere. The house also includes a parking space and a garage, which can also be used as a workshop.

Price Thoughts
The price of 380.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential it offers. With some renovations and improvements, this charming house on a large plot in a desirable location in Hamburg has the potential to be transformed into a comfortable and welcoming home. The additional features such as the garage and the wood-burning stove add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking to create their dream home in a peaceful and picturesque setting.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft in einem charmanten Haus auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Other for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn, Hamburg. This charming house was built in 1960 and offers approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen, and at the end of the hallway, the bright living-dining area awaits, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. The recently refurbished south-facing terrace is perfect for relaxing. Upstairs, there is a spacious bedroom, an additional child's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. The converted attic offers an extra room for your enjoyment. The property also has a full basement, providing plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² plot of land is leasehold, with the lease running until 2060. The annual leasehold fee is 207.36€.

Thoughts on Price:
The price of 205.000€ for this property in Langenhorn, Hamburg seems reasonable considering the location, size, and features of the house. The quiet residential area and proximity to amenities make it an attractive option for buyers looking for a cozy family home. Additionally, the leasehold terms provide an opportunity for potential buyers to consider the long-term value of the property. Overall, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and well-maintained home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

House for sale in Hamburg                   - Hamburg, Germany

Property Description
There is a lot to do - but at the end, a happy future awaits on a beautiful, approximately 600 sqm large plot of land! This property is a 4-room semi-detached house that spans over two floors. On the ground floor of this renovation-needing building, besides the open kitchen, there are two living rooms plus a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet available, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. On the upper floor, there is another living room, and in the converted attic, a wood stove provides a cozy atmosphere in addition to the actual heating. The house comes with a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who do not dare to tackle the extensive renovation, the enchanting plot offers the opportunity to realize their individual dream of owning a home. There are (almost) no limits to the possibilities for a new construction here.

Thoughts on Price
This property offers a great opportunity for someone looking to invest in a renovation project and create their dream home on a spacious plot of land. Considering the potential of the property and the desirable location in Hamburg, the price of 380.000€Kaufpreis seems reasonable and could be a worthwhile investment for the future.

Objektbeschreibung                          Es gibt einiges zu tun – und am Ende wartet eine glückliche Zukunft auf einem wunderschönen, rund 600 qm großen Grundstück! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Wohnräume plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschene Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property description
Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic area, you have the choice: you can design your future in a charming old house or realize something entirely new. The ground floor of the building in need of renovation includes two bedrooms plus a winter garden, which has been converted into a fully-fledged living space, alongside an open kitchen. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and there is also a useful utility room next to the kitchenette. Upstairs, there is another living space, and in the converted attic, a wood stove creates a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The house comes with a parking space as well as a garage, which can also be used as a workshop. For those who are hesitant to take on the extensive renovation, the enchanted plot offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for a new construction are (almost) limitless here.

Price thoughts:
The property offers a rare opportunity to own a piece of land in Hamburg, a city where building plots are hard to come by. The property has the potential to be transformed into a charming living space with a mix of old-world charm and modern amenities. The included garage and parking space add value to the property as well. The price of 380.000€ reflects the potential of the property and the opportunities it offers for both renovation and new construction.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description
This single-family house is currently rented indefinitely. Termination of the lease is not planned at the moment, making this property ideal for investors or buyers who may consider using the house for personal use at a later time. Built in 1986 using solid construction, the house features a brick facade, a red half-hipped roof, and wooden mullion windows typical of the country house style from that era. The house is equipped with underfloor heating and a gas condensing boiler from 2014 provides warmth and hot water. Additionally, a large fireplace in the living room adds extra coziness upon request. The ground floor comprises a spacious entrance hall, a guest toilet, a kitchen with built-in kitchen from the year of construction, and a large living and dining room. The upper floor includes two large bedrooms, a full bathroom, and a generous gallery. The basement consists of a large room where the heating system and washing machine connection are located. A cozy terrace is accessible from the dining room, and the predominantly ornamental garden is situated on the property. Towards the rear, there is a carport parking space.

Thoughts on Price
Priced at 400,000€, this property offers a solid investment opportunity for savvy buyers. With a monthly rent of approximately 720€ and no agreement for stepped or indexed rent increases, the potential for steady rental income is attractive. Additionally, the charming design and well-maintained condition of the house, along with its peaceful location in the second row on a divided property, make it a desirable asset. Overall, the price reflects the combination of rental income potential and future prospects for personal use, making it a valuable investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilienhaus ist aktuell unbefristet vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist derzeit nicht geplant. Daher eignet sich diese Immobilie überwiegend für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Eigennutzung des Hauses erst zu einem späteren Zeitpunkt anstreben.Das Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Ziegelfassade, das rote Krüppelwalmdach und die Holzsprossenfenster entsprechen dem typischen Landhausstil aus dieser Zeit. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gasbrennwertheizung von 2014 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich sogt ein großer Kamin im Wohnzimmer des Hauses auf Wunsch für zusätzliche Behaglichkeit. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses sowie das große Wohn- und Esszimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine großzügige Empore. Der Teilkeller besteht aus einem großen Raum. Hier ist die Heizung untergebracht sowie der Waschmaschinenanschluss.Eine gemütliche Terrasse ist vom Esszimmer aus erreichbar. Das Grundstück wird überwiegend als Ziergarten genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Carportstellplatz.Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 720 Euro. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vereinbart. Die letzte Mieterhöhung hat in 2024 stattgefunden.Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Zum Sondereigentum gehört das Haus mit Gartengrundstück sowie ein Carportstellplatz. Die Zufahrt zum Carport ist Gemeinschaftsfläche.

