Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einem Geschoss, Unterkellerung, einer Wohnfläche von 112,28 m² und einer Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein WC, drei Kellerräume, eine Waschküche und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein WC, ein Bad, eine Küche mit separatem Vorratsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer.Heizung und wahrscheinlich auch Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 418.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 292.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Frechen, Germany

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, und einer Wohnfläche von 98 m² sowie einer Terrasse und einer angebauten Garage aus dem Jahr 1966. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 2 Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Raum für den Öltank. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Badezimmer, eine Toilette und 3 Zimmer.Die Beheizung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 365.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description (Buyer Perspective):

This is a description of a semi-detached house with a total living area of 123.86 m², located in Frechen, Germany. It was built in 1937 and has a Keller (basement) and a loft (attic) that have been renovated. The house has a terrace, a garden, and a wooden garden house. The layout of the house is as follows:

* Keller (basement): Flur, Waschküche, Kellerraum, and Heizungsraum (heating room)
* Erdgeschoss (ground floor): Flur, WC (toilet), Schlafzimmer (bedroom), Küche (kitchen), and Wohnzimmer (living room)
* Obergeschoss (upper floor): Flur, WC (toilet), Badezimmer (bathroom), Küche (kitchen), and 2 Zimmer (bedrooms)
* Dachgeschoss (attic): Flur (hallway) and 3 Zimmer (bedrooms)

The house is heated by a 1995 Oil-Warmwasserzentralheizung system, which also supplies hot water. An Elektro-Durchlauferhitzer also provides hot water. The lighting and ventilation are good, but the house is in a poor state of repair. It has defective and leaky guttering, damage to the facade, and poorly installed window frames. There are also wet spots on the basement wall and broken glass in the front door. The room heights are below 2 meters in some areas.

The house is being auctioned by the local district court, and the estimated market value is €205,000. If you were to buy this property, you could potentially secure an additional 30% discount on the market value, reducing the cost to €143,500. This would include notary fees and real estate agent commission.

This is one of many interesting properties featured in the monthly issue of our affordable property auction catalog. Sign up now to receive these details and secure your dream property at a reduced price.

Contact Information:
Phone number: 0221-97459790

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, gebaut im Jahr 1937. Es hat eine Wohnfläche von 123,86 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und ein Holzgartenhaus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Kellerraum und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst Flur, WC, Badezimmer, Küche und 2 Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und 3 Zimmer.Das Gebäude wird von einer Öl-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zusätzlich wird Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Beleuchtung und Belüftung sind gut. Jedoch befindet sich das Objekt in einem stark vernachlässigten baulichen Zustand, u.a. mit undichten gartenseitigen Dachrinnen, Rissen und leichten Beschädigungen an der Fassade, nicht ordnungsgemäß verarbeiteten Fensterlaibungen, feuchten Stellen im Wandbereich der Kelleraußentreppe, fehlenden Glasscheiben an der Haustür und teilweise niedrigen Raumhöhen von unter 2 Metern.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 205.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding, single-family home (1966 built) with 98 m² of living space, a garage, and a terrace. It has 3 bedrooms and a total of 5 rooms. The property includes a cellar with two rooms, a washroom, a heating room, and an oil tank room. The heating system is powered by oil.

The property, located in Frechen, is going through a public auction (Landgericht) and comes with a preliminary market value of 365,000€. It is recommended to secure a 30% discount on the market value, which would lower your payment to 255,500€. This includes notary fees and commission.

While no interior photos are provided (probably due to the auction process), the house appears to have great potential for a reasonable price. It offers 3 bedrooms, which can be ideal for growing families or investors looking for additional income opportunities. Furthermore, the garage and terrace can be valuable aspects for increasing the property's worth and livability.

For real estate investment purposes, the property seems like a good deal, especially with the recommended discount applied. However, potential investors are advised to conduct thorough research, property inspections, and consult with a financial advisor before making a final decision.

As for lifestyle purposes, this property could work out for individuals or families who appreciate vintage-style homes and enjoy quiet, suburban living. It's also ideal for those who want a one-floor living concept with a basement. However, more information about the property's condition, surroundings, and any potential renovation or repair needs is essential for determining the overall suitability for lifestyle purposes.

 As a potential buyer, this property, located in Frechen, offers a 1969-built, free-standing two-story house with a basement, a total living area of 112.28 square meters, and a garage. The layout includes a cellar with a hallway, bathroom, three storage rooms, a needlework room, and a laundry room. The ground floor offers an entryway, a hall, a bathroom, a shower, a kitchen with a pantry, two bedrooms, and a living/dining room. The property is said to be heated by an oil-fired central heating system. Additional features are likewise mentioned

House for sale in Frechen, Germany

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