Ideally located near the Jardin du Mail, this remarkably stylish apartment is situated on the raised ground floor of a former private mansion in the heart of downtown Angers. With a surface area of 47 m², this property stands out for its refined decoration typical of the early 20th century. Originally used as a professional space, this apartment features a comfortable area that opens up, through a vestibule, to a main room adorned with low wooden wainscoting, solid oak parquet flooring, and a ceiling elegantly decorated with subtle paintings. A sanitary area, including a toilet, sink, and shower, completes this ensemble, offering the possibility of easy conversion into a residence. The proximity to the weekly Saturday morning market adds to the quality of life in this area, located on the edge of Angers' prestigious "Golden Triangle." The professional space is also close to the Palais de Justice. This property is midway between the Jardin du Mail and the Jardin des Plantes, and just 4 minutes from the Hôtel de Ville tramway station. The Angers TGV station, which connects to Paris in less than 1.5 hours, is accessible in 7 minutes. DPE in progress Subject to the condominium status: Number of lots 4, including 3 residential lots Annual charges 550 euros No ongoing procedure Contact: Philippe E.I. Commercial agent 349 740 936 Rsac Angers The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Condominium of 4 lots (No ongoing procedure). Annual charges: 550 euros.

The price of this property is in line with the location's prime position in the heart of Angers, offering a unique blend of historic charm and modern convenience. At 210,000 euros, this property presents a rare opportunity to own a piece of Angers' rich architectural heritage in a coveted downtown setting.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. Dpe en cours Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Spacious property with a floor area of 970 m² including a ground floor plateau of 587 m² and 400 m² on the upper floor. The property comes with a building permit for three housing units, which has been accepted and settled without any legal challenge. This property offers endless possibilities for customization, whether for creating coworking spaces, lofts, workshops, or rental units. The photo provided is for illustrative purposes only, allowing you to let your imagination run wild in this unique and conveniently located property.

Considering the size and potential of this property, the price of 682,500 seems reasonable and offers a great opportunity for an investor or developer looking to make the most out of this rare and unusual property.

Vaste volume dune surface plancher de 970 m² comprenant un plateau en rez-de-chaussée de 587 m², ainsi que 400 m² à létage.Permis de construire de trois logements accepté et purgé de tout recours.Libre cours à votre imagination selon vos envies et besoins avec la possibilité de créer des espaces de coworking, Loft, atelier, locatifs etc.Photo non contractuelle.Bien rare et atypique idéalement situé. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865678)

Other for sale in Angers, France

This spacious 75m2 Type 3 apartment is ideally located near the train station, tramway, local shops, and city center in Angers. The layout is well-designed, with two living rooms offering access to and views of the quiet balcony Loggia. The kitchen has space for a dining area and opens fully onto the covered terrace for outdoor enjoyment in any weather. The sleeping area, bathroom, and private toilet are well separated from the living space. The bright 25m2 living room benefits from three windows and balcony access. The property also includes a dry cellar and two secure parking spaces (option to purchase a second covered and secure parking space). 

This upscale, well-maintained, and secure small condominium has 27 units. The average annual contribution to charges is €1497 or €124 per month. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.29% including VAT on the price excluding fees. Information on risks to which the property may be exposed is available on the Georisques website.

As for the price of 292,000 euros, it seems reasonable considering the location and amenities offered by this property. The added value of the secure parking spaces, balcony, and well-maintained building make it a good investment for someone looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient dun accès et de la vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité dacquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé.Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876054)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

This historic family-sized castle, with its tower and outbuildings including habitable annexes, stables, reception area, dovecote, and swimming pool, is a dream for lovers of old and beautiful stones. Spanning approximately 450m2 and situated on 8 hectares of land in the peaceful PAYS DE LA LOIRE region, this property is ideal for a main residence or professional project in tourism, events, or as an equestrian property. The site exudes an authentic and romantic atmosphere, combining period features with modern comfort. The property is in good general condition and offers a combination of tranquility and convenience, being close to all services and amenities. The price of €1,400,000 reflects the uniqueness and potential of this property as a hidden gem in the region.

Property Description            For lovers of old & beautiful stones, historic family-sized castle (approx. 450m2) with its tower and outbuildings (habitable annexes, stables, reception area, dovecote, swimming pool, ...); Ideal for main residence and / or professional project linked to tourism (rental of gîtes, guest rooms, unusual gîtes, ...), events (reception, wedding, seminar, ...), possible equestrian property. On approximately 8 hectares, this site steeped in history exudes an authentic, romantic and peaceful atmosphere. All in good general condition, combining period features and modern comfort. Interesting and quiet location, in the PAYS DE LA LOIRE region, sheltered from nuisances and close to all services and amenities. Confidential sale by DEMEURES & CARACTERE®, Cabinet Retz Immobilier. Non-contractual photos. Additional information and viewing appointments on request referenced. This property is presented to you by the DEMEURES & CARACTERE® Agency. CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, specialist in Character, Atypical, Rural, Equestrian, Exceptional & Prestigious real estate. References and testimonials from sellers/buyers are available on the home page of the Firms website. Contact: Chris DUBOIS. @MNNRICD - Delegation 218644 of the exclusive sales mandate no. 110903.- Advertisement written and published by a Mandated Agent -

10 bedrooms house for sale in angers, France

New in exclusivity Thibault Pinchon Capifrance! Great opportunity in Angers with this large apartment in good general condition: two balconies, garage, quiet, brightness and open green view! Located in the south of Angers/clinic de l'anjou area with buses and shops nearby.