 From a buyer's perspective, this property is an excellent opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The asking price of 765,000€ for this 22523 Hamburg property appears to be a reasonable investment, given its location in a desirable neighborhood and the overall quality of the property.

As a real estate investment, this property offers several advantages. With its meticulous renovation and high-quality finishings, it is sure to attract potential tenants, making it a potentially steady and profitable source of income. Its size and layout also provide versatility in terms of how it could be used, such as dividing it into separate units for multiple tenants. Moreover, the surrounding green space and the proximity to local amenities make it an attractive option for families and couples looking for a comfortable and convenient place to live.

From a lifestyle perspective, this property is a real gem. The elegant and modern design, along with the traditional charm, creates a harmonious blend that appeals to a broad range of potential buyers. The large open spaces, high-quality materials, and thoughtful layout ensure that the property will meet the needs of those who value comfort, style, and functionality. The spacious garden and terrace offer ample opportunities for outdoor living and entertaining, while the location provides easy access to local parks, shops, and other amenities.

In conclusion, this property represents an excellent investment opportunity and an attractive lifestyle purchase. Its competitive price, combined with its prime location and high-quality renovation, make it a standout option for those considering buying a property in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde bis ins kleinste Detail liebevoll und aufwendig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellem Charme macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre beeindruckt sein. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle, offene Räume und einen stilvollen Vinylboden, der zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum umliegenden Garten.Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche wird das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Mit modernen Geräten, einer erstklassigen Arbeitsfläche und reichlich Stauraum steht hier kulinarischen Meisterwerken nichts im Wege. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Haus verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die mit hochwertigen Materialien und stilvoller Gestaltung überzeugen. Hier finden Sie Rückzugsorte, die Entspannung und Erholung versprechen.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieses Anwesens. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenpartys, Spiel und Entspannung. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein und bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur. Das Anwesen ist zudem von einer grünen Umgebung umgeben, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.Diese komplett sanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück ist zweifellos ein einzigartiges Angebot, das höchste Ansprüche erfüllt. Ergreifen Sie die Chance, dieses Traumhaus Ihr Zuhause zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Eleganz und Natur.

 From a buyer's perspective, this property in Hamburg is a great investment opportunity. Its estimated value of 705,000€ suggests a competitive price for the area, making it attractive for both personal use and rental income. The location is convenient, and the property offers enough space for a growing family, with 6 rooms and 2 bathrooms. The presence of a guest kitchen and bathroom is particularly beneficial for a rental investment. The layout is well thought out, with spacious rooms allowing for natural light, and the property has maintained its charm with wood-inlaid windows. With a year-round heating and water system, and a floor area of 182m2, the property can be comfortably adapted to suit various needs.

The covered terrace and carport provide a good lifestyle means for parking and relaxing. The condition of the property and its adherence to the local aesthetic also contribute to its desirability, increasing its potential for a fast sale or rental. The garden and its rainwater storage tank further add to the property's appeal and self-sufficiency. In conclusion, this property in Hamburg offers potential buyers a fantastic opportunity for both personal growth and as a solid investment.

Objektbeschreibung                          1998 in massiver Bauweise errichtet bietet diese schöne Immobilie viel Platz für die große Familie. Dabei ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar und somit auch für die Vermietung interessant. Die rund 182 m² Wohnfläche teilen sich insgesamt auf 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC auf. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Beide Etagen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Eine feste Treppe kann hier schnell und unkompliziert eingebaut werden. Die Gaszentralheizung von 2021/22 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Die doppelt verglasten Holzfenster sind auf der Vorderseite des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Putzfassade wurde zweifarbig gestrichen. Das Haus verfügt über einen breiten Dachüberstand und über eine gemütliche Südterrasse, die ebenfalls überdacht ist. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und Nebenraum mit Dusche und WC bietet viel Platz für Hobby und Beruf. Das Haus ist durch eine Tür direkt mit der Garage verbunden, so dass Einkäufe bequem verstaut werden können und man auch an Schlechtwettertagen trocken ins Haus kommt. Für die Gartenbewässerung befindet sich eine Zisterne mit ca. 7.000l Fassungsvermögen im Garten.Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.

House for sale in Hamburg - Hamburg, Germany

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