House for rent in Ratingen, Germany

• Küche Einbauküche
• Boden Fliesen, Laminat
• Garten
• Terrassen 2
• Dachboden
• Keller

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung als auch den Blick von der Dachterrasse in den großen Garten, wodurch es sich hervorragend für eine Familie eignet. Mehrgenerationen-Wohnen lässt sich hier ebenfalls gut umsetzen, da die Raumaufteilung des Hauses so geplant ist, dass sich zwei getrennte Wohneinheiten umsetzen lassen. Hier können Sie z. B. mit Ihrer kleinen Familie und den Großeltern einziehen. Sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine helle Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche (optional kann die Einbauküche von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden) mit einer breiten Fensterfront mit Blick in den großen Garten (ca. 1.000 m²). Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer dem eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne vorgelagert ist (ca. 43 m²). Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großer Einbauschrank und weitere Nutzfläche (ca. 47 m²). Das Untergeschoss lädt zum Relaxen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen: im Pool mit direktem Zugang in den Garten oder der Sauna mit ebenerdiger Dusche. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss gewährleistet.Kostenaufstellung (monatlich): Kaltmiete: 3.450 EuroNebenkostenvorauszahlungen: 250 EuroEigene Verträge: Gas, Strom, WasserWenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.-solides, eigenes Einkommen-Kündigungsverzicht von mindestens 2 JahrenEnergieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 168 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1958