Exclusive property in Petit Piquey, close to the center. This 1980s house offers 130 sqm of living space, including an attached garage. Some refreshing work may be needed. The property sits on a spacious 911 sqm plot. Priced at 750,000 euros, this property presents a great opportunity for those looking to customize and make it their own. The price reflects the potential of this property in a sought-after location in Arès. Contact us to schedule a visit and discuss your project further.

En exclusivité à Petit Piquey proche du centre.Maison des années 80, 130 M2 de bâti incluant le garage attenant.Prévoir rafraichissement.Terrain de 911 M2.Prix 750 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur, soit 720 000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6.O8.O6.27.77 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint.agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la presquîle du Cap Ferret, immatriculé au Rsac Nantes n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Mandat réf : 357347Franck Toussaint Agent Commercial, Numéro Rsac .Non soumis au Dpe. (4.17 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Franck Toussaint (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .

3 bedrooms house for sale in Ares, France

Discover this superb 110m² single-storey villa with 3 bedrooms and an inground swimming pool located in Arès, on the Arcachon Bay. Facing south-east and nestled on a plot of approximately 480 m², this house is ideal and practical for a family, but also attractive for investors due to its location and amenities.

Property Features:
Interior:
- Living area: 110 m²
- Living room with open kitchen: approximately 50m²
- Bedrooms: 3 in total, including a master suite of 18 m² with a large shower and double sink
- Shared bathroom with walk-in shower and double sink

Exterior:
- 3 parking spaces
- Plot of approximately 480 m²
- Inground pool with alarm system: 6 m x 3 m
- Vegetable garden
- Large patio with barbecue and cozy relaxation area
- Outbuilding: nearly 15 m²
- Independent cellar: 5m² insulated, ideal for wine storage
- Children's space in the attic

City Highlights:
- Close to the city center: A 5-minute walk
- Schools nearby: A 10-minute walk (nursery, elementary, high school)
- Exceptional living environment: Ares, a town on the Arcachon Bay near Cap Ferret, ideal for outdoor, sports, and water activities.

Arès offers a lively environment throughout the year with all amenities nearby, quality educational institutions (nursery, elementary, Cilia high school). Do not miss this unique opportunity to discover this ideal villa in Arès, whether for family living or rental investment.

Thoughts on Price:
The price of €430,000 for this property in Arès seems reasonable considering its attractive features, such as the inground swimming pool, outdoor amenities, proximity to schools and the city center, as well as the exceptional living environment of the Arcachon Bay area. This property could be a great investment for both families and investors looking for a comfortable and practical home in a sought-after location.

Découvrez cette superbe villa de 110m² agrandie et rénovée de plain-pied avec 3 chambres et piscine creusée située à Arès, sur le bassin dArcachon.Exposée sud-est et nichée sur un terrain denviron 480 m², cette maison est idéale et pratique pour une famille, mais aussi attractive pour des investisseurs grâce à son emplacement et ses atouts.Caractéristiques de la Maison:Intérieur- Surface habitable : 110 m²- Séjour salon avec cuisine ouverte : environ 50m²- Chambres : 3 au total, dont une suite parentale de 18 m² avec grande douche et double vasque- Salle deau commune avec douche à litalienne et double vasqueExtérieur- 3 places de parkings- Terrain environ 480 m²- Piscine coque clôturée avec alarme : 6 m x 3 m- Potager- Patio de grande taille avec barbecue et espace détente convivial- Dépendance : de presque 15 m²- Cave indépendante :de 5m² isolée, idéale pour le vin- Espace enfant dans les combles Points Forts de la Ville- Proche du centre-ville : À 5 minutes à pied- Écoles à proximité : À 10 minutes à pied (maternelle, élémentaire, lycée)- Cadre de vie exceptionnel : Ares, commune du bassin dArcachon proche du Cap Ferret, idéal pour des activités de plein air, sportives et nautiques.Ares offre un cadre vivant toute lannée avec tous les commerces à proximité, des établissements scolaires de qualité (maternelle, élémentaire, lycée Cilia).Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette villa idéale à Ares, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez moi.--- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 907 169 - Greffe de Bordeaux) Antoine Blachon Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868376)

Exquisite 89 m² house, very quiet and well-maintained (repainted every 2 to 3 years), consisting of: 

On the ground floor:
- a closed and equipped kitchen of 25 m²
- a living room with exposed wooden beams
- a 12 m² bathroom with walk-in shower and double sink (renovated 5 years ago)

Upstairs:
- a 16 m² mezzanine
- three bedrooms with parquet flooring

A covered terrace of 13 m², an uncovered terrace of 13 m², a 8 m² garden shed, on a 448 m² plot of land, complete this property.

Ideally located 3 km from the city center, 700 m from the basin, 10 - 15 minutes from the ocean, with a cycling path.

As for the price of 425,000, it is fair considering the location and the features this property offers. The proximity to both the city center and the seaside, along with the well-maintained condition and additional amenities, make it a worthwhile investment for anyone looking for a peaceful and comfortable living space in Arès.

