4 bedrooms other for sale in Angers, France

• Caractéristiques principales 198 m² de surface habitable 4 chambres N/C Cuisine séparée équipée 88 m² de terrain 1 salle de bain DPEN/C 9 pièces 2 salles d'eau GESN/C

Descriptif général Idéalement situé dans une rue discrète à proximité de la place centrale du Ralliement en plein centre-ville dAngers, cet hôtel particulier du XVIIe siècle sétend sur une surface totale de 190 m² et occupe une parcelle de 88 m² avec une cour intérieure.La façade de cette magnifique maison est remarquable, ornée de deux belles sculptures de femmes dévoilant leur nudité. Cette demeure est ainsi une référence au style architectural du Célestin-port. À lintérieur, lorganisation gravite autour dun majestueux escalier en bois éclairé. Les trois niveaux, avec des hauteurs sous plafond de 3,20 mètres pour les deux premiers et des plafonds en pente pour le dernier niveau, confèrent à cet immeuble une qualité despace rare. Les pièces principales sont toutes ornées de généreuses corniches en staff qui leur confèrent une connotation bourgeoise. Le rez-de-chaussée abrite un grand bureau-bibliothèque ainsi que deux autres pièces polyvalentes, pouvant servir de bureaux ou de chambres.Le premier étage propose une disposition horizontale sur le plateau avec un grand salon, une cuisine équipée lumineuse, une salle à manger offrant une vue exceptionnelle, ainsi quune suite parentale avec salle deau.Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle deau.Située à seulement 3 minutes du tramway, la gare Tgv dAngers nest quà 6 minutes, offrant ainsi une situation confortable en plein coeur de la ville.Les voies sur berge reliant les axes autoroutiers Paris et Nantes se trouvent à 5 minutes de cette propriété.CLASSE Énergie : F/ Classe Climat : Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021entre :3 090 et 4 230 . Contact (Ei): Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Obtenir ladresse exacte