Property Description
This beautiful property, built around 1890, is a true gem for lovers of historic homes. Situated on a 4378 m² plot of land in Bad Essen, Niedersachsen, this stunning timber-framed house has undergone extensive renovations and expansions over the years. With a total living space of approximately 230 m², the house boasts a charming mix of traditional Fachwerk elements and modern amenities.

Upon entering the house, you are greeted by a spacious foyer that leads to a lovely garden through one of two terraces. The main floor features a welcoming living room with traditional Fachwerk details, including exposed beams, built-in shelves, and a cozy fireplace. The kitchen, office, and master bedroom with en-suite bathroom can also be found on this level, all offering access to the outdoor spaces.

Upstairs, the attic has been converted into a separate apartment with a bedroom/living room, additional bathroom, kitchen, and balcony with views of the surrounding fields. The property also includes a garage with ample storage space, a large garden with mature trees, a pond, and a charming outbuilding in Fachwerk style.

The house has been well-maintained over the years, with updates to the electrical system, roof, and windows. While the property is currently connected to a propane tank, there is a natural gas line available at the street.

Overall, this property offers a unique opportunity to own a piece of history in a tranquil setting, ideal for those seeking a blend of old-world charm and modern comfort.

Price thoughts: The asking price of 569.000€ for this property reflects its historic charm, extensive renovations, and spacious grounds. Given the size of the plot, the unique features of the house, and the desirable location in Bad Essen, Niedersachsen, the price is competitive for buyers looking for a special property with character and potential.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde dieses tolle Fachwerkanwesen um ca.1890 auf einem 4378 m² großen und toll angelegten Eigentumsgrundstück (KEIN DENKMALSCHUTZ). 1987/1988 wurde das Haus umfangreich saniert, um einen massiven Anbau erweitert und das Dachgeschoss als Einliegerwohnung ausgebaut. Hierbei ist der Fachwerkcharme selbstverständlich erhalten geblieben. Nun umfasst Ihr zukünftiges Zuhause eine erstaunliche Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Fangen wir im Haus an. Empfangen werden Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich, der ebenfalls einen Ausgang auf eine der zwei Terrassen hat und somit einen direkten Weg in den Garten ermöglicht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher gleichzeitig als Treppenhaus dient und Sie in die Einliegerwohnung ins Dachgeschoss führt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls zum Gäste-WC mit Dusche und in das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses. Das charmante, großzügige Wohnzimmer mit ordentlich Fachwerkflair. Lassen Sie sich hier von den Bohlendecken, Einbauregalen, der hohen Decke, dem perfekten Zusammenspiel aus Glastüren und Echtholztüren und dem gemütlichen Kaminofen verzaubern. Ein wunderschöner Raum! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle restlichen Räume. Das Büro mit Glasfaseranschluss, das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bad en Suite und großer Schiebetür auf die zweite, überdachte Terrasse und in den offen gestalteten Koch- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche profitiert ebenfalls von dem eingebauten Kaminofen. Auch von der Küche aus gelangen Sie über eine große Glasfront auf die überdachte Terrasse. Egal, ob aus dem Bett oder beim ersten Kaffee im Esszimmer - hier erwartet Sie, durch die Glasfronten, ein wundervoller Ausblick in den Garten. Hierzu später mehr. Weiter geht es mit der Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier gelangen Sie durch einen hellen zentralen Flur (Im Flur befindet sich auch die Gaszentralheizung aus 1999) ebenfalls in alle Räume. Ein Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Bad en Suite und schönem Ausblick auf die umliegenden Ackerfelder, ein weiteres separates Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den langen, überdachten Balkon mit tollem Ausblick in den Garten. Der große, gedämmte Dachboden und ein kleiner Vorratskeller runden das Angebot im Haus ideal ab. Weiter geht es nach Draußen. Direkt am Haus befindet sich die Garage aus 1988 mit sehr viel Platz. Vor ca. 13 Jahren wurde bei der Garage aus einem Flachdach - ein Satteldach gebaut wodurch ein zusätzlicher, geräumiger Dachboden geschaffen wurde. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. Werfen wir einen Blick in den weitläufigen und parkähnlichen Garten. Dieser lässt definitiv keine Wünsche offen. Jeder Blick verspricht eine Aussicht ins Grüne. Lassen Sie sich vom alten Baumbestand, einer großen Trauerweide, einem Teich, der großen Wiese, der angrenzenden Streuobstwiese, dem Acker drumherum und der idyllischen Ruhe verzaubern. Hier lässt es sich vom Alltagsstress erholen. Im Garten befindet sich auch noch ein größerer Schuppen/Geräterum mit Holzunterstand, welcher im Fachwerkstil in den 80er erbaut wurde.Die Elektrik im Haupthaus wurde Ende der 80er erneuert, der Sicherungskasten wurde in 2024 überholt und das gesamte Dach  vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt. Die kunststoffdoppelverglasten Sprossenfenster sind aus den 80ern. Das Haus ist komplett erschlossen, verfügt jedoch über einen, in der Erde eingelassenen Flüssiggastank auf dem Grundstück. Ein Erdgasanschluss liegt aber an der Straße. Worauf warten Sie? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Außenbereich und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern und Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Other for sale in Bad Essen                   - Niedersachsen, Germany

Property Description

This two-family house, built around 1992, is now looking for a new owner. Situated on a 727 m² fenced plot of land, this property offers a 96 m² ground floor apartment with terrace and garden, currently vacant. The 86 m² attic apartment has been rented to a couple since 2000.

