Property Description:
This well-maintained single-family home with a garden offers you a great opportunity to enjoy family life to the fullest. The house has been freshly renovated and is ready for immediate move-in. On the ground floor, you will find a kitchen with built-in kitchen, a guest toilet, a dining area adjacent to the kitchen, a storage room, a small hallway, and a large living room with access to the terrace and garden. Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with an attached bathroom. One bathroom has a bathtub with a window and the other has a shower with a window, as well as a balcony. The attic is fully developed and offers an additional living/sleeping area with a large window front and a separate shower room. In the basement, there is a hobby room, a boiler room, and a laundry room. Experience the advantages of this single-family home during your first viewing.

Price Thoughts:
The monthly rent for this property is EUR 1,710, with additional utilities amounting to EUR 150 (excluding heating costs). The property's value is reflected in the quality of its renovations and the spacious living areas both inside and outside. The asking price may be considered fair given the desirable location and the amenities provided. Overall, this property offers a comfortable and inviting living space for a family looking to settle in Ratingen.

Objektbeschreibung                          Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit mit Ihrer Familie das Familienleben in vollen Zügen genießen zu können. Das Haus ist frisch renoviert und auch kurzfristig einzugsbereit.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein der Küche vorgelagerter Essbereich, eine Abstellkammer, ein kleiner Flur sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer jeweils mit anliegendem Bad. Einmal als Wannenbad mit Fenster und einmal als Duschbad mit Fenster sowie ein Balkon.Der Spitzboden ist voll ausgebaut und bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront und einem separaten Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum.Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Einfamilienhauses bei Ihrer ersten Besichtigung.Kostenaufstellung (monatlich): Kaltmiete: EUR 1.710 Nebenkostenvorauszahlungen: EUR 150 (exkl. Heizkosten). Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für: Gas und StromBitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, dann rufen wir Sie gerne zurück.-Einzug mit maximal 4 Personen-Solides, eigenes Einkommen-Mindestmietdauer von drei Jahren Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

House for rent in Ratingen, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung als auch den Blick von der Dachterrasse in den großen Garten, wodurch es sich hervorragend für eine kleine Familie eignet.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine helle Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche (optional kann die Einbauküche von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden) mit einer breiten Fensterfront mit Blick in den großen Garten (ca. 1.000 m²). Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer dem eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne vorgelagert ist (ca. 43 m²). Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank und weitere Nutzfläche (ca. 47 m²). Das Untergeschoss lädt zum Relaxen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen: im Pool mit direktem Zugang in den Garten oder der Sauna mit ebenerdiger Dusche. Das Objekt kann auch für ein Mehrgenerationen-Projekt genutzt werden.Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.Kostenaufstellung (monatlich): Kaltmiete:                                           3.450 EuroNebenkostenvorauszahlungen:                250 EuroEigene Verträge:                                 Gas, Strom, WasserWenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.-solides, eigenes Einkommen-Kündigungsverzicht von mindestens 2 JahrenEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1958

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung als auch den Blick von der Dachterrasse in den großen Garten, wodurch es sich hervorragend für eine kleine Familie eignet.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine helle Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche (optional kann die Einbauküche von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden) mit einer breiten Fensterfront mit Blick in den großen Garten (ca. 1.000 m²). Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer dem eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne vorgelagert ist (ca. 43 m²). Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank und weitere Nutzfläche (ca. 47 m²). Das Untergeschoss lädt zum Relaxen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen: im Pool mit direktem Zugang in den Garten oder der Sauna mit ebenerdiger Dusche. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.Kostenaufstellung (monatlich): Kaltmiete:                                           3.450 EuroNebenkostenvorauszahlungen:                250 EuroEigene Verträge:                                 Gas, Strom, WasserWenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.-solides, eigenes Einkommen-Kündigungsverzicht von mindestens 2 JahrenEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1958

Other for rent in Ratingen, Germany

Property Description:
This well-maintained single-family house with a garden offers you a great opportunity to enjoy family life to the fullest. The house has been recently renovated and is ready for immediate occupancy. On the ground floor, you will find a kitchen with built-in kitchen, a guest toilet, a dining area in front of the kitchen, a storage room, a small hallway, and a large living room with access to the terrace and garden. The upper floor features two spacious bedrooms, each with an attached bathroom. One bathroom has a bathtub with a window, and the other has a shower with a window, as well as a balcony. The attic is fully converted and offers an additional living/sleeping space with a large window front and a separate shower room. The basement includes a hobby room, a heating room, and a laundry and drying room. Schedule your first viewing to appreciate all the benefits of this single-family house.

Price Thoughts:
The monthly rental cost of EUR 1,710 along with additional utilities of EUR 150 (excluding heating costs) may seem on the higher side, but considering the spacious living areas, modern amenities, and proximity to facilities, this property offers great value for a family looking for comfort and convenience in Ratingen.

 This property, located at 40882 Ratingen, is a free-standing, two-story apartment building with a spacious garden and various features that make it an attractive option for both real estate investment and lifestyle purchase. 

From an investment perspective, the property's location in Ratingen provides good potential for growth and stability. The asking price of 3.450€ Kaltmiete is in line with the local market, and the property's amenities, such as a garden of approximately 1,000 m², multiple bedrooms, and a spacious kitchen, cater to a broad range of potential tenants. The presence of two separate living areas also allows for flexible leasing options, such as long-term or short-term rentals. 

Moreover, the property's energy performance certificate, with a Bedarfsausweis gültig von 27.07.2021, a heating energy consumption of 168 kWh/(m²a), and a significant energy source for heating being gas, indicates that the property has a fair energy efficiency level (energy efficiency class F) and relies on a common, cost-effective energy source. This may reduce potential risks associated with energy costs or technology changes.

As a lifestyle purchase, the property offers various amenities that cater to comfort and relaxation, such as a swimming pool with direct garden access, a sauna with ground-level shower, and a spacious garden. The property's layout also allows for multigenerational living, with separate living arrangements for different family members.

With its mix of investment potential, amenities, and lifestyle appeal, this property could be an attractive option for individuals or families seeking a comfortable, spacious, and versatile living space in Ratingen.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung als auch den Blick von der Dachterrasse in den großen Garten, wodurch es sich hervorragend für eine Familie eignet. Mehrgenerationen-Wohnen lässt sich hier ebenfalls gut umsetzen, da die Raumaufteilung des Hauses so geplant ist, dass sich zwei getrennte Wohneinheiten umsetzen lassen. Hier können Sie z. B. mit Ihrer kleinen Familie und den Großeltern einziehen. Sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine helle Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche (optional kann die Einbauküche von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden) mit einer breiten Fensterfront mit Blick in den großen Garten (ca. 1.000 m²). Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer dem eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne vorgelagert ist (ca. 43 m²). Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank und weitere Nutzfläche (ca. 47 m²). Das Untergeschoss lädt zum Relaxen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen: im Pool mit direktem Zugang in den Garten oder der Sauna mit ebenerdiger Dusche. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.Kostenaufstellung (monatlich): Kaltmiete:                                           3.450 EuroNebenkostenvorauszahlungen:                250 EuroEigene Verträge:                                 Gas, Strom, WasserWenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.-solides, eigenes Einkommen-Kündigungsverzicht von mindestens 2 JahrenEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1958

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