Situated on the 3rd floor out of 5, this apartment is very well laid out. You will enjoy a beautiful entrance with two large fitted closets, a bright double living room of approximately 30m2 (possibility to create a 3rd bedroom) offering an open green view and direct access to the balconies, a fitted kitchen of about 12m2 also with the same view, a pantry, two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Very complete features: large garage of over 18m2, private garden and outdoor parking belonging to the condominium, numerous storage spaces. The two 3D photos are non-binding 3D layout proposals. 

To be visited quickly! Number of lots in the condominium: 30, Average annual amount of the condo share of charges (budgeted): 2080€ or 173€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, 5.94% including tax of the price excluding fees.

This property is exposed to certain risks, information available on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Overall, the property seems to offer a lot of value for its price of 229,900€ given its spacious layout, great views, and convenient location. With additional features such as a garage, private garden, and ample storage space, it is definitely worth considering for anyone looking for a comfortable and well-equipped home in Angers.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !Belle opportunité sur Angers avec ce grand appartement en bon état général : deux balcons, garage, calme, luminosité et vue dégagée verdoyante !Secteur Angers sud/clinique de lanjou : bus et commerces à proximité.Situé au 3ème étage sur 5 au total, cet appartement est très bien configuré.Vous profiterez dune belle entrée avec deux grands placards aménagés, un double séjour lumineux denviron 30m2 (possiblité daménager une 3ème chambre) offrant une vue dégagée verdoyante et un accès direct aux balcons, une cuisine aménagée denviron 12m2 offrant la même vue, un cellier, deux chambres, une salle deau et wc.Prestations très complètes : grand garage de plus de 18m2, jardin privatif et stationnement extérieur appartenant à la copropriété, nombreux rangements.Les deux photos 3D sont des propositions non contractuelles daménagement 3D.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,94% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862672)

2 bedrooms apartment for sale in Angers, France

This stunning apartment with terrace and parking in the heart of downtown Angers is a rare find on the market. The Haussmannian style and high-end finishes make this property truly unique. The spacious layout includes a grand staircase leading to the living areas. The private terrace provides a peaceful retreat from the urban hustle and bustle, perfect for enjoying outdoor gatherings.

The bright salon features three windows and a marble fireplace, setting the tone for the rest of the home. A beautiful office and reading room, complete with built-in bookshelves, can easily be converted into an additional bedroom. Three generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom, offer ample living space. The property also includes a large cellar, ideal for wine enthusiasts or extra storage.

With a private parking space and a close proximity to Place Imbach, this apartment offers luxury living in an enviable location. The quarterly condo fees, number of units in the building, and property tax are all disclosed. The price includes agency fees, making it a fair deal for the value of the property.

Overall, this apartment is a rare gem in the Angers real estate market, offering a combination of historical charm and modern amenities. Don't miss the opportunity to own a piece of this prestigious property in the heart of the city.

Karacterre Angers, vous propose ce sublime appartement avec terrasse et parking au c?ur du centre ville, aux volumes majestueux et aux prestations haut de gamme.  Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Imbach, cet appartement Haussmannien offre des qualités de prestations rares sur le marché. Le bien sarticule autour dun bel escalier dépoque desservant les pièces de vie. Par lescalier vous parvenez à un couloir desservant les pièces en enfilade. Latmosphère dégagée par le bien sapparente beaucoup plus à celle dune maison de ville notamment de par ses volumes ainsi que sa terrasse privative en retrait de lagitation urbaine, permettant ainsi denvisager de vrais moments à lextérieur très conviviaux et au calme.   Pour commencer, le magnifique salon est baigné de lumière grâce à trois fenêtres donnant accès à un grand balcon filant donnant le ton dès le départ. De plus une jolie cheminée en marbre habille cette pièce. Dans la continuité une très belle pièce servant aujourdhui de bureau et salon de lecture avec sa bibliothèque intégrée, mais pouvant aisément être envisagée comme une chambre supplémentaire selon le besoin.  Vous disposez de trois chambres toutes avec de grands volumes très agréables. Lune dentre elles est accompagnée de son Wc. Ensuite au terme de ce grand couloir soffre à vous une salle deau bénéficiant comme pour lensemble du bien de finitions haut de gamme. En complément de lappartement vient une immense cave idéale pour les amateurs et collectionneurs de vin. Cet espace peut être également envisagé comme un excellent lieu de stockage. Enfin une place de parking dans un parking privé et clos vient sajouter au bien.   Charges de copropriété : 557? par trimestre Nombre de lots : 6 Taxe foncière : 3180?  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 617 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 770 000 euros. Honoraires : 38 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --

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