The ground floor apartment features 3 spacious bedrooms, a large living room with access to the terrace, a kitchen equipped with a modern kitchen (only 5 years old), and a bathroom with a shower. Two of the bedrooms have been fitted with air conditioning units in recent years. The layout of the attic apartment mirrors that of the ground floor, with 3 bedrooms, a living room with balcony, a kitchen (belonging to the tenants), and a bathroom with a bathtub.

The monthly net cold rent for the attic apartment is currently around €450, with an additional €35 for utilities. Electricity, gas, and water are billed directly to the tenants. The majority of the windows in the house date back to 1992, with some replacements in the attic in 2012, 2022, and 2023.

The fully basement provides ample storage space, with 3 cellar rooms, a laundry room/bicycle storage area with access to the garage, a shared laundry room, and the boiler room. Each apartment has its own heating system, both of which were replaced in 2023. The attic also offers additional storage space, with insulated ceiling.

Outside, the property includes a garage and 3-4 parking spaces on the driveway. The spacious garden allows for various landscaping opportunities, making it ideal for personal use, rental, or a combination of both.

Overall, this property offers a great opportunity for potential buyers to either live in one unit and rent out the other, or as a pure investment for rental income. Don't hesitate to request the comprehensive exposé with building documents, additional photos, and a video tour for more details. Take advantage of this versatile property and make it your own. Offered at €385,000, this property is priced competitively for the current market.

Objektbeschreibung                          Dieses ca. 1992 erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde diese tolle Immobilie auf einem 727 m² großen, umfriedeten Eigentumsgrundstück. Die ca. 96 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten steht frei. Die ca. 86 m² große Dachgeschosswohnung ist seit 2000 an einem Ehepaar vermietet.Fangen wir im Erdgeschoss an. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit einer erst 5 Jahre jungen Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschwanne. In zwei der Schlafzimmer wurde vor ein paar Jahren eine Klimaanlage nachgerüstet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1:1 gleich aufgeteilt. Dementsprechend verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche (Küche gehört den Mietern) und einem Badezimmer - mit einer Badewanne. Die Mieter wohnen dort seit 2000 und würden sich sehr freuen dort wohnen bleiben zu können/dürfen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 450,- € + 35,- € Nebenkostenvorauszahlung. Strom, Gas, Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Großteil der Fenster in dem Haus ist aus 1992. Im Dachgeschoss wurde 2012, 2022 und 2023 jeweils ein Fenster ausgetauscht. Der Dachboden, welcher von der Dachgeschosswohnung zugänglich ist, bietet nochmal ausreichend Stauraum. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Weiter geht es in den Keller. Ihr zukünftiges Zuhause ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 3 Kellerräume, ein Trockenraum/Fahrradraum mit Zugang zur Garage, ein gemeinschaftlicher Waschraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Beide Wohnungen haben eine eigene Heizungsanlage, welche 2023 jeweils ausgetauscht wurden. Ein Kellerraum steht dem Mieter zu. Für Ihre PKWs stehen Ihnen, wie bereits erwähnt, eine Garage und zusätzlich noch ca. 3-4 Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.  Der Garten bietet ausreichend Platz - all Ihre Gartenwünsche zu erfüllen. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Fotos und einer Videobegehung an. Diese Immobilie bietet sich ideal zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder für beides an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung                          Kapitalanlage oder Eigennutz - Sie entscheiden.Dieses ca. 1965 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Haus steht auf einem 927 qm großen Eigentumsgrundstück an Feldrandlage und tollen Blick auf das Wiehengebirge. Ihr zukünftiges Zuhause umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm  und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und gelangen vom zentralen Flur aus in alle Räume. Das Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer/Büro (welches zur Zeit als Abstellraum genutzt wird) und das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise noch einfachverglast, einige Fenster wurden 1989 durch Kunststoffdoppelverglaste Fenster ausgetauscht. Ein paar Jalousien sind bereits elektrisch. Das Dachgeschoss hat 1:1 die gleiche Aufteilung befindet sich jedoch in einem besseren Zustand. Hier verfügt das Badezimmer über eine Badewanne. Einige Fenster sind hier bereits 2016 und 2023 ausgetauscht worden. Die restlichen Fenster sind aus 1989. Grundsätzlich befindet sich dieses Zweifamilienhaus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Perfekte Voraussetzung um durch eine Sanierung all Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Haus ist voll unterkellert. Der große Dachboden und die Garage mit Abstellraum runden das Platzangebot ideal ab. Das Erdgeschoss ist zur Zeit an ein Familienmitglied vermietet. 2016 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

House for sale in Bad Essen - Niedersachsen, Germany

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