 From a buyer's perspective, this property located in Braunschweig, Niedersachsen, has both investment appeal and lifestyle benefits. Priced at 1.450€Kaltmiete(netto), it offers a good value for the region. The partial renovation, which was completed recently, suggests a well-maintained property with attractive aesthetics and functionality. The property appears to be situated in a relatively recent development, and the surrounding area may provide an excellent living environment, wished living quarters. Fewer renovations may be needed in the future, which means lower maintenance and operating costs for the buyer. For a real estate investment, this property can be seen as a safe and potentially profitable option given its competitive pricing and well-maintained nature. It's a balanced investment opportunity that offers stability and growth potential. The proximity to the city center means easier access to amenities, recreational activities, and public transportation, enhancing the overall appeal of the property.

Objektbeschreibung                          Haus ist teilweise frisch renoviert, erst vor ca. zwei Jahren wurde die Fassade neu gemacht. Weitere Infos und Fotos folgen.

House for rent in Braunschweig                   - Niedersachsen, Germany

Description:
Entdecken Sie dieses moderne Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend in Braunschweig-Watenbüttel. Das Haus wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erbaut und besticht durch seine großzügige Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Stauraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. Im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und ein Duschraum mit Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Vorraum, der den Zugang zur Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Stellplatz, ein gepflegter Garten mit Terrassenüberdachung und elektrischer Markise runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab. Zusätzlich sind diverse Möbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Stauraum im Mietpreis enthalten, darunter auch alle Hängeschränke und Gartenzubehör. Nähere Details können nach Absprache besprochen werden.

Price Thoughts:
The price of 2.149€ Kaltmiete (netto) for this newly built modern townhouse in Braunschweig-Watenbüttel reflects the high quality and luxurious features of the property. With its spacious layout, premium finishes, included furnishings, and outdoor amenities like the garden and terrace, this home offers a truly upscale living experience. The convenient location in a sought-after residential area adds to the property's value. Overall, this price is a fair representation of the exceptional features and benefits that this townhouse has to offer.

Objektbeschreibung                          Finden Sie Ihr neues zu Hause in einem modernen Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Braunschweig-Watenbüttel.Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut und überzeugt durch die Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Ess- und Kochbereich und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, hier kann man sich wohlfühlen. Weiterhin ist ein Gäste-WC und ein Stauraum unter der Wohntreppe vorhanden. Es ist eine hochwertige Einbauküche verbaut und im Mietpreis enthalten. Im 1.OG erwartet Sie das große Schlafzimmer mit ruhigem Ausblick ins Grüne. Ein weiterer Schlafraum, ein Vollbad mit Badewanne und ein Duschraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Etage. Im 2.OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie der Vorraum der wirklich wunderbaren Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne.  Der zugehörige Stellplatz mit schön angelegtem Blumenbeet sowie der Garten mit Terrassenüberdachung und elektrischer Markise runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab.Außerdem sind im Mietpreis enthalten: Diverse Möbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer & Stauraum - insbesondere alle Hängeschränke sowie das Gartenzubehör. Nähere Details erfolgen nach Absprache.

 As a potential buyer, this property in Braunschweig, Niedersachsen, presents an exciting opportunity for both real estate investment and lifestyle improvement. The property is a well-maintained, fully furnished house with 7-8 rooms spread over three floors, perfect for accommodating 3-8 people. The spacious layout, with its modern amenities and high-quality finishing, makes it an appealing investment. The property has 6 separate bedrooms, allowing for flexible accommodation arrangements, and two of the rooms can be converted into double bedrooms. Additionally, it boasts a large living room with a kitchen and a dining area, as well as a terrace and a garden on the ground floor. Moreover, the property features a balcony on the first floor and two bathrooms, ensuring comfort and convenience for residents. One of the bedrooms includes a small kitchenette, ideal for guests or someone requiring additional privacy. The property is equipped with floor and central heating, ensuring year-round comfort. With a monthly rent of 2900€ including utilities (gas, electricity, and water), it's an affordable option for those looking to invest in a multifamily property. The property has access to a communal washing and cleaning service, making it even more attractive for potential tenants or residents. For non-smokers, it is a great option, as smoking is only allowed outdoors. The property's location in Braunschweig, with its rich cultural heritage and numerous attractions, makes it an ideal investment for those seeking a combination of lifestyle and income potential.

Objektbeschreibung                          Großes, möbliertes Haus, mit 7 bzw. 8 Zimmern; saniert und renoviert, über 3 Etagen (Souterrain, EG, 1. OG), komplette, hochwertige Ausstattung. Geeignet für bis zu 8 Personen (dann entsprechend höhere Miete); 6 sep. Schlafzimmer möglich, 2 Zimmer können als Doppelzimmer genutzt werden (alle Zimmer sind ausgestattet mit Schreibtischen etc.). Im EG 1 großes Wohn-/Esszimmer (75 qm) mit Terrasse/Garten sowie einer großen, offene amerikanische Wohnküche (mit Kühl-Gefrierkombination). Balkon im 1. OG. 2 Bäder und 1 Gäste-WC. Fußboden-und Zentralheizung. Miete bei bis zu 3 Personen 2900,- € zzgl. Vorrauszahlung für Heizung (200,- €), Strom (70,- €), Wasser/Abwasser (50,-); die Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet, derzeit ca. 320,- € bei 3 Personen. Miete entsprechend höher bei mehr als 3 Personen). Wäsche- u. Reinigungsservice zubuchbar. Nur für NICHTRAUCHER bzw. draußen rauchen erlaubt.Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieverbrauchsausweis:Energieverbrauch: 141,3 kWh (m²a), wesentlicher Energieträger: ÖL, Baujahr: 1996/Anlage: 1996

Property Description:

This 5-room house in Braunschweig, Niedersachsen is fully furnished and offers a balcony, terrace, small garden, and carport. It features 4 separate bedrooms, making it ideal for non-smokers. The rental price is 1.700€Warmmiete, with a higher rent for more occupants (2.200€ for 4 people). The energy certificate is currently being processed by the landlord. 

Thoughts on Price:
The price of 1.700€Warmmiete for this property seems reasonable considering its size, amenities, and location in Braunschweig. The additional cost for more occupants may be a factor to consider for potential tenants looking to share the space. The pending energy certificate could also impact the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          5 Zi.-Haus, möbliert, Balkon, Terrasse, kl. Garten, Carport, 4 sep. Schlafräume vorhanden. Nur für NR. Miete 1700,- € bzw. höhere Miete bei mehreren Personen (bei 4 Personen 2200,- €). Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Erstellung.

House for rent in Braunschweig - Niedersachsen, Germany

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