Magnifique maison de 89 mÂ², très calme et bien entretenue (repeinte tous les 2 à 3 ans), composée:Au Rdc: - dune cuisine fermée et équipée de 25 mÂ²- dun séjour/salon avec plafond à lambourde- dune salle deau de 12mÂ² avec douche à litalienne et double vasque (refaite il y a 5 ans)A létage:- dune mezzanine de 16mÂ² - de trois chambres avec parquetUne terrasse couverte de 13 mÂ², une terrasse non couverte de 13 mÂ², une cabane de jardin 8mÂ², sur un terrain de 448mÂ², complètent ce bien.Bien idéalement situé à 3 km du centre ville, à 700 m du bassin, à 10 - 15 min de locéan, avec une piste cyclablePrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

2 bedrooms house for sale in Ares, France

Beautiful 89 sqm house, very quiet and well-maintained (repainted every 2 to 3 years), consisting of:

On the ground floor:
- a closed and equipped kitchen of 25 sqm
- a living room with exposed beams
- a 12 sqm bathroom with walk-in shower and double sink (redone 5 years ago)

Upstairs:
- a 16 sqm mezzanine
- three bedrooms with parquet flooring

A covered terrace of 13 sqm, an uncovered terrace of 13 sqm, a 8 sqm garden shed, on a 448 sqm plot, complete this property.

The house can be sold fully furnished.

Ideally located 3 km from the city center, 700 m from the basin, 10 - 15 minutes from the ocean, with a bike path nearby. 

Thoughts on the price: The price of $419,000 for this property seems reasonable considering its size, condition, and convenient location near the city center, basin, and ocean. The additional features such as the covered terrace, garden shed, and proximity to a bike path add to the value of this property. Overall, this could be a great investment for someone looking for a peaceful and well-maintained home in Arès.

Magnifique maison de 89 mÂ², très calme et bien entretenue (repeinte tous les 2 à 3 ans), composée:Au Rdc: - dune cuisine fermée et équipée de 25 mÂ²- dun séjour/salon avec plafond à lambourde- dune salle deau de 12mÂ² avec douche à litalienne et double vasque (refaite il y a 5 ans)A létage:- dune mezzanine de 16mÂ² - de trois chambres avec parquetUne terrasse couverte de 13 mÂ², une terrasse non couverte de 13 mÂ², une cabane de jardin 8mÂ², sur un terrain de 448mÂ², complètent ce bien.La maison peut être vendue entièrement meublée.Bien idéalement situé à 3 km du centre ville, à 700 m du bassin, à 10 - 15 min de locéan, avec une piste cyclablePrésenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

Just a few steps from the beach, discover this beautiful family home of 111.5 sqm located in a quiet and sought-after area of Arès. Perfectly arranged, it offers five bedrooms, two on the ground floor and three upstairs, ideal for hosting family and friends. The house features a bathroom, a shower room, and two toilets, for optimal daily comfort. Heated by electric radiators and a wood stove, as well as a reversible heat pump for the upper floor, you will find warmth and well-being all year round. The extensions made in 2009 and the renovations in 2013 bring a modern and functional touch to this northeast-facing house, with a 21 sqm wooden terrace facing southwest, perfect for enjoying sunny days. The 615 sqm plot with a drilled well adds convenience and charm to this property. The house has an attached 15 sqm garage. Come and discover this wonderful living space, just a stone's throw from the basin. Contact me to arrange a visit and be charmed by its peaceful setting and proximity to the beach. Do not miss this unique opportunity to acquire a pleasant and functional house in one of the most beautiful regions of Gironde. The agency fees are the responsibility of the seller. For information on the risks to which this property is exposed, visit the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that this property in Arès offers a great opportunity to own a comfortable and functional family home in a desirable location near the beach. The recent extensions and renovations add a modern touch to the house, making it a lovely place to call home. Priced at 570,000, this property is relatively competitive given its size, location, and features. With the added convenience of a garage and a drilled well on the spacious plot, this property offers great value for potential buyers looking to enjoy the peaceful surroundings and beauty of the Gironde region. Contact me to schedule a viewing and see for yourself the charm and appeal of this wonderful home.

À quelques pas de la plage, découvrez cette belle maison familiale de 111.5 m² située dans un quartier calme et recherché dArès. Parfaitement agencée, elle offre cinq chambres , dont deux au rez-de-chaussée et trois à létage, idéale pour accueillir famille et amis.La maison dispose dune salle de bain, dune salle deau, et de deux Wc, pour un confort quotidien optimal. Chauffée par des radiateurs électriques et dun poêle à bois, et une pompe à chaleur réversible pour létage, vous y trouverez chaleur et bien-être toute lannée.Les agrandissements réalisés en 2009 et les rénovations de 2013 apportent une touche moderne et fonctionnelle à cette demeure orientée nord-est, avec une terrasse en bois de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Le terrain de 615 m² doté dun puits foré, ajoutant praticité et charme à cette propriété.La maison dispose dun garage attenant de 15m2,Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, à deux pas du bassin,Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son cadre paisible et sa proximité avec la plage, à votre écoute .Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison agréable et fonctionnelle dans lune des plus belles régions de la Gironde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 092 324 - Greffe de Bordeaux) Natacha Desman Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.860960)

3 bedrooms house for sale in Ares, France

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